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[谈房论市]三四线城市房价已接近触顶, 跟风买房就是在当接盘侠!
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离线双溪燕尾
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 05-14
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现在房价涨得最猛的不是一二线热点城市,而是那些三四线城市,基本一天一个价,有的甚至是坐地起价。尽管楼市调控力度不断加大,但三四线城市丝毫没有放缓的意思,可以说是透支式的疯涨,刚需购房者越来越买不起了。在这种情况下,如果盲目跟风买房是不是经济自杀,当了接盘侠?三四线城市高额的房价亦或是市场虚假繁荣?

实际上,由于刚开始楼市调控重点是在一二线城市,所以很多资金转而流向了三四线城市,引发了恐慌性购房,原本积压的库存被迅速消化,这也是国家调控的目的所在。
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只看该作者 沙发  发表于: 05-14
但是在这些三四线城市大量购房的都是什么人?刚需购房者并不多,大部分都是炒房投资者,这给当地楼市埋下了不安定因素。表面上看是去库存了,但本质上房子只是从一个卖家换到了另一个卖家手里。考虑到土地持续供应,三四线城市房产库存仍然会增加。

三四线城市房价为何一路猛涨?这里面都是卖家的套路,他们先把房价一下子抬到塔尖,然后慢慢调低,等其他买家来接盘。当然,如此高的房价普通刚需购房者还是买不起,开发商、炒房者就料定了刚需肯定会买房,随着时间的推移,卖家相互倒手、玩各种花样,最后就是让刚需来当接盘侠,自己赚个盆满钵满。
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只看该作者 板凳  发表于: 05-14
从目前来看,本轮调控可能会进一步加剧楼市降温,现在投资买房是很难卖出去了,基本上要被套很长时间。给那些投资炒房的一点忠告,收手悠着点吧!跟风买房不确定性太大,别拿着自己的钱去陪葬,贪婪终归会受到惩罚。
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只看该作者 地板  发表于: 05-14
腰间盘同学,你又出来撇风了是吗,都告诉你了,我大金华是二线了,你还老发三四线的想干嘛
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只看该作者 4楼 发表于: 05-14
糊涂了,我们大金华到底几线城市,二线么咋未见调控?三线么咋没触顶?
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只看该作者 5楼 发表于: 05-14
金华如果调控,没房的户籍人口不设限,买二套房的全款,交易税加倍,外地人3年社保只能买一套。当然这是不可能的,真这样,房子卖不掉了,毕竟外地人贡献了3成的成交量。
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只看该作者 6楼 发表于: 05-14
现在当接盘侠也是要有实力的,不是阿猫阿狗都能掏个几百万出来买房
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只看该作者 7楼 发表于: 05-14
里斯之泪:现在当接盘侠也是要有实力的,不是阿猫阿狗都能掏个几百万出来买房[表情] (2018-05-14 17:49) 

我有个亲戚去年看了一套房价100万,经过几轮换手现在近200万。100万犹豫不决,200万说再不买就买不到了,手头20万,为凑60万首付到处借钱,头脑发热,就想着买了200万明年能买300万。
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只看该作者 8楼 发表于: 05-14
我记得六七年前,网上常见的一句话是大家两年不买房,房企就倒闭。我想问现在价格跟那时候比有什么感想?我只想说定价权不在屁民手里。稻子麦子价格这么多年涨了多少?
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只看该作者 9楼 发表于: 05-14
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