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[谈房论市]金华11家银行首套房贷利率又上浮了!买房成本又增加了?
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离线金小屋
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 03-05
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春节过后,从不同渠道了解到,金华各大银行已进一步收紧房贷,购房压力进一步增大。


看点

01

盘点金华各大银行贷款利率


纵观全国,各地的房贷利率再经历了一次上涨。武汉首套房利率上涨20%、桂林房贷上涨30%、宁波的房贷也普遍上涨10%,而金华各大银行的贷款利率又是多少呢?


(备注:以上为小编咨询结果仅为参考信息!因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠和贷款的多少和信用情况有关,具体请咨询各贷款银行。)


看点

02

购房压力“水涨船高”


从电话咨询的情况来看,开年金华房价虽然不像去年那样疯涨,但购房压力却在“水涨船高”,除了首套房的首付额度调整外,贷款利率的上浮也有了很明显的上浮,甚至有些银行二手房的房贷业务已经暂停受理,一手房的房贷业务也需排队等候放款。


另一方面,银行的审核流程相比以前更加的严格,客户心理的贷款额度和实际可贷额度相差较大的情况也常有出现。(比如:规定首付30%可贷70%的客户,实际可贷额度可能只有50%。)

房贷是影响房价走势的最关键指标之一,收紧的房贷对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用明显。但在此过程中,一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。


以一套售价250万元的房屋为例,首付三成需贷款175万元,贷款30年等额本息还款,利率上浮10%的话,每月需还款9815.87元,还款总额为353.37万元;如果利率上浮20%的话,每月还款10357.5元,还款总额为372.87万元,意味着购房者每月需多还款540元,总利息需多付近20万元;这让很多刚需族望房兴叹。


看点

03

网友:等待房贷的过程真的好难熬!


心心念念想买房,奈何房贷要求高!开年以来,已经有许多网友表示“贷款难、利率高”。


前些日子有网友@宝宝队长在论坛分享:

没买房子之前以为房贷应该蛮容易的,就是放下来可能会需要一定时间,这个也能接受。

想着有需要,今年先把房子买了,年前看好定掉了,年十一交的首付,今天过了户,就着手准备贷款的问题了,中介说打了电话给中行,中行那边说去年9月的都还没办下来,我就开始慌了,贷款这么难?找了建行,工商银行,给的回复都是提高利率,能接受的话可以办的快一些,普通的排队不能确定多少时间,半年一年的,想想都心慌啊。

想问问大家,你们的房贷等了多久?最久的有多长?等待真的好难熬啊……

@liwenjie1984  :房贷利率在经济紧缩情况下,前几天中央说了继续严控,所以利率只会越来越高

@hh_lisa570  :建行,2017.10.20办的手续,2018.2.2放款,利率上浮10%

@湖海塘国家公园:额度一定的情况下,限购、限售、限贷,三把刀。能全款买房的人不多。

@迷糊杰:正常正常,现在房贷不同意上浮利率的话,银行都不接你这单的

@khxsyc  :首套都上浮15%了啊,这次调控真当是够狠的!

@杯具过后:2017年2月买的房,4月份交的首付,现在都没放下来,一点消息没有

综上所述,利率上调、放款时间长等一系列的问题无不指向一个买房成本越来越高的现实。因此,需要购置刚需房并且要贷款的购房者可以及早下手了,而想通过房产进行投资的购房者则需要慎重考虑。


购房成本越来越高,你还买房吗?




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喻苗姝 威望 +1 来自手机客户端 03-07
彩虹初上 威望 +1 来自手机客户端 03-07
xi13101 威望 +1 来自手机客户端 03-06
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只看该作者 沙发  发表于: 03-05
最惨的还是刚需
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想环球旅行 威望 +1 来自手机客户端 03-06
jeffrey525 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 板凳  发表于: 03-05
一个上浮几年白忙活
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永信 威望 +1 来自手机客户端 03-06
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只看该作者 地板  发表于: 03-05
让你们先别买呗
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哇哈哈ad钙奶 威望 +1 来自手机客户端 03-06
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只看该作者 4楼 发表于: 03-05
这就是等待观望的代价
刚需现在是等等等
等来了首套房利率上浮
等来了房价大涨
等来了房租上涨
等来了娶不到老婆,养不起孩子
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壮爷 威望 +1 来自手机客户端 03-07
virginxk 威望 +1 来自手机客户端 03-06
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只看该作者 5楼 发表于: 03-05
人都要为自己的错误选择付出一辈子的代价
甚至因为你的错误选择,子孙也被连累
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”高姿态 威望 +1 来自手机客户端 03-06
z763376898 威望 +1 来自手机客户端 03-05
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只看该作者 6楼 发表于: 03-05
总有买不起的人,所以租售并举,有条件的还是应该咬牙赶紧买。
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只看该作者 7楼 发表于: 03-05
做选择的时候
要想想清楚,一辈子的代价,你是否承受的起
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金华茶花 威望 +1 来自手机客户端 03-06
闭眼看 威望 +1 来自手机客户端 03-06
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只看该作者 8楼 发表于: 03-05
这个信号给的再明显不过了,金华房价要跌了!
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薰衣草山庄 威望 +1 来自手机客户端 03-07
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只看该作者 9楼 发表于: 03-05
亚历三德罗:总有买不起的人,所以租售并举,有条件的还是应该咬牙赶紧买。 (2018-03-05 18:14) 

国家说要发展租房市场
人人都买得起房子,房子租给谁?
每户家都1套房子,去哪租房子?
发展租房市场的前提就是
有很多人没有房子,买不起房子
然后有很多人有好多房子,有房子出租
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永信 威望 +1 来自手机客户端 03-06
chixing1210 威望 +1 来自手机客户端 03-06
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