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[谈房论市]浅谈金华房价,欢迎一起讨论,不喜勿喷!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-10
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如题,作为一个土生土长金华人的我,看着房价从2000年的1000来块一平米变成现在市区的2万+一平米,感慨万千。对于未来金华房价的走势,论坛中众说纷纭。有人认为继续涨,有人认为暴跌。个人觉得,还是会涨,只不过涨幅可能会减少。
        首先是拿地成本的增加,头几天某区块的27680的拿地价,刷新了我对房产商的认识,果然贫穷限制了我的思维……据说婺城新区也有几块地即将被拍卖,虽然没有湖海塘那炙手可热,但也可见一斑。其次,是开发成本的增加,钢筋水泥,人工费都在涨,开发商不可能不赚钱;第三是常住人口的增加,二胎的开放,加上越来越多的农民来城市买房,而土地资源是有限的;第四,旧城改造如火如荼,到处都是分分钟到手上千万的拆迁户,虽然他们看不上屁民想买的小房子,但他们的涌现必定推动房价上涨;第五,加息政策,各大银行纷纷开始收紧政策,加息20%左右,更限制了p民的行动,而真正的炒房客,都是一次性全款的,加息只能打击手头有点闲钱的小小投机者。
        湖海塘房价一万的时候,周边配套设施也没有这么完善,现在变身高档小区了,医院学校等纷纷开始完善,所以gov的政策,还是在支持房价的。手头有钱的话,赶紧买一个吧,别像我一样,原本买得起90平的,现在只能买得起60的
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zhan2018 威望 +1 来自手机客户端 06-13
天就 威望 +1 来自手机客户端 06-12
迅哥兒 威望 +1 来自手机客户端 06-12
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我心依旧向阳 威望 +1 来自手机客户端 06-11
矿泉水717 威望 +1 来自手机客户端 06-11
金华俊 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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初来此地 威望 +1 来自手机客户端 06-11
锅底上善若水 威望 +1 来自手机客户端 06-11
一池湖水马甲 威望 +1 你要这么想,2000年你收入多少,2018你收入多少。 06-11
天天少校 威望 +1 来自手机客户端 06-11
timi-wang 威望 +1 来自手机客户端 06-11
防空警报 威望 +1 来自手机客户端 06-11
三郎9 威望 +1 拆迁分分钟到手上千万?看来楼主是从大城市来的,原本在大城市里铲灰,现在来金华干中介了。 06-11
密码都忘了 威望 +1 来自手机客户端 06-11
天呓 威望 +1 来自手机客户端 06-11
七眼乏咯 威望 +1 来自手机客户端 06-11
hellozhouh 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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专业铲灰的 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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最初的最美哈哈 威望 +1 来自手机客户端 06-10
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只看该作者 沙发  发表于: 06-10
买买买,抢抢抢
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义乌老张 威望 +1 来自手机客户端 06-14
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只看该作者 板凳  发表于: 06-10
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哈玛娜撒 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 地板  发表于: 06-10
楼主错了,金华二环之内的地只开发了2/3,全部开发了,光光二环内就可以住上130万人口,可是现在有多少人,说二胎,他的住房需求也是N年以后。现在晚上可以看看各小区,有多少灯是亮的,特别是高房价的楼盘。另外,现在金华农村人口城市化,其实很多人已经在市区置业。现在没有制造业的支撑就很难吸引外来人口过来,即便来的也是炒房客。所以目前来看是在涨,但在同级别城市里,金华房价算是高的,后期应当是稳中有降,还会出现楼盘烂尾,未来3~5年金华房价绝对是滞涨的,国家对于房地产市场的长效机制也会落地。此外,金华市区人口里,家庭有2套房以上的是普遍现象,人口增长缓慢,房子在不停的建,最终结果是泡沫破灭。
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胡文彬1806967 威望 +1 来自手机客户端 06-20
chi-236825 威望 +1 来自手机客户端 06-15
崽崽2012 威望 +1 来自手机客户端 06-13
真公主妈妈 威望 +1 来自手机客户端 06-13
挖跨了 威望 +1 楼主牛逼 06-13
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锦绣华服 威望 +1 来自手机客户端 06-13
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长宽 威望 +1 来自手机客户端 06-12
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只看该作者 4楼 发表于: 06-10
成本翻了十倍?这概念就是一个错误
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aijiaren 威望 +1 来自手机客户端 06-11
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 06-11
视角 威望 +1 来自手机客户端 06-10
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只看该作者 5楼 发表于: 06-10
对金华已经不想说了
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tz7716 威望 +1 来自手机客户端 06-11
朝花一杯酒 威望 +1 来自手机客户端 06-10
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只看该作者 6楼 发表于: 06-10
tanglxjh:楼主错了,金华二环之内的地只开发了2/3,全部开发了,光光二环内就可以住上130万人口,可是现在有多少人,说二胎,他的住房需求也是N年以后。现在晚上可以看看各小区,有多少灯是亮的,特别是高房价的楼盘。另外,现在金华农村人口城市化,其实很多人已经在市区置业。现在没有制 .. (2018-06-10 20:00) 

以事实说话,有理,N年后真分晓
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tz7716 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 7楼 发表于: 06-10
tanglxjh:楼主错了,金华二环之内的地只开发了2/3,全部开发了,光光二环内就可以住上130万人口,可是现在有多少人,说二胎,他的住房需求也是N年以后。现在晚上可以看看各小区,有多少灯是亮的,特别是高房价的楼盘。另外,现在金华农村人口城市化,其实很多人已经在市区置业。现在没有制 .. (2018-06-10 20:00) 

梦想是美好滴,现实是残酷滴。
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帅依次 威望 +1 来自手机客户端 06-11
科比小磊 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 8楼 发表于: 06-10
本来不考虑买房   这个时期买房  正是风口浪尖  我孩子要读书   金华买不起了  只有到孝顺买  可怜  去到哪里孝顺涨了  不买怎么办  小孩子没地方住  可怜  真的  有时候不买是身不由己
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路路ll 威望 +1 来自手机客户端 06-17
扮个萌妹子 威望 +1 来自手机客户端 06-11
风过无痕00 威望 +1 来自手机客户端 06-11
离线遥远的路
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只看该作者 9楼 发表于: 06-10
我不知道我们还是不是社会主义国家???
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