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[谈房论市]买房子,日照间距系数你考虑过吗?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 02-13
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日照间距,即前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日(或大寒日)底层获得不低于二小时的满窗日照(日照)而保持的最小间隔距离。
以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。日照间距系数=D / H,由此得日照间距应为:D=(H-H1) x 日照间距系数;
一般而言,在三线城市,日照间距系数须大于1:1.3,否则居住舒适度将大打折扣!在条件允许的情况下,以大于等于1:1为优!

以金华某小区为例,靠北最密集的那一排南向楼间距为72米,南侧楼高24层,24*3=72米,日照间距系数正好为1:1!因此,在冬天下午两点太阳高度角低、正南照射的极恶劣情况下,一楼阳光依然充足!




反观另一个在建小区,西北角部分楼幢楼间距窄至24米,普遍在22-28米的区间。而据某网友统计,该部分楼高在15-18层不等,即45-54米!日照间距系数极为罕见的达到1:2以下!可以预见,建成入住之后,半数楼层或许将难以见天日!


(为了避免口角,本帖进行匿盘名分析,对某些信息进行了遮蔽处理,仅以科普。还请见谅!)
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只看该作者 沙发  发表于: 02-13
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只看该作者 板凳  发表于: 02-13
一看数学就晕,还是去实地考察一下,满满的阳光。要相信规划局。
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马里奥1992 威望 +1 来自手机客户端 02-13
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只看该作者 地板  发表于: 02-13
真他妈搞笑,某在建小区的间距和层高都是错误信息,这样算造谣了,学弟。
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茉满十八岁 威望 +1 来自手机客户端 02-13
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只看该作者 4楼 发表于: 02-13
你们师兄弟先下去讨论一下
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只看该作者 5楼 发表于: 02-13
马里奥1992:真他妈搞笑,某在建小区的间距和层高都是错误信息,这样算造谣了,学弟。 (2018-02-13 14:21) 

卫星图实测,莫非是你眼瞎
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只看该作者 6楼 发表于: 02-13
塘吹又是各种理由,铁证实力打脸
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只看该作者 7楼 发表于: 02-13
牛逼,但是我看不懂
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瓦怕落地 威望 +1 来自手机客户端 02-14
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只看该作者 8楼 发表于: 02-13
发表技术贴还是要认真做功课啊!或者拿尺子实地测量一下,你对了那就是施工单位房子造错了事情搞大了图纸很好找附上两张截图,大学生应该看的懂吧?

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只看该作者 9楼 发表于: 02-13
追高大王:发表技术贴还是要认真做功课啊!或者拿尺子实地测量一下,你对了那就是施工单位房子造错了事情搞大了[表情]图纸很好找附上两张截图,大学生应该看的懂吧?
[图片]
[图片] (2018-02-13 15:20) 

哇,宝鸡胆子这么大。33米报上去实际却是24米楼间距,可以去维权了
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