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[第一现场]【菜菜跑市场】之预算篇,别说装修一次穷三年!看懂报价单,省下10万不是梦!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 09-29
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时不时的有网友给小居留言:怎样获得详细的装修报价
似乎所有装修的朋友都想要一份装修报价
然而,一份详细的装修报价单上面记录着密密麻麻的收费项目,
你真的懂吗?
像上图网友问的:预算真的合理吗?
哪些要花钱?
哪里有遗漏?
材料价格 贵了还是 便宜
人工费多少?
......?
心里没有底,总感觉有猫腻?



发送新房装修用品预算表”给金小居 获取表单




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只看该作者 沙发  发表于: 09-29
装修步骤流程


1.前期工程
确定装修风格,详细设计图纸,考察各类建材,然后逛家具商场,有了家具的尺寸就可以确定很多东西的位置(如插座等),也不会在最后因为尺寸不合适而放弃喜欢的家具,这个环节想得越详细越好,否则日后会有很多追加的工程、重做的项目。


2.拆除工程
包括拆墙、建墙等。可用粉笔在墙上画出插座、开关、家具、厨具等的位置,看看是否合适,是否会阻挡动线(人走动的路线)


3.水电工程
确定水管、电管的走向,确定厨具、空调、灯的位置,如果有新砌的墙,此时需要泥工进场,因为砌墙后需要一段干的时间。


4.泥瓦工程
包括几类:水泥地面找平,客厅和阳台地面铺瓷砖,厨房和卫生间贴墙砖地砖,以及防水,要先确定瓷砖进场的日期,并在同一天请泥工进场,否则他们提前来了也要付工资,填补门框窗框的缝隙,制作楼梯扶手也在此时进行。


5.木工工程
主要是制作木柜、天花板,要先确定造型、容量、天花板如果有线板,要提前选好样式。


6.油漆工程
墙面刮腻子、上漆,最重要的是保护工作,不仅要防止油漆滴到地面上,也要防止油漆桶等东西破坏地面,而后要进行全面清洁,可能用到清洁车。


7.家具进场
木地板、系统家具、厨具、卫生间设备、灯、玻璃等进场。如果他们磕到墙面,要补漆。


8.开荒保洁
自己做可能不专业,也非常劳累,可以请保洁公司
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只看该作者 板凳  发表于: 09-29
装修预算的组成及计算方法

1、硬装支出项目:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金
管理费:装修公司对工人和材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的10%左右。
税金:税金一般在总造价的 5%-6% 左右。


2、家装总支出一般分四块:基础装修、厨卫设备部分;家具部分;装饰品;家电部分
一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%


3、计价:按使用功能主要可以分为以下几个方面来计价:客厅、餐厅、厨房、主卧、客卧、书房、卫生间、阳台、储物间。
确定好各空间的待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价。


此处应有例子

如某户型客厅部分:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成。


计算公式为:单价*数量=总价
即天花乳胶漆预算为:50 元/㎡*8 ㎡=400元;
墙面乳胶漆预算为:50 [backcolor=rgba(117, 117, 118, 0.0980392)]元/㎡*30 [backcolor=rgba(117, 117, 118, 0.0980392)]㎡=1500元;
木制衣柜预算为:700 [backcolor=rgba(117, 117, 118, 0.0980392)]元/㎡*6 [backcolor=rgba(117, 117, 118, 0.0980392)]㎡=4200元;凸窗大理石:65 *2.7 m=176元;
由此可得客厅总预算为:
400+1500+4200+176=6276元。


由此类推,厨房等的计算方法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房+······+储物间。

注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。





比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。


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只看该作者 地板  发表于: 09-29

控制装修报价的小技巧


1、选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受。
具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。(低调的插一波福利:加金小居微信:jia05790579,10月份【装修考察团】提前占位,活动免费哦)。


2、半包报价通常是不含主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖等。现在全屋定制越来越流行,有的装修公司柜子也都剔除在外,此处需谨慎。
比如,同小区户型的邻居告诉你装修所有费用花了10万,而你刚好收到一份报价单只要9万,你以为占了便宜,其实除了简单吊顶柜子啥的全都不包含,而做柜子的费用绝不止1万而已。

3、在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,让他们在这个基础上出方案和报价。

4、和装修公司谈判前,多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。
要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,产生巨额增项最终影响施工质量。(低调的再插一波优惠福利:免费量房设计报价还是加金小居微信:jia05790579)。



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只看该作者 4楼 发表于: 09-29

常见装修陷阱


1、施工工艺含糊不清
许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求
有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了你的装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。

【化解办法】
多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一个方面,并定期去装修新房了解进程。





2、模糊所选主材的品质、级别、规格
有的装修公司给业主提供报价单时,对于非标品的产品信息会写的比较模糊。比如写门的时候只写:XX品牌,XX价格。到后面会使用一些同品牌质量较差的门。

【化解办法】
我们在看材料报价的时候,要把品牌,级别,品质,规格等都定下来。这些信息加起来要能精选到某一款具体的产品。



3、偷换材料计量单位
举个简单的例子,比如定做一个鞋柜,说的时候是说按投影面积计价,但是报价单上却写按平板面积计价,后者比前者的计价面积就会增加很多。


【化解办法】
仔细核对计价单位,仔细核对计价单位,仔细核对计价单位(重要的事情说三遍)。




4、遗漏某些硬装修的主材
比如:某家装修公司给您的报价比别的公司少了好几千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,到了后期,你会发现到处都是增项,超了很多钱。


【化解办法】
仔细核对,先核对装修材料有没有遗漏,再核对价格有没有比较大的出入(哪些是硬装材料不知道?)。
加小居微信号jia05790579,发送“新房装修用品预算表”领取表单。



金小居微信号:jia05790579
(装修问价、建材团购,省钱省力)

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只看该作者 5楼 发表于: 09-29

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只看该作者 6楼 发表于: 09-30
这个不错的
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只看该作者 7楼 发表于: 09-30
小编辛苦,领表单
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只看该作者 9楼 发表于: 09-30
回 世态苍凉 的帖子
世态苍凉:这个不错的 (2017-09-30 16:27) 

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