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[谈房论市]【金义112亩成交】万固地产以5636元/㎡的单价成功竞得,折合楼面价3522元/㎡,金义都市区菜鸟园区东侧地块成功出让,溢价率43.2%
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离线萌面女神
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只看该作者 80楼 发表于: 06-14
这块地是石泄的,不是支家的啊?这2村要不要拆迁的啊?
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只看该作者 81楼 发表于: 06-14
我不吃狗粮:书记早就说了今年要移掉,管委会一句没钱,就不管我们死活了。四块地拍掉说没钱。
 (2018-06-14 14:46) 

余宅?满塘?后畈?
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只看该作者 82楼 发表于: 06-14
村姑:不是说楼面价的2倍,那就是七八千了?是这样吗?不懂 (2018-06-14 19:56) 

一般楼面价占房价的30-40%
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只看该作者 83楼 发表于: 06-14
花芋嘎嘎:5400房价要多少了?高兴不起来。 (2018-06-14 18:29) 

5400是低价,楼面价三千多,算下来房价一万到一万一
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只看该作者 84楼 发表于: 06-14
wj327585387:楼面价要除1.6 (2018-06-14 18:58) 

地价5400
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只看该作者 85楼 发表于: 06-14
六扇门灬小朱:那这个盘又要破万了 (2018-06-14 19:51) 

一万到一万一吧
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只看该作者 86楼 发表于: 06-14
andyjin1028:这块地有5500方的水塘不能动,3000方建幼儿园,实际楼面价近4000了 (2018-06-14 20:09) 

楼面价不是这样算,按容积率1.6算,容积率的含义是已经扣除你说的项目
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只看该作者 87楼 发表于: 06-14
biaozhixiao:谁规定楼面价3500 房价就一定要过万的? 两三年前市区内很多楼盘楼面价很多都是三千左右 房价也才8000左右 照样不会亏 (2018-06-14 22:13) 

你说的是有道理的。楼面价和房价的关系不是固定的,和房地产形势高度相关,同样楼面价,形势差房价就低,形势好房价就高。从目前形势看,这个楼面价,房价应该不会低于一万。
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只看该作者 88楼 发表于: 06-14
这个土地放在那里烂了好多年了,以前是山区带几个坟墓的,小学的时候还不太敢走
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只看该作者 89楼 发表于: 06-14
minmim:余宅?满塘?后畈? (2018-06-14 23:04) 

后畈
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