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[跑盘日记]小编跑盘第158期:江北新地块/恭喜金地以12200元/平竞得人民东路南侧西侧地块,楼面价6100,金地深耕金华又一力作敬请期待
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离线房小蜜_
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 01-03
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恭喜金地以12200元/平竞得人民东路南侧西侧地块,楼面价6100,金地深耕金华又一力作敬请期待。
小蜜持续关注地块后续规划,大家等着哦。


就在大家都还没反应过来,二号地块楼面价已破6000。
189号金地   11950
7号红星地产  12050
189号金地   12200
  一锤定音,人民东路南侧、旌孝街北侧(西地块)由金地集团以12200拿下,折合楼面价6100元/平。  
    

一号地块成交价格不足保留价,流拍
目前开始二号地块的拍卖
189号金地 11200
158号嘉恒房产  11300
7号红星地产  11400
158号嘉恒房产  11500
138号中梁  11600
7号红星地产  11650
189号金地 11700
此时楼面价已达5850元/平        

    拍卖的第一块地是位于东侧的地块一,总面积12494.91平米,折合18.7亩。
    53号金地开始叫价  10280 ,开始了东侧地块的拍卖。
紧接着98号中梁  10300 紧跟其后。
    53号金地  10400
        98号中梁  10500
        53号金地  10600
       98号中梁  10800,目前楼面价已达6000元/平。
          

    一早小蜜就在拍卖现场等候啦,今天造漆厂地块马上就要开拍了
    参与今天竞拍的有上海恒阔置业(中梁)、嘉恒房产、红星地产和厚朴置业联合体、火松投资(金地),这四家只有一家本地房企参与。
   拍卖规则上显示以后的小区必须人车分流,车库必须在地下,且土地环境还是有一定风险。



  
              
16年的土地市场给很多金华人留下了深刻的印象,不少人在惊呼,“面粉都贵了,面包岂能不贵?”那么2017年的土地市场又会如何走向呢?


  明天(1月4日)开年第一波土地市场大戏即将开演。位于人民东路南侧、旌孝街北侧的两宗地块将于1月4日上午9:30开拍,在拍卖前期,小蜜再次探访了这一地块,记得上次到这附近跑盘是跑香缇公馆的时候。


  没错,在该地块附近有两个金华热门的小区,一是位于地块正对面的巨龙静听风语,还有一个是与该地块有一定距离的中梁香缇公馆。两个楼盘目前都是清盘的状态,这样好的销售行情不知道能不能影响到该地块的拍卖价呢?


  本次两宗地块面积分别为19亩和23亩,下图为地块现场图,大家可以感受下。



  土地面积不大,地势平坦。小蜜的直观是,地块虽然宽度不宽,但是长度上还是可以的。目前地块被分成三块,靠近金兰公交站方向的地块目前成了一个小型的菜地。中间由两堵围墙隔断出一条小道,靠近广播电视大学方向的地块,杂草颇多,但依稀能判断地块平整度还是很可以的。


  生活离不开衣食住行,对于普通购房一族来说,没有什么比好的生活配套更重要的,如果辛辛苦苦买一套房子,结果发现边上交通不便利,商圈太远,出了门就没地方走去,那么这样的房子绝对不会是普通购房族的首选。


  所以今天我们言简意赅的介绍下,地块周边关乎“衣食住行”的基本配套。


 商业配套:


  地块周边无大型商场,距离江北和金东两大主流商圈的距离也都在一公里以上,但是从交通上来说,或许前往万达会近一点。这主要是考虑到江北老城区,道路路面不宽,车辆较多的因素。


  医疗配套:


  出去周边一些小型门诊不算,该地块周边的大型医院为:市中心医院,市妇幼保健院,人民医院,眼科医院。


  其中妇幼保健院和人民医院在未来也将搬离,再加上人民医院和地块的距离其实算不上周边,所以可以忽略不计。


  教育配套:


  地块学区属于:东市街小学和青春中学。

(新东市街小学)

(青春中学)

  在地块西南侧,就是新建的东市街小学,东北侧就是青春中学,两个学校和地块的直线距离都在500米之内,未来上学十分钟内到学校应该不是什么难事。


  交通配套:


  地块旁边就是金兰公交站,加上金华艺术学校和广播电视大学的公交站就在附近,因此319、318、16、9、K24、K20等等,几乎每3-5分钟就有一辆公交车进站,公共交通出行非常便利。但南北两侧道路路宽不够,特别旌孝街上,私家车通行存在一定困难。




  生活配套:


  地块周边两个公园,第一个在地块西南侧,旌孝街上的清风公园,另一个是位于宏济桥桥头的婺州公园,饭后散步不愁没地方了。居家过日子离不开菜场,位于清风公园对面的就是东郊农贸市场,另外在这条旌孝街上还有很多小吃店,早餐店等等。





                    

  总结:

  作为一个在起拍价上就高出周边项目一等的地块,虽然前期深受化工污染的影响,并不被看好。但是时隔多年,当初大家当心的污染问题,如今是否还值得置业者担忧?只一点尚不明确,但江北老城区地块稀缺,新项目屈指可数却是事实。两相作用下,明日的出让价格会如何走,免不了要引起大家的猜测。

  明日小蜜也将如约奉上拍卖直播,最后走势如何,敬请期待.....



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maozhuxihui 威望 +1 看了这么多地拍卖后的评论,得出一个结论,金华居然没有一块地对得起金华人民 01-06
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前排留名,坐等新地王
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只看该作者 地板  发表于: 01-03
这块地怎么都比姜家的好。
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明天直播么?
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“大家都在装,你要是不装,那你就太装了”----装得人多了,也就有得装了!不是我不明白,这世界变太败!
离线daisuyu
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复兴桥的开通,到多湖就真直线了。
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发贴专用马甲:前排留名,坐等新地王
估计是地王

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我的天,有毒有害的也不怕了,真任性啊
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