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[跑盘日记]小编跑盘第163期:金义都市新区70亩新地块究竟好在哪里?
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离线房小蜜_
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 03-29
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  连日来的细雨阻断了春天的气息,却没有阻断金华的土地热潮。开年以来金华市区已经出让了5宗地块,可以说一宗比一宗火热。而本月月底将出让的地块位于金义都市新区,金山大道以东,2号路以南。


  地块详情


  11日金华市国土资源局公布了位于金山大道东侧、2号路南侧地块的出让信息,地块面积46423,约合70亩,属于纯住宅项目。1.6~1.8的容积率,也暗示了未来该项目或将以高层和小高层为主。

  地块位置上目前种植了一大片油菜花,地势有起伏,但是因为周边除了大湖沿村外就没有别的事物遮挡,所以显得空间很大,视野开阔。

  地块南北两侧的不远处各有一个公交站台,有521和631路公交车。

  地块西侧是菜鸟电商示范园。



  生活休闲配套


  地块的南面是大湖沿村,西侧隔条马路过去就是叶家村,村内小吃店、杂货铺、药店、小超市等生活基本配套设施充足。

  金满湖公园位于地块东侧方向,是地块就近范围内,风景和规模相对较大的公园,当日虽然下雨,但是金满湖独具特色的风景还是吸引了不少市民前来游玩。

  教学资源

  根据2016年金华市规划局官网公布的《金义都市新区金满湖单元控制性详细规划》金华外国语学校分校——君华双语学校,位于地块的东北侧,选址在新区核心区宏业路以南,规划二号路以北,天山路两侧。



  大致位置如下:



  小编到规划中君华双语学校的位置探查,发现项目现在已经开始动工,咨询了现场的施工人员,目前项目在平整土地中,近期可能会举行开工仪式。

  该学校建成后将开设小学部36个班,初中部30个班,高中部18个班(其中12个普通班、6个国际班)。

  根据此前的报道得知:该项目将分二期建设,一期小学部、初中部争取今年8月底开工,2017年底前完成基本建设,2018年秋季开始招生,必要时可提前于2017年秋季预招小学、初中若干个班。二期高中部及其他配套设施最迟于2019年底建成,次年秋季开始招生。


  学校建成后,新区核心区范围内(金港大道以南,金山大道以东,东华街以西,集贤路及其延伸线以北区块。)的常住人口适龄儿童可以优先入学,录取率控制在50%以内。


  相关规划/配套


  前段时间被大家高度关注的金义东轨道交通试验段,现在已开工。

  此外,菜鸟驿站和金义综合保税区位于地块的西面。

  金义综合保税区东至正涵街、西至广顺街、南至孝川路、北至集贤路,门口就是BRT站点。

  金义综合保税区沿道路东侧是金义综合保税区,西侧是金义综合保税区建设指挥部。




  金义综合保税区往北,就可以看到菜鸟网络园区。
  总结


  金义都市新区位于金华和义乌的交界点,金义都市新区以打造“浙中城市群核心区”为目标,先后入驻了不少备受瞩目的项目,比如:菜鸟驿站、金义综合保税区、以及最近关注度极高的轻轨等。


  众多项目的入驻,为金义都市新区注入了许多新鲜的血液,聚集了金义都市新区人气的同时,也带动了周边乡镇的发展。近年来金义都市新区的住宅项目越来越多,相关配套也在逐步完善中,在市区房源紧缺的情况下,金义都市新区也成了不少房产投资客的新选择。



  31日该地块能否成功出让,届时又将拍出怎么样的价格?浙中在线房产将及时跟进...



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jh琉璃苣 威望 +1 来自手机客户端 03-30
讴踏蛋 威望 +1 来自手机客户端 03-30
jhsy1969 威望 +1 来自手机客户端 03-29
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只看该作者 沙发  发表于: 03-29
这地就是用来拉低均价用的,控制下环比。


去那买,绝对是个人民币粉碎机。


嘉兴,宁波随便找个地儿买都比这强多了。
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以才谋 威望 +7 开门!喝茶! 03-29
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只看该作者 板凳  发表于: 03-29
黑人_levy521180:这地就是用来拉低均价用的,控制下环比。去那买,绝对是个人民币粉碎机。嘉兴,宁波随便找个地儿买都比这�
套路深,楼面价3000不能再高了。

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只看该作者 地板  发表于: 03-29
开门!喝茶!
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只看该作者 4楼 发表于: 03-29
离轨道交通站点有多少距离
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只看该作者 7楼 发表于: 03-29
离轨道交通站点1000米以内可以考虑一下
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只看该作者 8楼 发表于: 03-29
看你怎么操作,也是有投资价值的
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是有投资价值的
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