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[热点事件]希望政府部门严查房产黑中介
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 01-13
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  金华市盛峰地产中介以建设局局长为噱头,要求卖方严有文在没有收到买方(何莉华)一分钱的情况下向盛峰地产中介出具定金已收取并同意中介保管的收条。而且中介和购房者在没有交给严有文任何款项的情况下要求房屋过户到购房者的名下,严有文在识破了他们的骗局情况下拒绝过户,事后购房者起诉到法院,中介与购房者共同伪造证据并将提供至法院。一审法院在没有识破伪证的情况下作出错误的判决。婺城区法院将何莉华庭后递交未质证的证据放入案件中,应该属于程序违法!根据法律规定应该发回重审!上诉人严有文、傅芳仙认为被上诉人何莉华向一审法院提交的姚波、舒庆阳收取现金的照片形成时间应进行鉴定。理由是对该20万定金的如何交付,姚波何莉华、张杰、汤顺峰在诉讼之前说法各一,不能自圆其说,因2017324日是20万元定金交付日,何莉华在事后为了圆谎进行了证据伪造,故申请人对该照片的形成时间申请鉴定。事到如今,婺城法院对提供的证据真伪性也未进行真实性的辨别,我有充分证明提供证据是假的,现在提交中院,希望纪检组相关部分对中院公正执法,秉承以事实为依据,坚决制止黑中介恶意串通,伪造假证据进行虚假诉讼,维护法律的公平性,主持公道。
    合同法有规定,在合同签订时间内未按合同支付定金的视为违约,到至今盛峰中介都提供不出入帐相关凭证,买方和中介在法庭上伪造一张支付20万元的现金照片(该照片系事后伪造)到现在他们都拿不出20万元在手机系统拍摄的原始数据,作为卖方要买方提供原始数据有错吗?现将当时三方在场的真实内容让大家来评判。    我们三方(买方:何莉华、张杰,中介:汤顺峰、姚波,卖方:严有文、傅芳仙)在盛峰公司见面准备交接过户的现场真实内容,我当时说汤总,你把30万元订金打款的凭证给我看一下,这时买方何莉华说我当天汇款10万元,手机有限额转不了,第二天汇20万元。说完之后她就拿出手机给我看了,是有10万转帐凭证,我说这20万元呢,这时她老公张杰说,我是现金取款有记录的,自己拿到盛峰公司二楼亲自把20万现金照片拍下有凭证的,我就说银行取款凭证拿出来看看,买方张杰说干嘛,这现金是我借来也好,自己也好,真金白银拿来的,又不是三岁小孩玩玩的,我说那手机上20万元照片给我看看,双方都在查看了一段时间说手机没带来,说在家里回去拿,第二天怎样,我老婆说没事,可以的。
    后来我问汤顺峰,买方何莉华打过款你手机上有银行记录给我看看,汤顺峰说,你有什么想法,告诉我,是不是不想卖了,我说,你收到款之后一直都没告诉过我什么时候到帐,我有知情权,汤顺峰说:我现在很信心的告诉你,即使客户打一块钱,299999元你向我来拿,他说任何生意都是建立在信任的基础上的嘛,是不是,这时买方说,老板的意思是,他这个单子是开给你了,我不管给他没有,就等同于他已经收到这30万了,买方还说,就是这个意思,他那个单子开给你,就等同于通知你,那个30万在他手上了,。    后来他当的大家面说,这么多人都在,你拿去看看,46日上面有20万打款记录,我接过手机看了一下,他说是工商银行,46日,都有记录的,你完全放心就行了,你看我这是100万也进来了,都说我的钱,我说46日这是个人帐户还是对公帐户,汤顺峰说这是个人帐户,我说公司里笔和纸拿来记一下,这时买方张杰说应该是3月的,我说你们以哪一个说的对,汤顺峰说确认是46日,不搭嘎的,有问题向我来追(责)我20万就可以。
    在婺院开庭法官问何莉华20万的取款凭证,何莉华说是借来的,法官当时说提供借款凭证,何莉华说没有借条,是现金在朋友保险箱直接拿来的,于324日下午交给盛峰公司姚波,在婺院开庭汤顺峰说现金交给姚波收到再交给他本人,律师问,你收到20万元是有进个人帐户,还是公司帐户,汤顺峰说,存我个人帐户,具体哪天存我忘了,双方主要争议是30万元定金是否交付的问题,汤顺峰口口声声是工商银行,46日,个人帐户,在法庭上改口说忘记,到至今还串通做伪证,提供不了20万元入帐相关凭证。张杰说第二天20万元取款有记录,拿到中介当场有20万的现金用自己手机拍下有证据。    盛峰中介经理姚波在三方见面的当天下午有记录,讲的很明确买方何莉华当天汇10万,第二天汇20万元公司是有记录的,没有上法庭之前我们有三天的见面谈过,只要提供给我们看看30万元定金交款和入帐的相关证明。我说第二天就去过户,没有提出任何疑议,明白人都可以看出买方和中介分明是强盗逻辑,普通市民第一次卖房子,讲好让你先签合同然后说太晚第二天打款 ,等我办~证好准备交接过户要求提供打款和入帐的关联凭证,当时三方在场有记录,买方告诉保管定金单手一按的那一刻,他们已经欠你30万了,就是我们钱在他们那里,这30万就是在他们那里保管,这个很简单的事情,请大家扪心自问、将心比心,这伙人分明是丧尽天良的人合伙才会干出如此事情,试想如果你是卖方,对方合伙串通做伪证,起诉法院要求把房产过户给他们。我们都是缺少法律专业知识的平民,恶人先告状,被占上风,难道你也会懦弱到无还手之力吗?
以上字字真实,本人严有文承诺,有真实证据可以核实,无论怎样黑变不了白,事实胜于雄辩,大家想象一下,在准备交割房产过户的见面当天,买方何莉华、张杰,中介汤顺峰,姚波,大家心理上完全没有任何串通的准备下所言之词,当时表述之言总应该没有怀疑吧!事到如今,金华出现的房地产中介公司保管的房款,定金被卷款逃跑事件,建设行政主管部门已经明确禁止中介公司保管交易大额款项,更可恶之处,多次提出打建设局局长电话,最后打通让我接,这家市区著名的房产中介有能力邀请建设局的“局长”为其买卖作政策解读,做托,真可谓能力不小。诚恳有正义的市民,相关执法机构能够联手来打击,抑制盛峰这样的黑中介,维护金华房产交易市场的清净之地。
本案的核心问题,买方与卖方包括中介协调时,卖方要求买方将款项交付卖方用于归还按歇贷款,解除抵押以办理房产过户,但买方以不放心将款项交付卖方为由拒绝履约,直到婺城法院审理,即2017826日将60万元首付交法院保存,已构成根本性违约,触动解除条件,卖方按该条款有权要求解除,法院判决民事案以有约定按约定,无约定按法律行使审判权,是充分体现合同双方意思自治,法院公权利不干预私法的原则。
事到如今,我明确,不原谅,道理很简单,黑中介和买方为了私利,出卖良知、良心、编造谎言,已远远超出人的底线,用谎言掩盖事实,现在讲诚信的大气候,如果法官不主持公道的话,还说什么社会责任感,如果没有一个人站出来澄清,什么问责制度都形同虚设!
黑中介已认识 “建设局长”为幌子诱导客户踏入购房陷阱,建设局对于直管中介的部门处室,管理不严,有关处室人员和黑中介串通一气,瞒骗消费者,对于老百姓打太极,走过场,不真心处理,法庭判决不公“共有财产”“首付款”未完成履行程序,“保证金”不充足,并下套,三大疑点都轻之放过,“黑中介”心黑手辣,即违规强收全部保证金,串通上下,蒙骗客户,应该引起全体市民的高度警觉,提醒市民擦亮眼睛,不要踩到“黑中介”的陷坑中,现身说法,引起人们的警觉!                                            


                                                                                  金华市民   严有文

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转角遇到她! 威望 +1 来自手机客户端 01-15
素素10 威望 +1 来自手机客户端 01-14
涛宝 威望 +1 来自手机客户端 01-14
我只看看不说话 威望 +1 来自手机客户端 01-14
anht 威望 +1 来自手机客户端 01-14
严有文 威望 +1 来自手机客户端 01-14
沈香 威望 +1 来自手机客户端 01-14
亚麻籽油 威望 +1 来自手机客户端 01-13
夜不眠 威望 +1 来自手机客户端 01-13
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只看该作者 沙发  发表于: 01-13
希望金华有被该黑中介设圈套过的朋友一起来拿起法律的武器维护自身的利益
4条评分威望+4
月亮之上上 威望 +1 来自手机客户端 01-14
anht 威望 +1 来自手机客户端 01-14
亚麻籽油 威望 +1 来自手机客户端 01-13
严有文 威望 +1 来自手机客户端 01-13
生命太短,没留时间给我们每日带着遗憾醒来。所以去爱那些对你好的人,忘掉那些不知珍惜你的人。
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只看该作者 板凳  发表于: 01-13
写的稍微太长了点,希望楼主事情圆满解决,过个好年。
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2条评分威望+2
亚麻籽油 威望 +1 来自手机客户端 01-13
严有文 威望 +1 来自手机客户端 01-13
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只看该作者 地板  发表于: 01-13
现在收到合同全部房款没?或者法院收到全部房款没?
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只看该作者 4楼 发表于: 01-13
希望司法部门公正,希望政府部门能为市民主持公道!希望老百姓有事的时候,不在找不到相关部门~~~~
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2条评分威望+2
严有文 威望 +1 来自手机客户端 01-13
亚麻籽油 威望 +1 来自手机客户端 01-13
离线亚麻籽油
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只看该作者 5楼 发表于: 01-13
违规所得大于其违规成本
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2条评分威望+2
严有文 威望 +1 来自手机客户端 01-13
卢成 威望 +1 来自手机客户端 01-13
离线anht
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只看该作者 6楼 发表于: 01-13
一天到晚就黑别人中介,明明是房价上涨自己违约却把责任推卸给别人,法院明明判了还不执行
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3条评分威望+3
ulultwt 威望 +1 来自手机客户端 01-14
anht 威望 +1 来自手机客户端 01-14
大多一个人 威望 +1 来自手机客户端 01-14
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只看该作者 7楼 发表于: 01-14
看不懂,定金有关系吗?全款收到不就行了,那么纠结没卖过房子吗?中介不还在吗?又没逃走
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离线davidking
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只看该作者 8楼 发表于: 01-14
楼主还是要相信法院的公正判决!
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亚麻籽油 威望 +1 来自手机客户端 01-14
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只看该作者 9楼 发表于: 01-14
中介收定金就是违法的,盛峰房产能开好多家门店,不知道是不是用的买房人的订金呢,汤盛峰法人都是租房子住的人,不知道这么短时间开这么多门店,开店的资金从哪里来,很是让人怀疑啊,~很多中介开多家门店,骗取一定买房订金跑路的很多啊,现在中介没跑,不代表以后不跑路!尤其是没实力的中介,靠包装,欺骗起家的~~
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严有文 威望 +1 来自手机客户端 01-14
亚麻籽油 威望 +1 来自手机客户端 01-14
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