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[谈房论市]三四线的炒房客们开始急了:房价上涨,房子却根本卖不出去!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 04-17
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一线城市的房价略有下跌,二线城市的房价处于平稳状态,三四线城市的房价却一直高涨不断,这是当下我国房地产市场的现状。

而三四线城市的房价飙涨不断,主要是因为国家在推行去库存的政策,而且国家还给了不少的购房福利。这让很多原本在一二线城市已经找不到投资空间的投资客们都转移到了三四线城市去了。但是,随着国家去库存的政策深入化,许多投资客都懵圈了。他们发现,虽然自己赶上了优惠政策的这班车,并且三四线城市房子的房价确实也一直在往上跑,可自己却找不到接盘侠了,房子根本卖不出去。
那么,为什么会出现这样的情况呢?
一、购房需求不足。
三四线城市外来人口较少,当地居民自住房充足。甚至,有一部分的家庭名下往往都有一两套房子。
所以,三四线城市在流动人口稀少的情况下当地购房需求并不高。即使有购房需求的人,也会选择借国家去库存优惠政策的东风选购新房,而不是二手房。
二、银行房贷利率上浮,购房成本高。
只要稍有留意房贷市场的人都会发现,今年各大银行的,贷利率已经都涨到了5%-40%了;在这么高利率的情况下,购房成本必然也会大幅度增加。所以,有时候并不是真的没有接盘侠愿意去接手这些炒房客的房源,而是他们根本没有办法去接受如此高昂的购房成本。
三四线城市的房价只是虚火旺盛,而且在国家去库存的目的达成之后,各类调控政策也肯定会随之而来。届时,三四线城市的炒房客,可能不仅没办法找到接盘手,还会让房子砸在自己的手上。

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改变6117 威望 +1 来自手机客户端 04-18
临江 威望 +1 来自手机客户端 04-18
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骑着蚂蚁回火星 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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只看该作者 沙发  发表于: 04-17
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只看该作者 板凳  发表于: 04-17
全部套牢?皆大欢喜
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尚妈 威望 +1 来自手机客户端 04-18
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氓流江浙 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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lx05330866 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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只看该作者 地板  发表于: 04-17
可为什么金华的二手房卖得比新房还多?难道又被专家骗了?
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一野浪迹 威望 +1 来自手机客户端 04-17
双溪燕尾 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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只看该作者 4楼 发表于: 04-17
哈哈。目测楼主可能还没买房子,唱空房价了。
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一片空白的墙面 威望 +1 来自手机客户端 04-17
离线南笙北执
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只看该作者 5楼 发表于: 04-17
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只看该作者 7楼 发表于: 04-17
房价超出普通人正常收入水准太多,放心吧,会以优美的姿势回归理性的。疯狂之后,灭亡不远。
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语晨 威望 +1 来自手机客户端 04-18
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只看该作者 8楼 发表于: 04-17
回 与财神有约 的帖子
与财神有约:哈哈。目测楼主可能还没买房子,唱空房价了。 (2018-04-17 09:38)

不多,没几套。
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氓流江浙 威望 +1 来自手机客户端 04-17
明天无价 威望 +1 来自手机客户端 04-17
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只看该作者 9楼 发表于: 04-17
唱空房价是啥意思??是指房产商,炒房客都破产了吗。空到啥程度才叫唱空?降1000还是降10000,还是房子白送。
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