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[买房故事]慢慢辛酸看房路,终究成就一温馨小家
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-07-15
— 本帖被 简·单 设置为精华(2016-08-01)
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       自13年结婚以来,一直居住在租住的单身公寓内,虽然不是农民房,家具也一应俱全,也四面交通便利,菜场、超市、商场、影院等一个不少,但总归少了那么一点点“家“的感觉。跟老公软磨硬泡的,开始了我们的辛酸慢慢看房路。


首先,定位要准确:看房之前,我们就商量着是新房还是二手房?考虑到资金等一系列的问题,最终决定要求为小面积(够一家三口居住)的、至少中装及以上的二手房,这样对于我们来说可以稍稍收拾一下即便可以拎包入住,不用再去捯饬装修什么,又伤神又费脑,主要费钱,(*^__^*) 嘻嘻……
其次,价位要估算:自身条件总是要考虑进去,总不能一个穷书生想着买豪宅,那一时半会儿也不切实际不是吗?!在看了网上的一些房源信息并结合自身的条件,最初的价位订在50-60w之间(考虑尽量少依靠父母的帮助,凭借小两口自己的公积金贷款,7算8算下来这个价位差不多了)。想必这会儿,肯定会有人质疑,这点钱想买到自己中意的房子,难上加难吧?!的确,经过后期一套套房子看下来,价位上涨至60-70w之间,而且是包含所有的费用全部办理好,不能再多了,实在承受不起。小小工薪阶级,无奈房奴的痛苦。
再有,片区要确认:最开始看房总是漫无目的的,中介说哪哪有房,根本不用思考,符合价位跟平方数的都会跑去看,东南西北、新老小区全部跑遍了。后来发现,这样不行,要把自己所需的片区划分清楚,省的跑冤枉路。太偏远的不要,例如金东区、白龙桥那边的婺城区,工贸区、秋滨等,没有家用小车,还是不便。好家伙,这样下来,只能锁定江北或者江南城区范围了。


好了,啰嗦完了,开始慢慢辛酸看房路,各位请好喽!


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江北片区
江南片区
尘埃落定——敲定买房喽!
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-07-15
从2013年开始啊,不会一看看了三年吧
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csf0902 威望 +3 一个一个来加分,哈哈!谢谢关注! 2016-07-18
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-07-15
(因这个过程已经过去好几年了,现在回头去写的话只有依稀记得的一些片段了,所以……所以……辛苦各位了!)


江北片区:
保险街
属于一个不存在有小区的几套房子,就是几个单元楼有个总体的进入大铁门。面积基本处于50-60㎡之间,格局也都延承旧式房屋的格局,两房朝南,厨卫相通,紧凑小户型,周围居住的基本也都是一些大叔大妈或者爷爷奶奶辈的人家。即使其中一两套是新装修,明眼人一看就是炒房人所为,毫不犹豫就给pass了。


青春小区
江北属于范围比较广的一个开放式小区,房屋面积也从50几到100多不等,片区有新有旧,当然,我们看的都是旧的片区了,相对面积小,价格便宜。跟保险街的状态差不多,也都是老户型,采光朝向什么都还是不错的,就是所看的几个楼层不是特别好,基本处于顶楼或者6+7的状态,一想到炎炎夏日,那日子是没法过的啊。犹豫过后还是放弃了的。


通园小区
跟青春小区差不多,只是还算是一个半开放式或者算是封闭式的一个老小区。只是里面的房子会有点杂,有小区直接所属的,也有属于铁路里的房子。我们看有两套是靠近铁路那边的,一到单元楼楼下基本心里就暗暗的摇头了,火车来来往往的太吵,不安生。有几套是在中间位置的,但是户型或者格局不好,也就没有多想了。


金龙小区
处于东关方向不到一点(记忆中好像是的),终于看中一套相对合适的。标价53w左右,房屋面积好像是70㎡(记的有点模糊了),里面的格局也是两房朝南,一个相对较大的客厅,厨卫单独,空间也还可以,楼层也属于2层,相对还算不错的一套房子。只是一点不是很好,小区没有所谓的门卫啥的,担心安保问题。都到了想约房东谈价格的地步了,结果中介说房东要求一次性付清的。这让我们太为难了。只能无奈放弃。之后中介也找了这个小区中的另外一套,4楼的,价格就偏贵,而且那个房东一点不配合,感觉跟不肯卖一样。就这样,无缘的离开。


东方前城
那会儿都说这儿的房子价格还是相对比较合适的,我们就找了差不多面积及价位了,约了中介前往。是一套未装修的新房,格局是一室一厅的,但是如果自己隔一下也是可以的。只是这个隔断比较难做,隔客厅的话床会有点放不下,隔另一个房间的话,那就变得特别小。在屋内,我跟老公就是各种设想,最终还是觉得不隔对于这套房子来说是最好的。但是不隔,对于我们来说就没有实际意义了。其他都挺好,就这一个问题就让我们say goodbye了。


北苑小区
这个小区对于金华人都耳熟能详吧?!相对青春小区、通园小区可能会稍稍新那么一点点,但因为地理位置的问题(高铁/铁路边)总是会有相对较多的房源。在这个小区里,看了至少不下5套房子。楼层高的就不去说它了,楼层2、3、4层的相对较好的,房子要不就是格局奇怪,要么就是说不上的不喜欢,总之就是没有一套看中的。难得有一套看中的,但好像老公不是很喜欢,趁着一天晚上正好经过附近,就去单元楼楼下实际考察。正巧当下有火车经过,那个鸣笛声还是导致我们放弃的最终原因。


春天国际
同行看房的朋友比我们早一步在此买了一套,而在他的隔壁及楼下正好有相似的出售,我们也就跑去看了下。春天国际的外形本身就是不规则的三角形状态,如若房子在边上一些的,那房间内就会有一个角度,让人第一眼会有点不习惯。而且大都是单身公寓性质的,就算面积稍大一些的,也是需要隔断的,这个隔断又是一个比较纠结的问题。所以以上两点造成我们不考虑的原因。


ps番外篇:看房真的是一个辛酸的血泪史,自己疲惫不说,带着看房的中介也会麻痹而不再理会你。从而就会不停的换中介约着看房。然后就是你的手机一天中不停的响,直至讨厌听到手机铃声。并且,家是两个人的,一个人喜欢还不行,要两个人同时看中,这又是一个新高度。其中各种不易,只有经历过才真的知道。

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只看该作者 地板  发表于: 2016-07-15
回 三岁就很帅怎么办 的帖子
三岁就很帅怎么办:从2013年开始啊,不会一看看了三年吧[表情]  (2016-07-15 10:45) 

哈哈,差不了很多,下面会写。。那个辛苦。。。
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只看该作者 4楼 发表于: 2016-07-15
江南片区:
都知道江南的房子普遍要比江北的房子贵,当在江北找房无缘的状态下,只好来江南碰碰运气了。


南苑小区
众所周知,南苑小区是很多人巴望的学区房,即使它再乱、再破、再小,为了孩子的学区也是会花钱去买的。而我们,学区是其次(想着不知道到时候政策如何变化,而且等孩子来了、长大了,会不会读书还得看ta自己。当然,最为父母的我们,能给予ta好的尽量给,尽力而为么!),主要是看房子的本身。看了几套后,总结出来的结果就是:小,旧,差。好吧,再见,南苑小区。


江南春城
其实是春城公寓,里面大部分是单身公寓性质的,进去看了一套,依稀记得是一室一厅的,也没有办法隔断。这,果断的撒有哪啦了!


林雨公寓
封闭式小区,外观看房子还是比较新的。可里面有几幢是老式的,跟别的不一样。估计又是什么旧的宿舍楼之类的。正巧,我们看的就是老一些的那个。记得是一个5楼的房子,两室一厅一厨一卫,说不出哪里不好,也讲不上来喜欢。估计是房子看的太多了,真的有点麻木了。看去都是长一样的。就是没有眼前一亮的感觉。


龙吟小区
位于西关附近的一个老小区,看的房子好像还是比较空旷的,装修一般,但好像价格有点高。忘记是因为什么原因自己不是很喜欢,就此作罢了!也是苦恼,房子越看越看,审美疲劳,自己也越来越没有感觉,就想着随便吧,老公看中就好了。自己貌似已经无感了。


新世纪花园
这个房子印象深刻。因为老公趁着中午休息时间去过一次,回来跟我说格局怎么个不好。结果换了一个中介约我们过去看,又是同一套。而且开门的也是同一个人(据说是房东的弟弟)。全程我老公那个尴尬,生怕认出他来。这套房子如果出不了手的原因一定是格局问题:屋内的厨房是一个大大的三角形,根本没有办法合理利用空间。里面的两间房也是对面对开着的,而且那个奇怪的布局真的是没有办法去形容。及时空间再大,地理位置再好,也是没办法了。我在屋内转了一圈,老公拉着我赶紧走出去了。


星海花园/星月花园
其实是我记不得到底是其中的哪个了,就记得两个小区就是隔壁邻居似的存在着。在这里面看了两套,相对有一套还是比较喜欢的。但是价格是真的好,接近80w了,装修也是还可以的,面积也不错,可以拎包入住的那种。只是,这个价格就成了我们的那一道坎。


钻石轩
地处江南金盘路与八一南街交叉口附近,听着像是单身公寓性质,实质它分A/B两栋,正巧我们看的是两室一厅的那种。里面都是地产商直接简单精装修好的,只要买了家具家电入住即可。看的一间大概是70几个平方的,9楼的电梯房(总共15楼),定价76.5w,里面的格局也还是可以。大门进去一个相对较大的客厅,两个差不多大的卧室,卧室都是落地窗,还有一个小阳台。这是比较看中的一套。顺带中介又带我们去看了一套90㎡的,那套是真的好,就是价格贵了,要93w左右,我还傻傻的跟老公说,要不我们心狠一下,借一下,凑一下,买93w这套吧,结果招来老公一记白眼。好吧,那就76.5w这套先记下呗,虽然价格还是严重超支(还没算上中介费等一系列的费用呢)。
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只看该作者 5楼 发表于: 2016-07-15
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工商城小区
这个小区是个完全开放式小区,没有所谓的安保,最多就是楼道下面做个大铁门之类的。小区内的房子也看过几套,但发现都是些炒房的,果断不要。正巧要走的时候,中介得到一手资料放出来一套较新的婚房,就带我们去看了。外观看一眼就是那种墙砖,不算很旧,当然也不新。可惜单元楼下面没有安装大铁门,有点担心安全问题。一上5楼有点小气喘,统共7层的单元楼,那算下来,5楼也还算可以,马马虎虎吧。进门后就有种家的温馨感了,里面一看还是相对现代的精装修,两室两厅一厨一卫,整个布局跟装修都是我欣赏的。心动了。完全抛开了之前的钻石轩。回家跟老公合计了下,觉得还是比较划算的。它的阳台被隔进来了,等于主卧就大了一个空间。加上隔进来的阳台,房屋总面积应该有80㎡左右,当时定价70w,包含室内的装修及一切大家电(例如两台电视、洗衣机、两台壁挂空调、一台立式空调、热水器、油烟机煤气灶、冰箱、床、沙发、餐桌等,并且看了下都是相对有名气的品牌的哦!)


接下来就是约着房东谈判了。
终于,历时一年半的慢慢辛酸看房路终于可以结束了。
谈判——还价——签约——过户——贷款——交房,虽然中间的过程也有点疙疙瘩瘩的小心酸,但最终呈现的结果还是完美的。80㎡的房子67.5w拿下,加上七七八八的中介费、过户费、税费等,70w不到统统搞定了。终究成就一温馨小家!


先来个户型图:


再来个全貌(厕所没拍到):






后来一打听才知道,这房子所属的学区还不错:东苑小学&十五中。真的是这个价格买了一个80㎡的、带精装修、家电齐全、拎包入住、学区佳的房子真的是赚到了!有木有?!

2条评分威望+6
daglost 威望 +1 不错不错,装修挺漂亮 02-24
印象西密湖 威望 +5 这么好的贴子,不加分真做不到啊 2016-07-15
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只看该作者 6楼 发表于: 2016-07-15
写的很仔细选房不易
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csf0902 威望 +3 一个一个来加分,哈哈!谢谢关注! 2016-07-18
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只看该作者 7楼 发表于: 2016-07-15
这么好的贴子,不加分真做不到啊
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csf0902 威望 +3 一个一个来加分,哈哈!谢谢关注! 2016-07-18
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只看该作者 8楼 发表于: 2016-07-15
不错 这价格不是去年买的吧?
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只看该作者 9楼 发表于: 2016-07-15
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