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[谈房论市]新南苑学区的几点揣测。
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离线waey
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 04-15
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面积扩大到原来的2.5倍班级只扩编8个。基本也就是在老学区的基础上服务区转正。双龙以西婺州街以东以下几个楼盘未来还有看涨空间(等新学区落实估计也要2021年了吧):中粮,欧景,新世纪花园,婺星小区。因为随着南苑小学扩容这一块的小学以后可能划入南苑学区。八中地块不卖则已,以后拍起来肯定是江南地王。
星月花园,山咀头,婺州街以西就不要想了,一来是无法保持学区划分的区块化(东一块西一块),二来是应付南苑加之服务区的高换手率带来的生源都很吃力了。
至于原南苑双正去五中的可能性,几乎为0。还是容量有限的问题。
那么意味着,南苑生源基本还是双正+服务区的一个容量。以后南苑小学和初中基建将更加完善和大。利好南苑学区房。最近买入学区房的也不要太悲观。
至于城西一环边上那几个新楼盘,基本是享受不到。
2500的容积卡的挺死的。再怎么应该也是星月先服务区吧。
我不是中介,我是南苑小区刚购入学区房的业主...不要喷,我这个分析的很客观了...

46条评分威望+56
何尧 威望 +1 来自手机客户端 04-21
有事别找我 威望 +1 学区扩大了也会不值钱一点 04-19
烟如织 威望 +1 来自手机客户端 04-19
k536477291 威望 +1 来自手机客户端 04-18
钱升轩 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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只看该作者 沙发  发表于: 04-16
你这个分析比较客观,南苑搬迁,没想到只扩没几个班,那基本上也只能是原学区加服务区了。否则一来容量有限,二来扰乱其他学校招生。
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9条评分威望+9
bigjh 威望 +1 来自手机客户端 04-18
k536477291 威望 +1 来自手机客户端 04-17
安朵拉 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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只看该作者 板凳  发表于: 04-16
看四中学区怎么变,看四中学区怎么变,看四中学区怎么变。重要的事情说三遍。
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只看该作者 地板  发表于: 04-16
四中会变,五中会变,南苑也会变。
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只看该作者 4楼 发表于: 04-16
就近入学,初中离了这么远,谁还会看好南苑片区?
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蒋叔见 威望 +1 来自手机客户端 04-16
chenj419 威望 +1 来自手机客户端 04-16
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只看该作者 5楼 发表于: 04-16
chenj419:看四中学区怎么变,看四中学区怎么变,看四中学区怎么变。重要的事情说三遍。 (2018-04-16 07:07) 

四中,就扩一幢楼,很挤,二七,只能说这么多了。
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waey 威望 +1 来自手机客户端 04-16
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只看该作者 6楼 发表于: 04-16
zJ东:四中,就扩一幢楼,很挤,二七,只能说这么多了。 (2018-04-16 08:09) 

二七板块肯定是纳入四中了。就看金师会不会也纳入四中,五中接收原来南苑的学区,南苑学区则重新划分,不过这种可能性太小。
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只看该作者 7楼 发表于: 04-16
跟我想的一样,中梁欧景这几个服务区转正填补扩容的这几个班,婺州街以西片区纳入学区基本不现实,如果星月花园能进去,旁边的汤齿小区,茶花庭院都进去了,根本就容不下这么多的生源,拭目以待吧
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风过无痕00 威望 +1 来自手机客户端 04-16
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只看该作者 8楼 发表于: 04-16
如果新南苑只把原服务区转正,老南苑学区还是要去新南苑读,那这种学校搬迁就是脑残。距离正儿八经的原学区这么远,边上近的读不了,两边不讨好。还不如南苑别搬,在食品厂那里再造个新学校!
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nskfang001 威望 +1 来自手机客户端 04-18
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只看该作者 9楼 发表于: 04-16
回 zJ东 的帖子
zJ东:四中,就扩一幢楼,很挤,二七,只能说这么多了。 (2018-04-16 08:09) 

也就是说金师还是去五中。那老南苑学区的要跑到新南苑去读,真TMD太远了。
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王叶萍wyp 威望 +1 来自手机客户端 04-16
zjjh1976 威望 +1 来自手机客户端 04-16
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