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[家装日记]第二十一季:【高层顶楼复式】让灵魂跟上脚步:10.18【更新:木地板选择安装干货篇。。】~1L电梯8
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【小区】: 金东区最实惠的东华家园
【户型】: 6室2厅3卫
【房屋面积】: 158+78+不算面积的3个露台(施工面积283…)
【开工日期】: 2月22
【预算】: 润宅半包。总预算:50W,不能再多了吧,再多点?最多55不能再多了……
【装修风格】: 磨磨唧唧的最后决定现代不会错

留级前帖子:http://bbs.0579.cn/read-htm-tid-2206252.html


电梯层:
准备篇:
      装修第一步:先买房!漫漫改善型购房之路  
         装修前序:空调、热水器选择之思考。纯手工打造!
             敲定润宅,拉开装修大幕!
1.13更:网购第一步:高仪花洒,附网购省钱秘籍
2.13更:上海宜家朝圣!!~~

开工:
  2.24更:终于开工了~~~~却面临第一个问题
     3.4更:下完单,敲完墙,感觉真酸爽~~
       3.14更:土建继续中,现浇砌墙over
         3.14更:第一次完美组团杀BOSS
           3.20更:订购一整套惠达卫浴  
                             圣象内部VIP会
                                  水电放样
                                    定新风   


3.26更:铝合金干货及安装+水电开工
   4.7更:网购汉斯希尔前置净水器及安装 (附特价欧琳角阀)         
       4.9更:水电完工+验收+一点点想法
          4.14更:网购的科勒铸铁浴缸,真便宜
             4.16更:再次利用网络资源搞定木地板+燃气热水器
                4.18更:期待已久的效果图出来了~
                   4.22更:泥工初步包水管+找平,松下新风送到
                      4.25更:选定全屋瓷砖,希望能OK
                         5.1更:露台防水完工+考察大理石
                           5.4更:我是好青年,更换防盗门
                              5.5更:干货!!下单大理石+大理石选购干货
                                 5.10更:墙砖全部OK,说好的不吐槽露台呢
                                    5.15更:露台完成照+铝合金安装好玻璃
                                      5.18更:网购罗格朗开关全部到货。。预告开关选购篇
                                         5.23更:泥工完工照,只能说有遗无憾
                                         5.26更:木门种类优劣科普篇
                                         6.2更:木门款式的最终确定
                                         6.6更:家用新风系统的选择安装。。现身说法
                                         6.14更:木工开工也不能消除我的郁闷
                                         6.21更:让灵魂更上脚步,边思考边装修,木工进行时
                                         6.26更:跟上脚步的灵魂:楼梯+储藏室+衣帽间完成
                                         7.2 更:木工:艰难的各种吊顶+护墙+洗簌台
                                         7.14更:一个月整:木工完工晒
                                         7.22更:阳光房完成,期待露台生活
                                         9.6更:聊聊日本的卫生间
                                      9.11更:大理石完工+浴缸安装,附木工浴室柜费用总结
                                    9.22更:全套网购灯具下单,不用再纠结了
                                  9.29更:多么痛的领悟:熟人订的门来装了
                                10.10更:历时2个半月的油漆工程顺利收工
                              10.13更:灯具开关插座全部安装完毕
                             10.18更:木地板选择安装干货篇








































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宁可在理想的山峰上被毁灭,也不要毁灭心中理想的山峰
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只看该作者 沙发  发表于: 04-01
改善型购房之路

话说10年的时候开帖装修了一回,那时候急着结婚就买了个装修过的二手房,只是不能尽情发挥装潢
面积134还凑活,问题在于12年来了一对龙凤胎。。。。随着孩子长大感觉不够用了

去年下半年看了一阵子,目标很明确:1是金东区,价格便宜量又足,上班也便利。2、一定要复式户型,房间数要够多。

金东区多个小区的个人比较(一家之言,仅供参考):
广润翰城:6+7没去看过,但是据说顶楼利用率不高,面对一中,小区门口出来经常性会被大量的一中家长堵了路。从生活质量来说都不理想,出去菜场不远不近,出去散步,不远不近,出去坐车,还是不远不近。
东方明珠:都说东方明珠的6+7是真正的好,可惜当时没有去看。今年去看了东方明珠的天排,论坛红人小丽丽家那种,看完之后基于几个方面还是排除考虑(1、房间不够多,2、上天排的楼梯感觉不好,3、露台感觉一般,不够开阔)。同时看了靠艾青路的高层复式16+17,房子很大气,结构一般,特别是卧室无法容忍。
东方兰庭:在第七季那时候跟走马看新家去看过一次东方兰庭的6+7,格局不错,小区环境也还行。只是那地方个人觉得实在偏了一点,生活不便。
四季荣域:和东华家园一街之隔,当时说是空中叠排。户型小了点,无法满足要求,排屋嘛买了都装不起。。。小区看起来高端大气上档次。
金地艺境:没符合要求的,还是期房。(这个月刚交房)
东华家园:去年下半年把小区里所有的6+7户型都看了一遍。反正很好多种户型,每套都有好有差。比如有一套楼下很赞的格局(说是多层最好的结构),可惜楼上很难用好。房间数多的,结果餐厅楼梯设计又不合理,唉。不过最终所有这些都被一票否决,因为考虑到老人小孩,6楼真的太高了。东华家园的品质貌似差了点,物业也除了问题,今年刚换了物业,拭目以待。

最终……无奈的把前期看的房子全部都pass,把要求转告中介之后。幸福房产小董(我觉得还是很靠谱的)带我们看了东华家园的3套电梯房,都是顶楼复式。第一套11+12,楼上的阁楼根本没法用,阳台也小。第二套也是11+12,格局不错,楼上的阁楼也都能利用,价格也便宜,最关键的是没有露台,没有露台,没有露台!!!作为改善型住房怎么能将就,怎么能没有露台?最后一套就是现在入手的18+19,看房的时候先被楼下的露台吸引了,想象一下坐在这里晒着朝阳,吃着早饭,从18楼看着外面……而且楼上还可以有2个露台!!可是,这套房子的厨房为什么这么小???我是想要大厨房大厨房大厨房的,虽然我不烧饭。其次为什么总有那么多隔出来的小空间,虽然每个空间都有窗,只是这个真的有点凌乱。看完瞬间不好了,为什么总是不能完美……
此时,救我的小天使出现了,对门的小男孩背着书包要去补课了。小董马上问他能否到他家参观一下,女房东很热情的欢迎了我们。参观完瞬间豁然开朗……原来那么多墙一敲就这么简单,最后很轻易的说服了LD,决定就这套了,此处省略一万字和房东及中介的商谈过程。

改善购房的个人想法:
1、既然是改善,绝对不要将就,如果又不能接受的绝对不要勉强。
2、每个毛坯房都是没有雕琢过的,不要轻易否定,看房的时候边看边设计。
3、生活永远是第一位的,菜场、交通首要,其次考虑散步公园等。
4、如果和老人同住,最好是复式,空间能换来和谐。
9条评分奖学金+10威望+37
可亲宝贝 威望 +7 写得不错,加分加分 06-03
skyri114 威望 +5 串门来加分。。。 05-09
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装修小管家 威望 +5 喜欢看原创,顶一个~~ 04-06
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金小家 威望 +5 很好的购房经验! 04-06
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真乱 威望 +7 加分加分,这贴子太专业了!有深度有水平! 04-01
宁可在理想的山峰上被毁灭,也不要毁灭心中理想的山峰
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只看该作者 板凳  发表于: 04-01
装修公司基本确定,方案继续洽谈中……
装修前的准备工作很多,现在基本确定空调和热水器的选择:
(以下仅为一家之言,除名词概念无复制粘帖,手工酿制无添加,仅供参考,如有错误,敬请谅解)
一、空调的选择
1、中央空调。一听这个名字,就给人满满的逼格感,装好之后的电费也是满满的逼格。所以除非是壕的豪宅,普通老百姓就算了。我作为普通老百姓的一份子,当然也就PASS了。
2、风管式空调机,俗称风管机。空调联接风管向室内送风,小型的全空气系统。这是现在大多数新房的装修标配了,因为能用更少的钱得到更多的格调。为什么这是格调,不是逼格呢,因为风管机确实不同于中央空调,但是从装修好后来看又非常的相似,所以现在绝大多数人还是看到风管机的出风口就说中央空调,甚至根本不知道风管机是什么。
风管机优点:1、美观。2、省空间。3、逼格。


(图片来自网络)从图可以看出确实挺不错,而且省去了放柜机的空间。价格上来说也都是能承受的范围,和普通柜机差不多或者略贵。
但是……


接下来说说缺点:从上面两图可以看出,风管机一般装房间入口或者客厅的交界区。所以看下图问题就来了,装的时候需要铺设很长的铜管,往往外机到里面的距离比普通的挂机要长得多长得多,制冷效果真的会大打折扣。如果这个我还能为了美观妥协,那下面一点是我无法接受的,后期的维护保养。作为风管式空调如何清洗是个很麻烦的问题,当然这可以交给专业人士做,只要掏钱。但是如果维修,那就是件麻烦的事情了。。。反正在我看来是件很麻烦的事情。最后一点是关于空调水的问题,虽然一般情况下不会有问题,但是我们目睹了隔壁的中央空调漏水之后把木地板,墙纸都搞的一塌糊涂,求我心理阴影面积?总结来说从制冷制热,售后维修,清洗排水三方面考虑,作为一个理工科直男,美观肯定是排在房子实用,省心之后的。
最终选择用传统挂机,传统挂机,传统挂机,嗯,对,我是老土。。。


二、热水器选择
1、空气能热水器。这应该是现在最热门的热水器选择了吧?说复杂点,空气能热水器就是利用热力学第二定律,利用外力做功把热能从低温物体转移到高温物体,把空气中的热能转移到水中。说简单点就是用来制热的空调,所以空气能热水器一般都有一个空调外机。
接下来说说优点:空气能热水器的优点毋庸置疑,从能效角度来说绝对比用电加热好,好比房间用空调加热绝对比用电油汀加热效果好还省电。和太阳能比他又不受地理位置和气候影响,随便哪个楼层,随便什么天气都能工作(除了极低温)。
空气能热水器还有最牛B的一点就是回水系统,也就是可以搞成像酒店一样,一开水龙头就能流出热水,这在冬天开水龙头放一会冷水才有热水的人来说这也忒爽了,特别是一般的内卫离热水器都会比较远。当然没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的热,随时都有热水意味着随时都在损失热能,而这个热能都要靠压缩机不断工作来补充,相当于家里装了一个24小时开机的空调。这样的一个回水系统,到时候电费绝对能满满的体现出来。总的来说空气能有可取之处,但绝对不那么牛B。


2、储水式电热水器早就飞入寻常百姓家了,这应该是最最常见的热水器了了,工作原理来说是最简单的焦耳定律。价格便宜,控制方便,总的来说是个不错的选择。受限两点:一是空间,如果卫生间本身比较局促,那么对于大小就有限制了。二是时间,如果家里多个人想洗澡,或者给小孩来个沐浴,那这个热水就不一定够用了。
3、速热式电热水器。就是储水式的加强版,缺点就是出水是个问题。。。估计很难洗舒爽。本人从没考虑过,也就不展开了。
4、燃气式热水器。丈母娘家的就是久远的樱花燃气式热水器,每次打开就能听到轰一声点火,然后看到火苗在里面串啊串啊,然后每次洗澡搓完泡泡打开水,都要过一会才会有热水,温度还不稳定。。。这在我心里深深的留下了阴影。所以一开始我是没打算考虑这种的,因为这种粗暴的利用燃烧加热的热水器给我的感觉就是新闻里经常出现的《XX小区业主热水器洗澡中毒,一家X口XXXX》,再次增加了心理阴影面积。
好吧,我out了。燃气式分直排,强排,平衡式三种。只有直排的才是把废气留在室内的,那么问题就好办了。。。估计强排是最后的选择。
5、太阳能热水器。这绝对是顶楼首选了吧,由于当初被空气能吸引而导致把太阳能放在备选。金华这样的地方,顶楼这样的位置不选太阳能真是……。
最终方案:楼上主卧内卫+楼下主卧内卫+露台都连接太阳热水器这一路热水,楼下厨房+外卫连接燃气式热水器这路热水。从空间位置来说都选择就近原则,避免管中留有太多冷水,同时保证在天气不理想的情况下有地方应急洗澡。
好吧,我可以很愉快的跳过空调的选择,只要选择一个太阳能热水器就可以了
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金小家 威望 +5 俺给的不是分,是支持! 04-10
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装修小管家 威望 +5 厉害了,这日记杠杠的 04-06
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真乱 威望 +7 很专业啊 04-01
宁可在理想的山峰上被毁灭,也不要毁灭心中理想的山峰
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只看该作者 地板  发表于: 04-01
12月5日在浙中在线报名了免费量房之后……原本2年后装修的计划直接提前到:立即、马上、现在!
小金给我推荐了润宅在内的4家装修公司:分别用A润宅,B,C,D表示。先说说几家公司吧。
      B公司相比较来说是3家里面最大的一家,报名之后第二天就联系了,约好时间就来量房了,然后很快出图纸,电话联系叫我们去面谈。面谈还是比较愉快的,差不多谈了1个半小时,主要是针对设计,以及装修预算方面的问题。感觉大公司效率上来说确实很高,估计是人手充足吧。只是很尴尬的是,总是不断提醒我年后涨价涨价涨价,现在优惠优惠优惠,锁定名额名额名额。。。。之后一段时间经常微信和电话联系我,叫我抓紧时间把握机会。其实我真的不大喜欢这样的。。。
     C公司的女设计师我真的挺有好感的,感觉挺实在的。设计的方案也确实挺有想法,其中楼梯的想法第一个就是她提出来的,后期有熟人也想到过这里。可能当时心里还装着润宅吧,所以没有深入的谈,如果当初不考虑润宅,应该会选C。
     D公司联系的也很快,只是……马上就没音信了,没音信了……


     润宅是最后量房的,潘总量好房的时候,B公司都已经让我们去谈设计图了……。量房第一次看到潘总,4个男人在电梯里一句话么有,或许这是傲气吧……这算生意人么?后期才感觉到潘总还是挺能说的。交流之中不乏透露出润宅的自信和傲气,他的自信不在于价格,而在于实在;他的傲气不是高冷,而是不去主动招揽什么。当两口子满怀希望的对润宅的设计充满憧憬时,我发现我毁了潘总的设计,因为当初我和潘总强调楼梯放客厅放客厅放客厅!就像这样


可最终,我退步了,因为大家都说楼梯不应该放客厅,浪费了这么大的客厅……!
最让我对润宅加分两点的是,一是走的时候,潘总特地吩咐助手打印一张图纸带走。其他公司我都没有拿到过图纸,我也没开口过,因为我知道没有免费的午餐。二是从不要求我锁定什么名额,只说精确预算出来之后再谈钱,而且保证后期不加项,反倒是今天付定金前,我们不断在找是不是哪些地方还需要加什么。

由于楼梯的改变导致设计要做重大调整,个别地方我们也和潘总进行了沟通修改。
在修改期间,找了一个搞装修的熟人来看下,提出了些观点(但是不考虑他装,熟人有时候很麻烦,要么是铁的才能考虑)。期间还参观了邻居同户型的3套房子(同户型总共就10套,还有几套没装的……),结果发现3套的楼梯都在不同的地方,算上我们就是第四套不同的了。
这一套的我们肯定不会考虑,楼梯太陡,不方便上下



这一套是个不错的选择,只是为了楼上的开放式书法放弃



总结起来:3个臭皮匠顶个诸葛亮!多听多看才能得到最合适自己的方案。
1、利用免费量房多听他们的设计
2、参观同户型邻居,听取他们的利弊分析。(自带鞋套,带点小东西)
3、找设计方面的熟人,哪怕是要好的朋友去参观讨论。

从报名到今天付定金,刚好满1个月,新鲜出炉的最终设计图和原图


1楼原图:楼梯洞在左下角房间,好扯淡


1楼设计图



2楼原图


2楼设计图
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金小家 威望 +5 都是金娃宁,加分没理由~ 04-10
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真乱 威望 +7 这么好的贴子,不加分真做不到啊 04-01
宁可在理想的山峰上被毁灭,也不要毁灭心中理想的山峰
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只看该作者 4楼 发表于: 04-01
网购达人闪亮登场,好像基本上能用的东西都网购过了
家具:1.8松木床,下1.5上1.2带梯柜的高低铺
电器:大到热水器,电视机,空调,小到吹风机,剃须刀
穿:穿的从里到外,从上到下都买过(结婚的西服还是网购的)
运动:平时打羽毛球用的所有都是网购
吃的用的就不用说了,我家3366吃网购奶粉长大的……(荷兰直邮)
总的来说我喜欢网购的原因就是1、方便。2、价低。

作为新房装修必须将网购进行到底,将网购进行到底,将网购进行到底!(主要在B2C)
今天必须纪念一下网购第一单:高仪淋雨花洒。
每天有空都会看看各大电商的优惠,突然发现一个特实惠的高仪花洒

如果在叠加后面的优惠


赶紧下手拿下。。。(说实话随便一个普通的国内一线都快要这个价格了)


经过一天的等待,终于到手
一如既往的狗东包装




花洒杆:产地德国




无法重复包装的保证(就像那些奶粉盒,都是一次性)








龙头马上就出来了












龙头产地:泰国(后面有产地铭文,高端的一般都是德国产)




高仪的花洒和龙头口径都是欧标,花洒自带下面的转接口,龙头要自配转接角阀




美中不足的来了,仔细看发现里面有瑕疵啊!!




马上联系了高仪售后,高仪表示可以换货。也表示这个位置不是金属件,不影响后期使用。。。意思是换种方式么,毕竟这个包装拆了无法复原,无法二次销售。最后售后说给我个高仪浴巾赠品,我顺口提了句下次再买你家的。最后……他说好的啊,他可以给你好的价格(起码是双十一价格),最后留下微信联系!


顺便简单班门弄斧,科普下如何网购低价。
下面以狗东某品牌浴霸为例:


















最后提醒:别被活动忽悠!别被活动忽悠!别被活动忽悠!
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金小家 威望 +5 这贴子有价值~赞! 04-10
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真乱 威望 +7 这个外挂太好用了 04-01
 
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只看该作者 5楼 发表于: 04-01
宜家走起!!~~

照理说我不算是完美主义者,可是现在装修还没开工,但是我已经做了多少准备工作……
走了好多次浙中、江南建材市场,跑到婺城新区看楼梯厂,去宾虹路看吊顶丹溪路看门……
看了好多论坛,看瓷砖怎么选,木地板如何挑,厨房家电用哪些,家庭网络如何布线……
算过很多遍预算,看哪些地方不能省,哪些地方可以将就,如何布局更实用……


还下载了装修攻略进行学习。。。。


同时进行认真的做笔记。。。


这不,没闲着,到了上海又想着去上海宜家逛逛了(人家都是软装了去宜家,我属于硬装没开工先去宜家了)
上海宜家有3家,徐家汇、宝山、北蔡。
徐家汇最靠市中心,人也是最多的,pass!
宝山的紧邻地铁口,交通方便,可是离我所在地较远。
最后决定去最偏的北蔡。。。据说人是最少的。尼玛啊,打的来回花了我60多大洋啊!!~~~

终于来宜家朝圣了。。。。



进场先来几层的电梯也是没谁了。。。一看,嘿,好像人真的挺少哦



到了入口一看,你mei啊,你mei啊!!~~银山银海啊~~



看中的第一个玩意,最早在曲美看到,价格不菲,这个不要1199,不要999,只要399!!~~



好吧,原来里面还有这么多。。。。我分不出有啥区别了



沙发这么一堆,看着好廉价的感觉



转角带柜门书柜,我的最爱~



纳尼,竟然都这么便宜~~~比我预期的便宜多了



好吧,便宜有便宜的道理,都是板材,都是板材,都是板材!~~



但是!再板材我也觉得999买这么个1米8见方的柜子都划算!~~



终于进入到收获最大的区域了,厨房厨房厨房~~



看着都好棒,麻雀虽小五脏俱全的感觉。。。谁让上海小户型多呢



厨房都是抽屉为主,真的实用。还有很多感应灯,唉,有钱真好。。。



这就是我想要的,使用的抽屉立柜~~!!!



厨房台板收纳神器,以后必备,先mark~~!!







转角拉篮,这个估计不做了,太折腾了。。。而且不见得放多少东西



整个宜家最高大上的一套橱柜了。。。貌似都是松木面板的



嗯,下面这个就是价格,不包含电器,不锈钢挂件等。。。



下面就是走马观花的区域了。。。我喜欢的玻璃器皿区



抱枕布艺区






灯饰区



挂钟区。。。



楼下的自提区。。。。我去年买了个表



收银区。。。好吧好吧好吧,我把拿手上给娃带的纪念品有轻轻的放了回去,潇洒的走了



总结陈词:1、宜家的衣、书、出橱柜内部变化多样,空间结构合理,适合参考不适宜购买。
                   2、收纳物品功能强大,设置合理,值得购买,特别是厨房那些挂杆类。
                   3、装饰品及移动小柜体可按需购买,价格便宜用旧了不喜欢了换就行了。
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金小家 威望 +5 很想去宜家逛逛~ 04-10
金小家 奖学金 +5 很想去宜家逛逛~ 04-10
真乱 威望 +7 土豪,我们做朋友吧! 04-01
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只看该作者 6楼 发表于: 04-01
年前签好合同,等了“一年”终于开工了。。。。。
是不是感觉我已经装修很久的样子?。。。。
很期待又很忐忑,担心装修道路的荆棘,担心店家的坑坑,最担心完成后是自己想要的吗?
不管如何,第一步迈出去了……


这第一步迈出去就出现了一个大大的问题。。。由于当初看结构图的时候分奇数和偶数层,以至于搞错了楼下的剪力墙
最终就导致了在设计的时候厨房的位置原本可以敲掉一部分变成了禁区~~~
蓝瘦香菇啊。。。目前来看厨房只能开放式了,只能再看看了
看来准备的再多都免不了出现新的问题!!





铲灰进行时。。。。





















新开楼梯洞。。。



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只看该作者 7楼 发表于: 04-01
25,26的家装节最终还是下单了。。。
第一单:金牌厨柜,带老婆去看了美太太橱柜超市后,我估计LD不会再考虑这种小厂橱柜了。。最终按照电商价格成交了金牌(和真乱一起,哈哈)
第二单:奥普浴霸,后悔带LD去看奥普了,一下子就看中了奥芯3代。。。。好歹后面让老板娘搞了2个重复的套餐,3卫1厨大概9000多吧。
第三单:唉,先不说了,尼玛的坑货,等解决再说!


当然最让人开心的是敲墙基本结束了,看着真的好酸爽~~~~~~~
注:本人怕死,严格按照图纸,不能敲的墙一点都不动!!


原始视角看厨房餐厅


敲完后再看。。。




原始视角看阁楼




敲完之后再看。。



原始视角看楼上主卧方向



敲完之后再看。。。



敲完后从楼上主卧看出去。。。



毛坯房就是个么有化妆的女子,化完妆真的完全不一样了,等软装结束就是P图了。。。
拭目以待了。。


3条评分奖学金+5威望+12
金小家 威望 +5 我和我的小伙伴们都惊呆了~~ 04-10
金小家 奖学金 +5 我和我的小伙伴们都惊呆了~~ 04-10
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宁可在理想的山峰上被毁灭,也不要毁灭心中理想的山峰
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只看该作者 8楼 发表于: 04-01
最近忙着各种组团,貌似都没时间更新了。。。


土建继续中,现浇了原来的楼梯洞,该进行的砌墙也基本顺利完工了




双层钢筋应该是么有问题了












这是完成后养护图




砌墙的开始了。。








原来的一览无遗的既视感么有了





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金小家 威望 +5 看着真有味,楼主继续! 04-10
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只看该作者 9楼 发表于: 04-01
嗯嗯,记一次非常有意义的“撕逼”活动,我作为技术支持和现场记录还原一下
(本次活动么有肖像权、请勿找本人索要,也么有版权,请随意)

地点:浙中 圣象地板、心海伽蓝
人物:小呱、糖糖小两口、本人
时间:周六下午 耗时4小时
起因:此处省略3万2千字
过程:此处省略7万6千3百字

集合完毕,计划完成,杀进去。。。



扬起手中的订单,包里藏着九阴真经。。。



正式拉开帷幕。。。。&……%#@#%……&



杀到最终女BOSS。。。……%#@



凯旋而归。。。。。

人多力量大。。。下次组团的请微信联系本人 :P
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