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[谈房论市]金华房价?应该多少价位才合理?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 05-11
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金华房子与其说用来居住,不如说用来投资,与其说用来投资,不如说用来保值!
说到这里,不得不说下,金华的房价在正确的价位!
首先我们要引入一个概念,货币供应量M2,这个主要因为08年,美国很无耻的想在全世界剪羊毛,因为其美元的霸主地位,至今它增发了2倍的货币量,我们为了防止被剪羊毛,从08年至今我们也增发了约4倍的货币量!
也就是说,你的收入,如果比起来08年增长了4倍,才不算被缩水!
也就是说,正常来说,从金华房价08年新开盘的3.4千到目前的1.2到1.6万是正常的增长水平,符合国家的货币量发行,加上浙江地区对其他省份的吸引力,金华房价的外来人口理论可以上浮百分之20,加上规定的新房精装修成本,新房1.8万左右是符合目前房价,二手房应该在1.2到1.5万,超出其价格均是泡沫!

有一次我从雅畈那里路过,看到密密麻麻的高楼住宅区就有一种恐慌感,能住的满吗?

高房价首先打击的就是外来优秀人才,逃离金华现象越来越严重,因为买不起房安定不下来,与其鲜明对比的就是,房子越多的本地人很富裕,包括拆迁户!

没有外来人口流入,没有足够本地的人口买房子,怎么维持高房价呢?相信很多金华农村人都喜欢住自己建立起来的小产权房,而不是买几百万挤在一起的商品房,真的要买,也还是投资为主!

从去年到今年,论坛里已经各种爆点,各种政策,好像金华就要变成大城市概念~然而,你搜索一下,这个现象在全国房价飞涨的城市均有类似的情况,就好比去年炒作城西科技园,号称马云投资好几千亿的那个,前几天去南昌开会的时候,也听到马云在那里投资建厂……难道马云有很多个好几千亿?

就像金义都市新区一样,目前看来确实是发展苗头,问题是那里的人口可以支撑住通往义务的几十公里的都市区吗?60.70年代的人口红利本来就在慢慢消失,2胎社会都不能避免老龄化社会的来临,怎么保证新区不会变成鬼区?靠农村拆迁吗?

杭州大都市还在发展,上海形成大都市圈的苗头也在形成,一种城市圈的发展趋势不可避免,也许这样子再过一百年就可以发展成东京巨大城市圈的模型,现在还是太困难了!

炒作热点还有学区房,连大家对大学学历都认为不值钱的前提下,学区房却显得很值钱,本身就是个悖论!

当我的朋友圈今年都涌入卖房子中介的时候,我就知道,已经到了疯狂的地步……好比15年的股票牛市,哪怕是一个不好的消息都可以拉动股票涨停

看看温州吧,炒房后实体经济的崩溃,在外贸什么都比宁波拉下一大截,万一是金华呢?连很大实体经济都没有的城市,只会摔个更惨!

我生在这片土地,所以想的更多、
希望大家都安好,而不是这样子的透支
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小小小傅 威望 +1 来自手机客户端 05-14
阎浮提 威望 +1 来自手机客户端 05-14
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离线王剑123
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只看该作者 沙发  发表于: 05-11
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布帆时袋 威望 +1 来自手机客户端 05-14
dxh341 威望 +1 来自手机客户端 05-13
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离线zgjjlzkx
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只看该作者 板凳  发表于: 05-11
9570元不能再多了。
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浅水也深 威望 +1 来自手机客户端 05-11
紫凌冰玉 威望 +1 来自手机客户端 05-11
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只看该作者 地板  发表于: 05-11
支持楼主,非常理智。可惜很多中介和炒房人不想听,,,,,,能赚钱,管他呢!
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尚妈 威望 +1 来自手机客户端 05-13
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只看该作者 4楼 发表于: 05-11
分析的不错,现在社会实体累还不挣钱,谁都想不劳而获
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balnln2015 威望 +1 来自手机客户端 05-12
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只看该作者 5楼 发表于: 05-11
楼主英明,说的实话,分析的透彻!点赞
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喔了哦了 威望 +1 来自手机客户端 05-11
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只看该作者 6楼 发表于: 05-11
房子。。也不是金华一城疯。。全国都在疯狂。。无所谓。。看谁先死哇。。。
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如烟杭云 威望 +1 来自手机客户端 05-12
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只看该作者 7楼 发表于: 05-11
写的非常赞!!!
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derekade 威望 +1 来自手机客户端 05-11
徐禾和 威望 +1 来自手机客户端 05-11
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只看该作者 8楼 发表于: 05-11
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徐禾和 威望 +1 来自手机客户端 05-11
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只看该作者 9楼 发表于: 05-11
年底消灭一环内二万以下的价格
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逆天灬滑头 威望 +1 来自手机客户端 05-11
方微微 威望 +1 来自手机客户端 05-11
k536477291 威望 +1 来自手机客户端 05-11
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