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[谈房论市]【金华楼市2018年中盘点】金华市区一批楼盘或将开盘,你关注的楼盘在这里么?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-27
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      眨眼睛,2018年已过半,短短六个月,金华的房价逐步在向20000元/㎡迈进,大有稳定在此的势头,土地市场在去年开闸之后就一发不可收拾,今年更是接连放出优质地块,截止6月,金华本市级今年已经拍出宅地6幅,累计金额超过47亿!银行贷款利率增长,买房门槛进一步抬高,而金华楼市的红火却仍在继续,各板块齐头并进,蓬勃发展。话题不断的多湖、二七,热度持续的湖海塘,金义都市新区、婺城新区和城北也“热闹起来”了!
  那么,还在买房路上斟酌的你,不妨跟着小编来回顾下这半年的金华楼市!






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领悟威武 威望 +1 来自手机客户端 昨天 18:39
xtanir 威望 +1 来自手机客户端 07-10
小城深巷 威望 +1 来自手机客户端 07-09
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chnhhj 威望 +1 来自手机客户端 07-05
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只看该作者 置顶 (来自19楼) 发表于: 07-01
价格篇——各区域均价图一览


  “房价”一直是金华人难以绕过的话题,从金华目前的房价来看,普通上班族买套房并不容易,尤其是年轻购房人群。越来越高的房价让众多购房者心塞,现如今已是高攀不起,毕竟几十万甚至上百万的购房款可不是个小数目。近日小编也整理了金华目前比较热门的极大板块的区域均价信息,供各位购房人员参考。

  根据数据显示,金华市区目前大部分热门区域的均价都已经接近两万,其中多湖区块的均价最高。而婺城新区,城北以及金义方向则以相对较低的价格吸引着不少刚需购房者的买入。

按照每月惯例

小编也整理了金华部分二手房的房价情况

快看看心仪的房子有没有降价?

你家的房子涨了吗?


进入浙中在线房产 ,查看更多小区均价




特别声明:

1、关于数据权威性,上述所有数据均以2018年6月份各房源在浙中在线二手房网出售的均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准!

2、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考;

3、金华的小区数量太多,因此不能一一列出,在此仅列出部分热门小区的数据。



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坑货的冬天 威望 +1 来自手机客户端 07-05
我祖 威望 +1 来自手机客户端 07-02
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只看该作者 置顶 (来自18楼) 发表于: 07-01
交付开盘篇——购房者的实用干货


  家对于大多数人来说,是一个充满温暖和爱意的字眼。当理想中的家园完完整整的出现在眼前,幸福也变得触手可及。对业主来说,收房,是幸福的开始。

  眼下2018年下半年金华楼市各大开发商一边继续大力新推,一边开始上交自己的答卷,迎接下半年新的楼市热潮。

  据小编不完全统计,2018年下半年金华楼市将有7个楼盘迎来交付热潮。另有9个楼盘计划推出新房源,下面就和小编一起了解一下,即将交付和开盘的都是哪些项目吧~


18年-19年楼盘交付盘点



18年下半年开盘预告




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a-wei 威望 +1 来自手机客户端 07-04
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只看该作者 置顶 (来自17楼) 发表于: 07-01
数据篇——金华楼市上半年成交如何?


  18年上半年,金华楼市延续之前的火热,开年第一月,新楼盘就成交了1291套,同比增长了3.86%,而二手房则成交了1469套,同比增长了45.88%。而在购房需求日益旺盛的背景下,上半年金华市场是否给购房者交出了一份满意的答卷呢?


  据不完全统计,1-6月金华新楼盘成交10290套,与2017年上半年相比增长了17.18%,金华二手房成交10839套,同比下降16.57%。

  2018年上半年金华一共有21个楼盘取得预售证,共计6873套住宅房源入市,总面积达805309.05㎡,平均住宅面积120㎡/套。

  就此来看,自从二胎开放后,改善型住宅逐渐成为金华市民的主力需求房源。而从新增房源的区域分布来看,金东新增占总数的50%,成为18年上半年新增房源最多的一个区域。

  上半年热议度较高且销售排名前五的新楼盘分别为融创晓郡、中天公元诚品、金山华庭、保集江湾壹号、保集海塘府。


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只看该作者 沙发  发表于: 06-27
土地篇——热度还是依旧吗?



  2018年上半年,金华市区平均一个月出让一宗用地,各大房开商也纷纷入驻金华市场,除去17年进入金华的美的、德信、碧桂园、融创、融信、三盛、新城等商家,今年我们又迎来了保利、中南、万固等知名房开商,现在的金华可谓是真正的百花齐放。

  2018年1月-6月,据不完全统计,金华本市级共成功出让48宗用地,共计59.79亿元,其中含住宅性质用地6宗,共计277883.05㎡,环比下降50.26%,同比下降8.90%。成交总金额达47.59亿元,环比增长2.64%,同比下降11.52%,占2018年上半年出让用地总金额的79.60%。


  相比去年,今年商业用地的出让宗数增多,就近几个月,已有3宗纯商业用地出让,总出让面积58927.96㎡,总金额达3.9亿元,占上半年出让用地总金额的6.58%。


  就目前而言,18年上半年的土地市场热度似乎并没有延续17年的火热,反而出现了轻微的下滑,但也不能忘记7月2日即将拍卖的5宗用地,作为上半年金华本市级土地市场的收官之作,他们能否成功出让,为金华上半年的土地市场画上一个完美的句号?不妨让我们一起期待一下。

回顾18年上半年,金华本市级主要出让的几宗用地情况




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只看该作者 板凳  发表于: 06-27
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只看该作者 地板  发表于: 06-27
去年拍地300亿吧
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只看该作者 4楼 发表于: 06-27
今年上半年用了去年下半年一半的地的面积就卖了差不多的价钱…难怪暴涨了~
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lzm818513 威望 +1 来自手机客户端 07-05
k536477291 威望 +1 来自手机客户端 06-30
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只看该作者 5楼 发表于: 06-28
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梦游的小仙 威望 +1 来自手机客户端 07-03
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只看该作者 6楼 发表于: 06-28
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