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[跑盘日记]小编跑盘第172期:城西再出住宅用地,26.7亩的地块未来会如何建造?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-09-26
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  继16年12月1日城西红星天悦地块成功出让后,时隔半年之久,城西再推宅地,且与之前推出的地块还是邻里关系。
  目前地块的详情如何,一起来看看



  地块位于环城西路以东、乐业路以南,处于金华城西区块。地块附近有金地江南逸、红星天悦、瀚悦府等多家新楼盘,居住氛围浓厚。
  商业配套:现代城、江南一百商业圈
  教育配套:西苑中学(所属学区)、西苑小学(所属学区)、秋滨小学、江南中学等
  医疗配套:金华中医院




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江湖任我行 威望 +1 来自手机客户端 2017-09-30
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只看该作者 沙发  发表于: 2017-09-26

  地块位于环城西路和乐业路的交叉口,呈长形,地块整体偏平整,但有诸多碎石分布。地块面积约合26.7亩,起始价为7500元/㎡,以最大容积率1.8来计算,楼面价为4167元/㎡。


  26.7亩,是什么概念?大家可以参考三味雅筑这一楼盘,三味雅筑占地10亩左右,而玲珑悦居占地13.3亩,差不多是该地块的二分之一

  (三味雅筑项目规划图)

(玲珑悦居项目规划图)

  三味雅筑和玲珑悦居地块形状与本次出让地块相似,都呈现长型,未来该地块的整体布局是否会和这两个项目的规划相似,大家可以猜测一下。


  地块南侧是宝马会酒店等沿街商铺,商铺楼和地块之间是比邻的关系。

  地块的东侧,相隔一条小路是新建的金地江南逸小区。


  地块北侧就是乐业路,地块东侧是敬业街,这两条道路不是很宽,大概可以供两辆车通过并行的距离,小编到现场的时候看到路边有些车辆停放。虽然是接近正午的时刻,但是项目周边还是比较安静的。
  地块再往北就是1921创业园,这边分布着一些不同店铺,主要以餐饮的为主。红星天悦售楼部就位于1921创业园内。


  隔宾虹路,就是目前正在施工中的红星天悦售楼部。

  
(红星天悦施工现场)

  地块周边的交通配套主要在李渔路和宾虹路上,李渔路上主要是BRT公交车站,两条路与地块之间的距离相近。

(宾虹路上的公交车站)

(李渔路上的BRT公交车站)
  学区方面,地块所属的学区为西苑中学和西苑小学,其中西苑中学位于积道街138号,而西苑小学则在双馨路505号



  前文有提到,地块附近的学校还有江南中学和秋滨小学。秋滨小学就位于西苑中学隔壁,而江南中学则在江南逸小区的正对面。



  除此之外,地块附近还分布了一些私立幼儿园,规模比较大的比如瀚悦府幼儿园。


  生活配套,地块周边有两个集市,一个是位于磐安路上的西关临时果蔬交易点,另一个是位于星月花园边上有一个西苑综合市场,这两个集市可以解决日常生活果蔬的采购。

  商业配套,集中在宾虹路上依次是现代城附近商圈,以及江南银泰商圈等。虽然感官会觉得这两处距离较远,并不是很便利,但胜在地块周边的公共交通资源丰富,所以出行并不会很麻烦。

  综合来说,该地块的居住属性比较强,周边的虽然不繁华,但可以满足基本生活的便利性。


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祭司 威望 +1 来自手机客户端 2017-09-28
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只看该作者 板凳  发表于: 2017-09-27
地块小,周边环境差,如果价格拍高了,没优势
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只看该作者 地板  发表于: 2017-09-27
这样看起来,周边也是什么不差了
离线九石入木
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只看该作者 4楼 发表于: 2017-09-27
这样看起来,周边也是什么都不差了
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只看该作者 5楼 发表于: 2017-09-27
房价呢?可是它旁边都是工厂啊,不喜欢
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只看该作者 6楼 发表于: 2017-09-27
8500谢谢
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徐哥 威望 +1 来自手机客户端 2017-09-27
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只看该作者 7楼 发表于: 2017-09-27
楼面价8500预估
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只看该作者 8楼 发表于: 2017-09-27
我要钱我要发财:房价呢?可是它旁边都是工厂啊,不喜欢 (2017-09-27 14:36) 

工厂要搬谢谢
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只看该作者 9楼 发表于: 2017-09-27
星期天的眼光:工厂要搬谢谢[表情] (2017-09-27 15:03) 

说搬搬了快十年了还没动静,哎,那边康恩贝大飞龙不像要搬的样子
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