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[谈房论市]保本房价那些事儿 ——保本房价与楼面价的关系测算(系列五,1.13更新)
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离线氓流江浙
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只看该作者 30楼 发表于: 01-09
一楼是成本,这个单元上去的楼层都是利润哈哈哈
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离线心宗尤你
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只看该作者 31楼 发表于: 01-10
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只看该作者 32楼 发表于: 01-10
就喜欢楼主的技术贴
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只看该作者 33楼 发表于: 01-10
刨根问底,直击真相。
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只看该作者 34楼 发表于: 01-10
zy27950288:你是高手,好不容易看到一个高质量的回复。所以其实依据公式算出来的保本价,开发商已经有车位的利润了。 (2018-01-09 10:21) 

好像还有店面房
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离线zy27950288
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只看该作者 35楼 发表于: 01-11
视角:好像还有店面房 (2018-01-10 21:23) 

本就是粗略算,再精算下去就没法算了。
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只看该作者 36楼 发表于: 01-13
1.13做了更新。有网友提出原公式中的保本房价,应扣除车位利润,很有道理。因为对保本房价外延予以扩大,包含了车位摊到每平米的价格。
离线zy27950288
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只看该作者 37楼 发表于: 01-13
测算表中的楼面价数据与对应的是知名楼盘,大家可以按图索骥。
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只看该作者 38楼 发表于: 01-13
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只看该作者 39楼 发表于: 01-14
Люби:江上明月暴利 (2018-01-13 21:02) 

当年的滨江金色兰庭,6000楼面价,9000售价表面上看是亏的,但是算上车位和商业部分利润,其实并没亏。买的永远没有卖的精,希望现在的热门楼盘不要重蹈覆辙。
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