切换到宽版
  • 4480阅读
  • 20回复

[跑盘日记]小编跑盘第160期:金华金东将再添一批江景房!但这周边配套,实在是...恒大看的上吗?
[复制链接] [复制手机版链接]

上一主题 下一主题
离线房小蜜_
 
发帖
167
精华
3
奖学金
40
威望
1065
注册
2016-08-08
登录
2017-06-23
在线
77小时

微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 02-10
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转大金华论坛。
 已有账号?点击登录
关闭


关链接:
金东是不是有新地块了?就在保集外滩东侧?
外滩对面的地快要拍了,据说是恒大看中的
外滩对面块地保集看中了
【有奖竞猜】康济街东侧地块情人节找东家,最后成交价格会是多少?快来猜一猜,精美好礼在等你哦!

  这是一块被很多人热议的土地,去年年底,论坛上有网友爆料说外滩对面地块要出让,接而便有网友称恒大要来了,而且还是冲着这块地来的。对于恒大这位地产大亨,去年的传言也是挺多的,先是说叶宅,后又说到了本次拍卖的地块。传言是真是假我们不去评判,总之等到了14号一切变都明了。


  言归正传,凡是市区有住宅类地块出让的,小编必然是要去地块现场走一遭的,这一次当然也不会例外。


  去年湖海塘拍卖了一宗“年内最大地块”面积大约是126亩,而今天小编要探的这块地,面积也达103亩,而且被网友誉为“金东难得的江景房”地块。


  到达地块现场,首先入眼的是满地狼藉,在一大片垃圾中间开出了一条小道,因前一天刚下过雨,这条唯一的小道也变得崎岖不堪。


  顺着小道往里,小编深切体会到了什么叫做“山路十八弯”,该地块内小土坡不断,土地平坦度差,但103亩的土地面积也不是假的,临江的地理位置也使该地块看着更显宽阔。



  地块北侧是凤凰庵村,一大片约为6、7层左右的自建房,安置了此前在这一片区的4、5个村的居民,但目前居住人口不多,一楼商铺位置也略显空荡。不过按照惯例一般有城中村的地方日常生活基础配套设施,比如小超市,小炒店或小诊所之类的是不会少的。


  在凤凰庵村内,有一个小型的蔬果市场,属于周边农民自发前来摆摊的那种,蔬果品种不比大型市场的丰富,但是胜在新鲜。



  地块西边是保集外滩,地块东侧是未被开发的土地,南侧是在施工中的清照路延伸工程,隔条清照路就是建筑艺术公园的延伸公园,可以说未来公园也是尽在咫尺的距离。


  另外,在此公园内还设置了一条跨江人行景观桥,可以从该桥直达江对岸,从效果图上看,这条景观桥的形象不输金虹桥哦。



  不过这是属于在施工的配套,目前已经实实在在存在的就是建筑艺术公园。



  按照该地块的地理位置,该地块所属的学区应该是金东区实验中学、实验小学,实验中学和地块的距离相对较近。


  金东实验中学

  金东实验小学


  就目前而言,地块有几个明显竞争力不足的地方,首先是交通,交通不比市区的便利,康济街金瓯路和清照路路段内,几乎没有公共交通设施,只在中间段设置了一个公交临时停靠站。正经的公交站台要到金瓯路上才有,包括BRT车站台也在金瓯路上,但是金瓯路与地块尚有一段距离,这期间就显得不那么方便了。



  还有就是周边配套缺少,除了上文提到过的小型蔬果市场外,地块附近就近距离内,几乎没有其他市场,地块周边环境略显清冷。在跟附近居民沟通的时候,他们也表示“买菜不方便”。但是依照居民反映,未来该区域内是规划了相关菜市场和商场的。


  小编依照居民的提示,找到了相关位置。居民口中的商场位于保集外滩西侧,目前暂无商铺入驻。提示的菜场,位于晓郡的西侧。但是目前并没有看到有详细的规划出来,但如果消息属实,那地块周边的配套就方便了很多。



  就近的商圈应该就是万达或者江北市中心了,但就从交通便利程度而言可能万达商圈会相对方便些。


  另外就是医疗设施,上文中虽然提到“不过按照惯例一般有城中村的地方日常生活基础配套设施,比如小超市,小炒店或小诊所之类的是不会少的。”但现在医疗配套是缺少的,小编在周边转了一圈没有发现有药店或者是诊所之类的地方更别提什么中、大型医院了。如果要看病,得跑到东关附近才会多一些。


  周边配套整合版:


  生活配套:公园:建筑艺术公园


  商业配套:江北市中心、万达广场


  医疗配套:中心医院、市人民医院


  教育配套:金东实验中学/小学


  交通配套:24路、16路、528路,BRT2号线


  综上,该地块的单从配套而言与市区地块相比是缺乏一定竞争力的,但地块面积和位置包括未来规划方面的前景还是可以期盼的,现在不如我们来期盼一下情人节当天,该地块会出怎么样的成绩吧!



房小蜜,你的私人房秘书!
有关于金华买房的问题有我尽心帮你解答哦!




7条评分威望+7
miaofan918 威望 +1 来自手机客户端 02-12
黄慢慢 威望 +1 来自手机客户端 02-11
lixiong 威望 +1 来自手机客户端 02-11
泡菜泡面 威望 +1 来自手机客户端 02-11
小黄政 威望 +1 来自手机客户端 02-11
lxlsyz 威望 +1 来自手机客户端 02-10
涛宝 威望 +1 来自手机客户端 02-10
0
梅雨季 买车去 6.19-6.25 一周车市报价
 
离线云焕
发帖
56
精华
0
奖学金
80
威望
89
注册
2015-03-20
登录
2017-06-21
在线
365小时

只看该作者 沙发  发表于: 02-10
按照这拍地的一周的报名时间,估计就是KFS已经同政府勾地完成,底价的基础上稍微上浮一点点,地块周边配套太差,参考保集外滩价格应该可以卖个9000-10000平方米
离线锤锤
发帖
43
精华
0
奖学金
23
威望
133
注册
2015-07-13
登录
2017-06-20
在线
6小时

只看该作者 板凳  发表于: 02-10
楼上知道很多的样子
离线haorenmoumou
发帖
2059
精华
1
奖学金
96
威望
3233
注册
2010-07-16
登录
2017-06-23
在线
1026小时

只看该作者 地板  发表于: 02-10
不是一般的远
梅雨季 买车去 6.19-6.25 一周车市报价
 
离线justone
发帖
152
精华
0
奖学金
30
威望
316
注册
2015-09-14
登录
2017-06-12
在线
17小时
只看该作者 4楼 发表于: 02-10
会不会恒大内定了?
离线文奇文
发帖
92
精华
0
奖学金
24
威望
214
注册
2015-12-03
登录
2017-04-28
在线
12小时

只看该作者 5楼 发表于: 02-10
外滩晓郡蔚蓝海岸都卖的怎么样啊 周边不好这块地估计也就这样了吧
梅雨季 买车去 6.19-6.25 一周车市报价
 
离线拒绝抹茶
发帖
109
精华
0
奖学金
24
威望
166
注册
2015-12-03
登录
2017-06-20
在线
26小时

只看该作者 6楼 发表于: 02-10
规划还挺多的
离线lucygirl
发帖
20
精华
1
奖学金
20
威望
67
注册
2016-02-23
登录
2017-06-02
在线
9小时

只看该作者 7楼 发表于: 02-10
金东还好的哇 不是在大力发展哇
发帖
83
精华
0
奖学金
18
威望
146
注册
2015-12-03
登录
2017-06-23
在线
29小时

只看该作者 8楼 发表于: 02-10
江景房?? 那期待下
发帖
83
精华
0
奖学金
18
威望
146
注册
2015-12-03
登录
2017-06-23
在线
29小时

只看该作者 9楼 发表于: 02-10
梅雨季 买车去 6.19-6.25 一周车市报价
 
fastpost
快速回复
限150 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
上一个 下一个