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[跑盘日记]小编跑盘第189期:金义都市新区的房子值得买吗?金小楼现在就来打个分…
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-08
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       近期,金小楼在微信上收到的买房咨询中,关于金义都市新区的询问越来越多。其实,大家的疑问和困惑,归根结底就是一个问题:金义都市新区的房子值得买吗?



       回答这个问题之前,金小楼想说的关于金义都市新区,大家究竟有多少认知呢?如果要给金义都市新区的“购买价值”打个分,究竟可以打多少分呢?这一期的跑盘,金小楼从以下三个维度,带大家认识金义都市新区。

    

房子买还是不买?只有对一个区域有所了解,我们才能做一次放心的选择!
更多楼市话题,关注金小楼(微信同手机号18905792362

66条评分威望+66
句王逗 威望 +1 来自手机客户端 06-15
杨梅的季节 威望 +1 来自手机客户端 06-14
上就 威望 +1 来自手机客户端 06-14
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只看该作者 沙发  发表于: 06-08
首先,金义都市新区是指哪个范围?距金华多少距离?

金义都市新区的区位图

       就我们所知的区位状态,金义都市新区处于金华和义乌市区的中间地带,那么这个中间地带究竟有多少面积呢?金义都市新区的规划范围,其实包括金东区的孝顺、傅村、曹宅、塘雅以及义乌西南面的佛堂、义亭、上溪共八个镇。就靠近金华的一侧,像我们网友经常会发帖讨论到的孝顺、曹宅,其实都属于金义都市新区的范畴了。
       这样说的话,从地理位置上,金义都市新区距金华市区究竟多少距离,对于金华人来说应该有一定的了解了。新区范围较大,路程远近也由目的地来计算了,像金小楼这样的新手司机,走金义快速东路线往东向金义都市新区管委会出发,大概是40-50分钟之间了

金华市区前往金义新区的交通距离

       PS目前来说,金义都市新区的坐标,应该以新区管委会为中心,目前几个楼盘也围绕着新区管委会和金满湖坐落。所以这一次金义都市新区的跑盘,金小楼也是围绕新区管委会进行的。
金义都市新区管委会

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只看该作者 板凳  发表于: 06-08
第二,金义都市新区目前居住价值几何?

一、接前一个问题讲到的交通,考察一个区域的宜居性首先看交通是否方便。现在大家出行较为快捷的,一个是自驾距离,另一个就是大家最为关注的轻轨。
金义新区轻轨站点

       金义都市新区规划三个轻轨站点——综合保税区站、新区站和东华街站目前综合保税区站点已经正在建设施工中(小编十级路痴,导航迷路中,未拍到现场照片),其余两个站点还定点未施工,至于这个因素对周边楼盘是否有影响,可单独加小楼微信私聊(尤其是想要投资的网友)。



二、是否宜居看环境
       金义都市新区目前整体规划是围绕金满湖而建的,小楼在工作日的跑盘,湖边公园休憩、游玩、溜小孩的人群也不在少数,恰好天气也不错,湖边一整片花海景色也不错。在红星、新城几个楼盘了解当中,也有置业顾问提到自己楼盘与金满湖的距离,说明也有一定的影响。但距离上来说,离金满湖最近的还是君华国际学校,与面湖而立的管委会可以说是背靠背了。

金满湖湖景


三、配套是否满足生活所需
       如果说是基础的生活配套,例如菜市场、小超市、银行、外卖、医院之类的,可能周边傅村、孝顺更能满足这一类的日常柴米油盐。小楼也在周边乡镇兜了一圈,发现还是可以满足基础的生活所需的。但要比较高端的商场、商业配套,可能仍然在期待中,比如红星的那块商业地块就值得期待了

周边商业类配套

       另外行政服务类的配套,新区行政服务中心也可以满足办理护照、交管、户籍等证件业务,不用跑金华或者义乌了。

君华国际学校施工现场

       学校的话,之前提到的君华国际学校,是属于金华外国语学校的金义分校,规划从幼儿园、小学、初中到高中都有,一期校区已经建好,今年9月份小学和初中第一批开学,二期校区预计2020年投入使用。另外金义中心小学也已选址开工,对于金义都市新区来说,教育资源也是关键的需求。


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只看该作者 地板  发表于: 06-08
第三,目前金义都市新区有哪些新楼盘可选择?


       围绕湖满塘从西向东,目前新楼盘有:中天公元诚品、君华水岸、三盛颐景园、红星金义天铂、新城云昱,下面小楼会逐一介绍。

5个新楼盘位置布局




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今天我们先讲到这里,5个新楼盘究竟如何?
请看金小楼逐一介绍!
关注的亲们,欢迎跟楼回复~


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只看该作者 4楼 发表于: 06-08
       接上文,目前金义都市新区在售或预售的5个新楼盘,金小楼先来逐一介绍概况。关注金义都市新区的亲,大可以用自身的购房需求来作为考虑标准。

中天公元诚品

       中天公元诚品在金山大道以东,位置上来说,是五个新楼盘当中唯一一个在金满湖西侧的楼盘,也是五个新楼盘中距离综合保税区轻轨站点的楼盘。公元诚品由三个地块组成,目前在建在售的是其中一号地块。

中天公元诚品售楼处

       主力户型90-140,4月一期开盘售罄;二期264套房源于今天(6月9日)开盘,选房以微信选房的形式进行,据说现场40秒售罄,均价在9500元/㎡左右,主推89、126、139㎡三个户型

中天公元诚品沙盘

中天公元诚品户型图

       目前施工现场,一期楼栋已结顶,二期楼栋也达预售标准。

中天公元诚品楼盘现场

3条评分威望+3
最初的最美哈哈 威望 +1 来自手机客户端 06-13
阳澄湖大闸蟹123 威望 +1 来自手机客户端 06-10
a-wei 威望 +1 来自手机客户端 06-09
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只看该作者 5楼 发表于: 06-08
红星金义天铂

       红星金义天铂、三盛颐景园和新城云昱三个楼盘,在位置上较为集中,均位于金满湖西北方向。红星金义天铂为红星在金义都市新区的住宅项目,另外商业地块也是备受关注的。红星金义天铂售楼处也于今天(6月9日)正式对外开放,现场了解到红星金义天铂主推89㎡、96㎡、106㎡、122㎡四个户型,预计6月底首期将会开盘。

红星金义天铂楼盘售楼处

红星金义天铂主推户型

       施工进展:目前楼盘现场正在有序施工当中,地块北侧几幢已可见。

红星金义天铂施工现场
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只看该作者 6楼 发表于: 06-08
三盛颐景园

       沿金港大道可看到的是三盛颐景园楼盘现场,项目总占地面积约149亩,规划19栋高层以及自带的5万方商业、商务规划,主推户型90-140。据了解,三盛颐景园的亮点在于其园林的打造,整个小区以苏州园林的风格营造,也许喜欢中式风格的亲可以多留意。不过究竟如何还需等待,目前施工状况还处于前期阶段。

三盛颐景园楼盘施工现场

三盛颐景园主推户型

       目前楼盘临时售楼处已开放,位于地块的对面;正式售楼处正在筹建中,预计6月底开放。

三盛颐景园临时售楼处

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只看该作者 7楼 发表于: 06-08
新城云昱
       虽然地理位置上差别不大,但新城云昱主推的是98-143户型,在产品的基础上,引入新城think芯的概念,金小楼理解来说,应该是说对社区的公共空间有更多的功能性规划目前新城云昱开放的是临时展示中心,目前施工现场也正在有序施工推进当中,首期开盘也在期待当中。
新城云昱沙盘

新城云昱楼盘现场
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六扇门灬小朱 威望 +1 来自手机客户端 06-10
噢林决 威望 +1 来自手机客户端 06-09
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只看该作者 8楼 发表于: 06-08
君华水岸
        君华水岸是君华国际学校地块的住宅产品,与其他新楼盘相比距离新区管委会最为接近。据了解,一期产品有6栋高层、4栋七层电梯洋房、26套合院别墅,以及3幢沿街的商业。金小楼了解到的是主推高层建筑面积88㎡、105㎡、125㎡户型,多层洋房主推建筑面积135㎡、145㎡户型

君华国际学校鸟瞰图

君华水岸沙盘
       目前,君华水岸城市展厅是设置于义乌,已于5月正式对外开放。

君华水岸沙盘


  
本期关于金义都市新区的跑盘,
金小楼的初衷在于,通过朴实的文字和大家分享对这个区域的认知和了解!
希望通过这次比较全面的区域跑盘,
为大家减少困惑的同时,能够引导更加理性的讨论和交流!
支持的亲,可跟楼回复!

更多区域相关的话题或咨询,金小楼也愿意与大家有更严谨的探讨!

(金小楼微信同手机号18905792362)

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阳澄湖大闸蟹123 威望 +1 来自手机客户端 06-10
噢林决 威望 +1 来自手机客户端 06-09
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只看该作者 9楼 发表于: 06-08
虽然不会买,但是好文必须顶一个!
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火星小金人 威望 +1 来自手机客户端 06-12
萧萧冷风 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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