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[谈房论市]【金义112亩成交】万固地产以5636元/㎡的单价成功竞得,折合楼面价3522元/㎡,金义都市区菜鸟园区东侧地块成功出让,溢价率43.2%
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只看该作者 80楼 发表于: 06-14
andyjin1028:这块地有5500方的水塘不能动,3000方建幼儿园,实际楼面价近4000了 (2018-06-14 20:09) 

楼面价不是这样算,按容积率1.6算,容积率的含义是已经扣除你说的项目
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只看该作者 81楼 发表于: 06-14
biaozhixiao:谁规定楼面价3500 房价就一定要过万的? 两三年前市区内很多楼盘楼面价很多都是三千左右 房价也才8000左右 照样不会亏 (2018-06-14 22:13) 

你说的是有道理的。楼面价和房价的关系不是固定的,和房地产形势高度相关,同样楼面价,形势差房价就低,形势好房价就高。从目前形势看,这个楼面价,房价应该不会低于一万。
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只看该作者 82楼 发表于: 06-14
这个土地放在那里烂了好多年了,以前是山区带几个坟墓的,小学的时候还不太敢走
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只看该作者 83楼 发表于: 06-14
minmim:余宅?满塘?后畈? (2018-06-14 23:04) 

后畈
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只看该作者 84楼 发表于: 06-15
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只看该作者 85楼 发表于: 06-15
很多人都打脸了吧
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只看该作者 86楼 发表于: 06-15
andyjin1028:在浦江也拿了好几块地,有点疯狂,96是哪家 (2018-06-14 20:41) 

红星
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只看该作者 87楼 发表于: 06-15
xkb111:你说的是有道理的。楼面价和房价的关系不是固定的,和房地产形势高度相关,同样楼面价,形势差房价就低,形势好房价就高。从目前形势看,这个楼面价,房价应该不会低于一万。 (2018-06-14 23:20) 

舆论的作用很大的 两年前很少有人知道楼面价这个意思 现在经过舆论的宣传 很多人都知道了。而且舆论也一直在导向 就是多少多少楼面价 一定要卖多少多少价格kfs才不会亏钱,这其实也是造成房价上涨的一个小因素。
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只看该作者 88楼 发表于: 06-15
今飞对面,每天那个毒气臭的可以飘几公里,就在边上怎么住人啊
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乘風 威望 +1 来自手机客户端 06-19
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只看该作者 89楼 发表于: 06-15
没听说过的小开发商都来凑热闹了。
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