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[跑盘日记]【小编跑盘第168期】五中学区房内部居然长这样……内附房源推荐
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 05-25
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        江滨小区,在老金华人的眼里,当年可是一个明星级的综合小区。这个始建于1993年的小区,入住率几乎百分百,经过前几年的旧城改造,20多岁的江滨小区如今看去依旧风华正茂。


  据了解,90年代初建造的江滨小区,99年以后陆续开始入住,几乎没有空着的房子,不为别的,就江滨小学和金华五中优质的教学资源,就能让这里人口密集。再者,小区外和小区内的生活便利,小楼在这里逛了一个下午算是真真切切感受到了。


  小区共38幢楼栋,坐落于宾虹路与李渔路之间,面积还是挺大的,排布上也还规整。


  江滨小区是个很方正的封闭式小区,四面都有商铺,每一条路上都有入口,但车辆出入口都是在宾虹路上的这个正门。管理的门卫保安大叔还是蛮热情负责的,每一辆车出入都会核对下车牌等,在这人口密集的市区小区也是很有必要的。



  主入口北门进来是1幢和5幢之间,门口设置了多个快递投递箱。沿着这条林荫小道满是热闹。小区内除了四周的几栋楼栋是有店铺等,总高不一,内部大部分还是以6层楼为主,一楼带个附房,沿宾虹路的那几栋楼下设有车库。有些一楼的起步会在2楼的高度甚至更高一点。


  径直往南走,经过的是1-4号楼和5-8号楼,楼间距在当时的建造年代还是可以的,采光朝向都尚可,但岁月让树木都长高了许多,枝繁叶茂之下难免挡了一二楼的部分阳光。但好在每年物业都会进行修剪,如果挡住了自家的视线,也可以要求物业来进行修剪枝丫。7号楼楼下有个休闲苑,虽说是露台的石凳,但也聚集了很多老年人在这里拉家常,打牌消磨时光。


  4号楼南面,也就在西门的入口处,是江滨小学附属幼儿园,是一所公立幼儿园,小区内的学龄前儿童优先入学。这个幼儿园还有一个园区设置在江滨小学内部,而下半学年小区内的班级都要搬迁至明伦街上江滨小学内的园区内。打听了下,这个园区将会有私人性质的幼儿园来进驻,附近居民的幼儿教育又多了一重选择。

对面的江滨小学附属幼儿园园区位置



  西大门的另一侧的裙楼有南北之分,底下是菜市场和超市,一楼也开设了很多餐饮小吃等便利店,解决日常生活所需压根不需要走出小区,在这里基本都能买到,连银行自助取款点也进驻于内。这对于家里有老人的家庭真是很方便,既解决了日常生活所需,还免除了过马路等非必要风险。

南北楼下面的闹市区






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jhqxr 威望 +1 来自手机客户端 06-14
小黄政 威望 +1 来自手机客户端 05-29
一叶知秋凉 威望 +1 来自手机客户端 05-28
巷战 威望 +1 加分加分,这贴子太专业了!有深度有水平! 05-26
赞的天空 威望 +1 来自手机客户端 05-26
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只看该作者 沙发  发表于: 05-25
      逛了一圈,小楼发现这里从居住人群来看,老年人占据很大一部分,他们在退休后或帮着孩子料理下一代,或过着休闲群居的生活。所以这里的老年活动室里每天都有很多人,也听说想要争取更大的老年活动空间,目前还没完全解决。
  

  活动中心的南面,就是一个很大的公园,算小区的绿植集中地吧。也许是老小区,几乎看到的都是绿树很少有红花,珍贵品种小楼也不认识,只是绿意正浓,但蚊子却也不少,一下子就被攻击好几次。


  活动中心的外围其实是一些小店面,但好些都关着,相比较西侧,这里相对比较安静。拐弯处,往东就是义乌街,买吃的当属义乌街林林总总的小吃店。往南,也有一个南大门的出口。
  

      但在这不远处,有一个垃圾中转站是不得不说的。早几年为了这个中转站,业主们也是苦不堪言。一大早这垃圾清运车进进出出吵到人休息不说,这臭味就够闻的了,而且设备陈旧,周围总是有一股子难闻的味道。努力了很多年后,垃圾中转站的产权终于得以转让最终改造拆除,至今还能看到当初留下的印迹。



  不知道是建造年代的关系,还是后期改造过,小楼看楼栋的外观,越往南走楼栋的外墙部分也新一点。相对于西侧,这里比较安静,加之道路两边的大树,给人一种很静谧的居住氛围。但老小区总有那么点凌乱的感觉,那些装修垃圾,那些修路修管道挖掉的渣土。原本是小区内的篮球运动场地,也被堆满了沙石、机器。




  前几年李渔路改造,给小区的出行带来了方便的同时,也引起过污水管道堵塞。据说以前每逢大雨天,这边的化粪池等污水就会满溢,34幢等楼下便是如此,让小区内的居民苦不堪言,后面陆陆续续解决过污水问题,但都没有完全得到解决,不知道现在如何了。
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fvvtbb 威望 +1 来自手机客户端 05-27
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只看该作者 板凳  发表于: 05-25
  小区内随处可见的除了大树,还有随处可见的车辆。这个应该是以前的小区共有的特性,在93年的理念中,谁会料想到20年后的今天,家家户户有的不是自行车,而是汽车。小区实行收费停车的管理方式,地面上没有所谓的车位,大家见缝插针的停,只要你技术好,空的地方都可以停,当然不能影响别人通行。问了下收费,不过夜的车子4元一天,一般小区里的居民都采取年缴费,一年700元或一个月70元,相对来说收费还是挺合理的。



  综合来说,江滨小区在居住上非常方便,无论是交通还是吃住方面。除了早些年扎根于此的老金华人,很大一部分选择居住在此的目的就是学区。优质的江滨小学就在小区几百米处,金华五中也是过个马路就能到,而早期的幼儿教育又是普惠的公立幼儿园,在教育资源上是丰富优质的。

【江滨小学】

【金华五中】
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哈哈2507724 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 地板  发表于: 05-26
小楼经过走访比较,推荐两套学区房给大家参考下,观点仅代表小楼个人的哦,哈哈
看房联系金小楼2号客服:13868998162,微信同号。


房源一:
面积:64㎡|楼层:1楼|挂牌价:95万
  该处房源为两室一厅,1楼相当于2楼高度,南北阳台可用,拓展面积挺多的,采光还不错,一家三口住住挺紧凑,是为数不多的小套学区房,房东说孩子明年就毕业了。话不多说,看图吧。






房源二:
面积:98㎡|楼层:1楼|挂牌价:135万
  该处房源典型的三室两厅,门口的鞋柜和储藏间承担了很大的收纳功能。主卧很大,几个房间都朝南,阳台比较长,空间利用率挺大的。今年房东孩子就毕业了,自住装修的,材料可以很放心。





看中的记得联系联系金小楼2号客服:13868998162,微信同号。



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圻妈 威望 +1 来自手机客户端 06-02
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只看该作者 4楼 发表于: 05-26
给小孩读读书倒是蛮好的,两个学校都很近
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茉满十八岁 威望 +1 来自手机客户端 05-26
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只看该作者 5楼 发表于: 05-26
比东苑学区房靠谱,东苑学区的那价格太离谱
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只看该作者 6楼 发表于: 05-26
看房子第一套还不错的,挺温馨的。
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只看该作者 7楼 发表于: 05-26
五中学区里面,江滨是算大的小区了吧
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只看该作者 8楼 发表于: 05-26
江滨小区也是很多年了
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只看该作者 9楼 发表于: 05-26
生活配套上江滨小区真是没话说的
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