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[热点事件]金华城中村改造,最新政策消息、拆迁进程、爆料咨询…欢迎大家来讨论(网友最新热议,这些问题你遇到过吗?)
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最新热议:
城中村拆迁自建房办过国有证和没办过赔偿上有什么区别 ?
你们村里有小产权房吗?是怎么赔的?
有没有人知道李渔路丹桂苑要不要拆迁?
公务员不享受拆迁安置政策,遇到拆迁的公务员咋整呢
老婆和我是事业编制,老婆和儿子户口都在丈人家,拆迁老婆是不算安置人口,不知道儿子算不算?

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撤村建居和城中村改造是事关城乡一体化发展的大事,也是事关精品城市建设的要事,更是事关几十万百姓福祉的实事。今年我市将启动实施五年攻坚行动,大规模推进城中村改造。最新政策消息、拆迁进程、爆料咨询…拉至文末加入各个“金华城中村改造交流群”。


根据中共金华市委《关于加快推进金华市区城中村改造工作的意见》文件,本次规划范围为市区二环以内,规划对象为村集体农用地被征用,但土地权属、房屋建设、村(居)民安置仍保持农村集体模式的村,共计121个行政村,以及二环以外4个行政村

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金东区
涉及区域:

最新进况:
多湖街道






金东区城中村改造现场

3月初,金东区多湖街道,涉及望府墩等3个社区共587户、1316人的房屋征收拆除工作顺利开展,两天拆除了1.6万平方米。3月1日驿头七里畈社区拆除;3月2日该社区菜市场拆除;3月3日望府墩社区及方董建材市场拆除;3月4日华丰市场拆除…力争在3月底前,完成多湖区块在金东区一环以内城中村征迁的全部房屋拆除工作。

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轨道交通项目

轨道交通效果图

放样
金义东市域轨道交通工程项目涉及永久征地面积2129873㎡、拆迁面积435677㎡、耕地136.53公顷、标农74.74公顷,林地报批52.69公顷。
截至目前,东阳市已着手实施标农占补平衡项目;义乌市已完成义亭段征地协议签订工作;婺城区、金华开发区已启动征迁前期准备工作;金东区已基本完成红线放样、青苗评估工作。

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@拍客‘’柚柚:一环内还有潭头,潭头滩没拆@家住江北:启动了就好, 希望 金华越来越好!
@jhwyhr:驿头社区只是原来两个老村拆迁,新造的不拆。
@zyf3470:拆了两菜场,我家前面的菜场准备开业,报名的人不少
@浪人LL美丽金东!金华基础设施发力了!尽管离先进城市还有很大的距离比如常州!大家都知道常州和我们金华是平级的,人家地铁早开建了!金华加油!为这速度点赞
@
天天买醉:2020年通车感觉还是有点紧,三年不到,从无到有@biaozhixiao: 东阳效率最高,义乌正在实施,最后几个效率最低还在做准备

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婺城区
涉及区域:

最新进况:

酒坊巷



酒坊巷区块房屋征收范围北起石榴巷,靠近中心医院宿舍,南到飘萍路、华风庭院的夹角。酒坊巷两侧涉及一些单位用地,共涉及377户、约3.8万平方米的建筑。
3月1号之前,婺城区政府就组建了酒坊巷区块国有土地征收指挥部,目前工作人员已基本到位;3月6号、7号,区块红线图在相关主流媒体上进行了公布;目前相关工作流程已经制定,并着手引进拆迁调查、测绘调查等中介服务机构。下一步,将对区块内所有住户进行走访、调查,掌握第一手资料,为下一步评估做准备。征收范围内的住户想了解相关政策或者安置补偿方案的,可以多到指挥部来走一走看一看,这些问题在两周之内,都会有初步结果。
房屋征收后,将进行原地保护开发,恢复古子城历史原貌,成为本地市民以及外地游客旅游文化休闲新去处,找到金华历史文化根源!

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洪源








洪源社区紧靠环城西路,毗邻火车西站、汽车西站,外来人口多,人口结构复杂。街道安排人员深入洪源村积极开展矛盾纠纷排查工作,摸清村情民意,对群众反映强烈的问题及时进行分析研判,确保征地拆迁工作顺利进行。

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河盘桥


码头

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菜市场
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金华上浮桥菜场拆了
复兴桥
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芙峰街


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根据《婺城区城中村改造五年(2016-2020年)行动计划》,2017年初步计划启动洪源、鲍杨、五星后地、高桥、三联、怡村城中村改造项目,需拆除原村庄建筑面积198万平方米,项目总投资71.55亿元;同时继续推进勤俭一期、西郊一期、上浮桥、湖头、五星田里等续建项目建设工作。
2017年老旧小区改造工作主要围绕 “五水共治”、危旧房改造、主要沿街建筑立面整治三个方面展开。一环以内围绕“五水共治”要求,改造老旧小区16个,建筑面积8.85万平方米;一环以外围绕“五水共治”要求,改造老旧小区12个,建筑面积5.26万平方米;围绕危房改造要求,改造老旧小区13个,建筑面积3.98万平方米;围绕主要沿街要求,改造老旧小区3个(在八一街主入口),建筑面积3.98万平方米;围绕主要沿街要求,改造老旧小区3个(在八一街主入口),建筑面积18.42万平方米;重点街区的沿街立面整治街区4个,建筑面积10.8万平方米。合计改造老旧小区44个、重点街区4个,建筑面积47.31万平方米,估算需要建设资金16890万元。


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2017年初步计划启动洪源、鲍杨、五星后地、高桥、三联、怡村城中村改造项目,需拆除原村庄建筑面积198万平方米,项目总投资71.55亿元

网友热议:
听说安地要全部拆迁?我朋友为此买了两套新房!真的假的?
九号码头都还没有谈好怎么拆,我怎么就成钉子户了!
雅苑街这片区域会拆迁吗?
双馨路(原老理工对面,后面些位置),有城市规划或拆迁的消息吗?  
房子造价赔了多少一平?有人说上浮桥3000?洪源1600?

@清晨薄雾:希望政府能考虑拆迁户的意见,把安置房盖好了再拆迁,让老百姓实实在在的看到拆迁的好处!
@jhlxlyj:新区那一片拆掉,那婺城新区环境要上一个档次了
@ty1986:感觉都会和万达对面那个农村一样原拆原建分房子吧?农民又不要货币补偿,都是要房子的,房子比货币给的多
@往事如风1999:据安地村人说,整个安地村全拆,在对面建高层公寓安置。原拆迁地块仿照古子城的样式建造购物旅游场所。
@一嗒嗒:明显二七区块和安地拆迁性质不一样,力度是一样的。二七是城市建设,安地是旅游度假区内小镇规划,打造徽派建筑特色改造,周边度假区的那种生态feel.........不说了,我也去买了.......买瓶酒喝喝醉.......问苍天问大地为什么不拆了我的家........
@yejun3658:房产税角度,这时趁万二楼面价卖好出货。拆迁角度,卖房比拆迁少个三千一平好亏。纠结。
@静静的幸福生活:将军路是报纸上登报过要拆了
@逆天灬滑头:四牌楼以后肯定会拆 时间问题 城里只有一套房子的没花头的 难道钱赔来就不买房了 租房子住?还不是要买房 城里有二套房的才有花头

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开发区
涉及区域:

最新进况:
苏孟

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朱基头


相关帖子:
朱基头拆迁,多少年的记忆啊

网友声音:
何宅拆不了了!城中村拆迁困难了!房价还会扶摇直上吗?
金华不是要121个城中村改造拆迁吗,请问金华国有土地的城中村拆迁怎么赔偿?  
在何宅租了店面开宾馆的,如果拆迁了,我们商铺也会有赔偿吗?
下官桥的零号小区也在拆迁规划之内?
有店面出租的自建房,拆迁的时候按什么价拆的?

@daisuyu:商品房目前才按市场价赔,农房按什么市场价?农房很多都是八九百平米的,很多面积都是违章建筑,怎么按市场价?按同地段商品房售价?做梦吧…就跟我们单位司机一样,自己家的违章建筑面积还想政府赔一万一平米,已经违章那么多年,享受了那么多年好处了,还这么贪婪,听了都觉得无厘头…@小剑剑woaini:既然谈不拢,那先拆违章的非法建筑,非法建筑一分钱也没得赔,江北洪源不就是这样的。何宅拆了,其他才好拆,像寺前皇什么的
@浮华つ青春如果秋滨大范围拆迁的话,遭殃的是企业,外地人房子租不起的话肯定会离开金华

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精彩回帖:
@小咪一会儿现在的金华市中心,好多地方都还是老旧老旧的房子,藏在角落里的破房子,雨天化粪池满溢,怎么就看的过去呢,创卫大检查的时候,就看看门面,角落里的就被封存遗忘。像外部开发是很好,但是市中心的怎么就不看看,也可以拆迁改造一下呢?无语啦
@善解人意型的拆迁了,又有一批人要发财了,城中村的百姓个个命好,希望他们人生上一个阶层了,个人教养问题,素质,卫生等精神层面也能上一个台阶,摒弃小老百姓的那种土气,不讲理,乱扔拉圾乱吐口水,爱管闲事,素质低下的为人!
@咪小茜都拆吧都拆吧。每家多分几套房拿出来卖,可以遏制一下现在疯狂上涨的房价
@逆天灬滑头还拆迁致富 越拆越穷差不多 一年十几万二十几万的房租没了 还就赔造价 又不是万把一平方 安置房还要自己买 又没装潢费 以后安置房还要交物业费 还要买车库 还是自己有天有地的房子爽
@金华吃吃西西发不了多少财   房子按成本配给你  在给你们按户口安置几套房子 土地全部拿走了 没什么花头


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媒体相关报道:
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相关安置政策:

《金华市区城中村改造实施办法(试行)》
金华市婺城区城中村改造实施细则(试行)
金华城中村改造引入货币安置
金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)

划重点:
政策规定:
市区城中村改造实行补偿、安置相分离的原则。征收集体土地上的房产、苗木等,按市场价评估后给予货币补偿。
选择公寓式安置的,以人均住宅建筑占地面积25平方米为基准,最高按1∶4.3确定公寓式安置房的建筑面积
选择货币安置的,按现有合法建筑重置价格1∶3的标准给予补偿。

现行办法:
《金华市区城中村改造货币化安置试行办法》中要求市区在城中村改造试行货币化安置,要求货币化安置比例达到50%以上,并参照二七区块购房券补偿方式,对在市区购买一手商品房的安置户,给予货币化安置款15%的购房凭证奖

即以户为单位,既可以选择全部实物安置,也可以选择50%货币安置,50%实物安置。
选择实物安置,按照每人25平方米,1∶4.3配比,可以享受107.5平方米安置面积
选择货币安置,对在市区购买一手商品房的安置户,给予货币化安置款15%的购房凭证奖假设安置补偿款100万元,如果去市场上购买一手商品房,可以拿到115万元的购房凭证。购房凭证可购任何商品房,如住宅、商铺、写字楼等。但必须在6个月内使用,逾期作废,按货币化安置款结算,且严禁转让、套 现。有两点需要注意,一是所购商品房可包含车库、车位和储藏室等;二是购房款低于购房凭证面值的,剩余部分在扣除15%后,可结算为货币化安置房款。

货币化安置的住房单价,以规划安置点区块类似商品住房的市场评估价格,扣除当年的建安成本(2016年为每平方米1915元)和15%的土地出让金。另外,安置户在选择货币化安置时,这一部分要扣除临时过渡费。

货币化安置适合家庭成员较多,而住房需求又较少的家庭,可以有效避免安置空房浪费,给他们更多的安置选择,提高资产流动性。对于只有一套安置房的安置户,为确保其居有定所,政策明确不予以货币化安置。

金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)规定的安置标准:
  第二十二条 安置以户为单位。安置人口的住宅建设占地限额为每人25平方米。该户宅基地面积按安置人口数和限额面积确定。
  宅基地安置按“一户一宅,不超标准”原则确定。
  被征收人有多处集体土地住宅的,应当合并计算其宅基地面积。
  第二十三条 安置人口按以下原则确定:
  (一)实际在册并享受村民待遇的村集体经济组织成员;
  (二)属就地农转 非的村集体经济组织成员;
  (三)服兵役前属本村集体经济组织成员的现役义务兵、士官;
  (四)入学前属本村集体经济组织成员的全日制大中专院校在校学生;
  (五)属本村集体经济组织成员的监狱服刑人员。
  第二十四条 特殊情况安置人口按以下原则确定:
  (一)已婚未育家庭可增加1个安置人口;已领取独生子女证的,可增加1个安置人口;违反计划生育政策超生的,经依法处理后,可计为安置人口;
  (二)已达法定婚龄,符合分家立户的,按规定单独立户后按3个安置人口计算;

  (三)蓝印户口人员,未享受国家房改政策或保障性住房政策的,可计入安置人口,但不得单独立户;
  (四)农嫁非人员,因政策原因户口在村无法迁出的,只能按1个安置人口计算,不得单独立户。应迁出而未迁出的,不应迁入而迁入的,不作为该村集体经济组织成员,不计入安置人口;
  (五)离婚家庭,按原家庭人口状况确定;
  (六)已享受公寓式安置或宅基地安置的,不得再次计入安置人口。


未来拟定实施办法:
《金华市区城中村改造货币化安置办法》正在加紧制定之中,今后城中村改造选择货币安置的,打算实施“1+X”综合安置办法,即被补偿人原则上必须选择一套实物自住安置房,其余安置面积进行货币化安置。

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以上内容是小圈基于网络及媒体相关报道整理,如有出入,欢迎补充指正。实际情况以官方发布为准。有关金华城中村改造的消息,敬请关注本帖,小圈会在第一时间更新…


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只看该作者 5楼 发表于: 03-15
楼主,南市小区就是以前南市街拆迁搬过来的,这才没几年又要拆?而且现在是国有土地性质的了,如果要拆应该和上面集体土地的赔法不一样吧

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只看该作者 6楼 发表于: 03-15
拆迁可以,能不能把新房子造得有特色些,把绿化搞得有风格些,现在每个城市都感觉是一样的,大马路,大建筑,大车站,很生硬,很缺少人情味,缺少地方特色,没有了以往的那种区域风格,很失望!
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只看该作者 7楼 发表于: 03-15
南市小区边上的鼎尚华府排屋拆不拆

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没我的份,只是看看
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到处拆拆拆,请问政府就开发区何宅来说,您们赔的起吗?

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