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[谈房论市]房价,你选择饮鸩止渴还是坐以待毙?
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离线阎浮提
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 05-15
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最近论坛内房价喊跌喊涨的各色人等此起彼伏,小弟闲着无聊也来凑一脚,随便瞎说,不妥之处请多包涵。
扯之前,说两个真实案例。
一是义乌市政府曾经打算在廿三里东面建设一个新的物资市场,跟当地村民谈拆迁补偿,谈的中间碰到一个种树的农户,狮子大开口要求补偿一亿多。
义乌市政府于是果断另外找了一个地方,最终廿三里人相当于毛都没捞着一根。
二是东阳有史以来唯一的旧城改造大概就是南街口红椿巷,这个地段相当于金华的人民广场,义乌的绣湖周边。前后拆迁谈判改造花了十来年时间,还是在当时的市长陈好手中完成的。
项目完成后上了中央电视台的一个访谈节目(可能是某点访谈)。
记者问拆迁户代表:您通过拆迁补偿得到3套房子,您满意吗?
拆迁户一口浓重的东阳腔普通话:也不是太满意类,要是能再多一套,有4套就更好啦!
这段话让我对东阳人贪得无厌的本性产生了直观的印象。
东阳市本来后续计划西门菜市场周边拆迁改造,红椿巷这边一弄估计也就心灰意冷了。东阳这么多年城市没什么大起色,我觉得问题不妨在东阳人本身身上找找原因。
不瞒大家,我在东阳市区也有房子,上证面积包括花园有400多平。要是拆迁,您说开价多少合适?
举这两个例子是想说明,无论什么事情合作共赢,不和则一拍两散。
房价也是这样,政府通过土地财政捞钱进行城市化建设。然后,城市化建设作为利好必然会推动房价上涨。
现在大家都觉得金华房价高,希望房价下跌,希望政府等等人民。
但是请问,有没有人希望政府不要搞城市建设,不要修路,不要造公园,不要招商引资的?
这样的人,请站出来。
金华和东阳,目前的状况刚好是两个对立面。
一个地方房价节节上升,好像是在饮鸩止渴,拼死一搏!
一个地方房价有如温&吞&水,好像是巧妇难为无米之炊,坐以待毙!
有坛友这么评价:
东阳城区不大,环境不佳。义乌受累旧村改造,城区适合居住的可开发用地太少。两地楼市投资环境都不如市本级。金华这两年在基础设施建设上一直在弥补欠账,未来可看好。
我觉得这段话已经说到点子上了。一个城市,它是不可能既做到城市建设大步前进,而房价却还在原地踏步甚至倒退的。
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纽哥 威望 +1 来自手机客户端 05-15
我爱真永恒 威望 +1 来自手机客户端 05-15
仔仔~ 威望 +1 来自手机客户端 05-15
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只看该作者 沙发  发表于: 05-15
俺选择买房!!
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舒心人家 威望 +1 来自手机客户端 05-16
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只看该作者 板凳  发表于: 05-15
建国宝宝:俺选择买房!! (2018-05-15 16:02) 

手有余房心不慌呐
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舒心人家 威望 +1 来自手机客户端 05-16
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只看该作者 地板  发表于: 05-15
我也选择买房,虽然都是贷款买的
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舒心人家 威望 +1 来自手机客户端 05-16
建国宝宝 威望 +1 来自手机客户端 05-15
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只看该作者 4楼 发表于: 05-15
说得对,所以南京、武汉这样基础城建和房价都比不过金华的城市就是伪二线,他们的经济数据都是伪造的,人口也都是瞎编的,我们大金华才是真真正正城建房价两手抓的南方政经中心
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舒心人家 威望 +1 来自手机客户端 05-16
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只看该作者 5楼 发表于: 05-15
北山北山:说得对,所以南京、武汉这样基础城建和房价都比不过金华的城市就是伪二线,他们的经济数据都是伪造的,人口也都是瞎编的,我们大金华才是真真正正城建房价两手抓的南方政经中心[表情] (2018-05-15 16:15) 

你这个话就比较偏激了,他们是省会城市,有更多的工业、税收、资金等资源!我打个比方,如果胡海塘的房价还是8000一平方,政府哪里来那么多钱搞胡海塘公园!
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万年江山 威望 +1 来自手机客户端 05-15
萦萦 威望 +1 来自手机客户端 05-15
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只看该作者 6楼 发表于: 05-15
自由的鱼3:你这个话就比较偏激了,他们是省会城市,有更多的工业、税收、资金等资源!我打个比方,如果胡海塘的房价还是8000一平方,政府哪里来那么多钱搞胡海塘公园! (2018-05-15 16:31) 

依阁下之言,“要想富,先拍地”?
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只看该作者 7楼 发表于: 05-15
回 自由的鱼3 的帖子
自由的鱼3:你这个话就比较偏激了,他们是省会城市,有更多的工业、税收、资金等资源!我打个比方,如果胡海塘的房价还是8000一平方,政府哪里来那么多钱搞胡海塘公园! (2018-05-15 16:31) 

湖海塘公园搞起来跟我一毛钱关系都没有,我的生活没有一丝改变,到时房价长了,我买不了大的了!
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只看该作者 8楼 发表于: 05-15
买房,就是买一个城市建设发展的预期。
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limeijuan888 威望 +1 来自手机客户端 05-15
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只看该作者 9楼 发表于: 05-15
北山北山:依阁下之言,“要想富,先拍地”? (2018-05-15 16:35) 

你的意思是政府搞建设去偷去抢了?
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