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[谈房论市]第一期花絮出炉啦!【福利】5个小区各提供一堂免费咨询课,给小区业委会筹备组提供指导,有需求赶紧报名哦!
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只看该作者 30楼 发表于: 04-02
高艺铭:物业管理处不起管理作用怎么办?
所交的各项费用物业管理处自己涨价,也没有经过业主们同意。出现问题哪里说事呢? (2017-04-02 22:02) 

能说说具体的情况吗?
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离线叶小牛
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只看该作者 31楼 发表于: 04-03
加油
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只看该作者 33楼 发表于: 04-04
请问我们交房是今年的3月底交的,但是物业上面显示物业费是从1月1号开始算,这个怎么办?
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离线力比多
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只看该作者 34楼 发表于: 04-05
这个帖子真好!
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只看该作者 35楼 发表于: 04-05
请问对于新开发楼盘如何召开业主大会、如何成立业委会?
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只看该作者 36楼 发表于: 04-05
回 wuli糖 的帖子
wuli糖:请问我们交房是今年的3月底交的,但是物业上面显示物业费是从1月1号开始算,这个怎么办? (2017-04-04 21:51)

实行政府指导价的物业服务收费按住宅建筑面积计收;计费时间从业主购买新建的商品住宅办理交房手续之日的次月起计算,因业主原因,未在规定时间内及时办理交房手续的,按约定的交房期限的次月起计算;购买非新建的商品住宅从该房屋产权转移之日的次月起计算。
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只看该作者 37楼 发表于: 04-05
回 力比多 的帖子
力比多:请问对于新开发楼盘如何召开业主大会、如何成立业委会? (2017-04-05 08:35)

        物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料:
(一)物业管理区域证明;
(二)房屋及建筑物面积清册;
(三)业主名册;
(四)建筑规划总平面图;
(五)交付使用共用设施设备的证明;
(六)物业服务用房配置证明;
(七)其他有关的文件资料。
       符合业主大会成立条件的,乡镇人民政府(街道办事处)应当在收到建设单位或者专有部分占建筑专有面积5%以上且人数占总人数5%以上的业主书面申请后,两个月内指导成立业主大会筹备组。
       从维护业主权益的角度来说,已建成交付的小区,首届业主大会召开、业委会成立越早越好。



离线a378837003
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只看该作者 38楼 发表于: 04-05
今年年初物价局批文(以高层为例),我们小区物业费是1.05/平方米/月,上浮不得超过20%。而物业下达给业主的通知是1.5/平方米/月。请问面对这样不合理的改价,业主应该怎么办

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只看该作者 39楼 发表于: 04-05
a378837003:今年年初物价局批文(以高层为例),我们小区物业费是1.05/平方米/月,上浮不得超过20%。而物业下达给业主的通知是1.5/平方米/月。请问面对这样不合理的改价,业主应该怎么办 (2017-04-05 12:25) 

是开发商的前期物业吗?
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