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[谈房论市]楼市要变天 看来以后赚钱机会越来越少了
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离线李星月
 
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房地产税出台时间确定

2017年12月20日
财政部长肖捷在人民日报刊文称
未来将对工商业房地产和个人住房
按照评估值征收房地产税

力争在2019年完成全部立法程序
2020年完成
“落实税收法定原则”的改革任务
目前全国的不动产联网工作已经基本完成
接下来就是立法和配套措施的出台

房地产税如何保证公平
个人住宅超过两套、三套住房
可能才会被征税,
在此基础上:
1.多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。
2.占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在最边上挨着工厂,你多交税。
3.生活用房、保障用房不用交税。

支持首套住房和改善住房

同时近日
全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局:
今年国家对楼市的调控力度不会松动
同时注重差异化调控,拒绝一刀切
主要体现在以下3个方面

遏制炒房
2018年将针对各类需求实行差别化调控政策
对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持
对投机性炒房要大力限制

扶持首套刚需房
2018年很可能会在政策上
给予首套房、改善需求者以倾斜
例如下调住房信贷利率
加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等

打击炒房者
首先通过政策手段
逼他们吐出手上的房源
其次阻挡他们进场继续炒房
比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳

开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者,都曾遇到这样的尴尬
明明有公积金,
可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用
针对这一现象
2017年12月,国家多部门联合印发
《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

通知明确表示
在本市行政区域内的房地产开发企业
在销售商品房时
不得拒绝符合住房公积金贷款资格的
缴存人使用住房公积金贷款购房

国家借钱给你买房
未来将出现房子的新概念
叫共有产权住房
简单来说就是一套房子
政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时就可以
支付较少的房款,买下一套自住的房屋

那共有产权住房属于你吗?
属于!属于!属于!

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了,
可以慢慢把产权都买回来!

具体怎么操作共享住房?
假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。



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喻苗姝 威望 +1 来自手机客户端 03-07
stella-悠悠 威望 +1 来自手机客户端 03-07
骑着蚂蚁回火星 威望 +1 来自手机客户端 03-07
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金叶子_a 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 沙发  发表于: 03-05
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cj8762 威望 +1 来自手机客户端 03-05
命里有时终须有,命里无时莫强求!!!
离线小石子
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只看该作者 板凳  发表于: 03-05
真的假的?大概什么时候会开始实行?共有产权房
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只看该作者 地板  发表于: 03-05
幼稚
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ling零 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 4楼 发表于: 03-05
政治没学好
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ling零 威望 +1 来自手机客户端 03-05
发现你的美 威望 +1 来自手机客户端 03-05
南柴 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 5楼 发表于: 03-05
你说国家要房产税还是要GDP、土地财政要不要?
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k536477291 威望 +1 来自手机客户端 03-06
粉红羊 威望 +1 来自手机客户端 03-05
建国宝宝 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 6楼 发表于: 03-05
三四线城市10年内房产税不会落地
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ling零 威望 +1 来自手机客户端 03-05
rongwu666 威望 +1 来自手机客户端 03-05
赵小宝 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 7楼 发表于: 03-05
退一万步、实施房产税也不可能降房价、因为那不是政府的初衷
3条评分威望+3
k536477291 威望 +1 来自手机客户端 03-06
月亮之上上 威望 +1 来自手机客户端 03-05
ling零 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 8楼 发表于: 03-05
所以说有些人别幻想了、先学好政治、了解国家概念
3条评分威望+3
k536477291 威望 +1 来自手机客户端 03-06
ling零 威望 +1 来自手机客户端 03-05
建国宝宝 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 9楼 发表于: 03-05
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