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[跑盘日记]小编跑盘第191期:悦江府东侧地块遭遇流拍,金华楼市下半年走势何去何从?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 08-06
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 更多地块信息,加金小屋微信了解

(微信18957959731)

       经过一下午的激烈角逐,4宗地块结果都明朗,一度热门的悦江府东侧61.3亩地块在一片看好声中惨遭流拍,而位于秋滨片区的首创新城东侧地块以高溢价率46.2%成交单价4020元/㎡花落同尘企业管理公司折合楼面价2977.8元/㎡);另1宗市档案馆北侧商业用地在历经去年的一次流拍后,此次得以成功出让,由东新城市建设成交单价5250元/㎡竞得楼面价3750元/㎡婺城新区再填一块图书展览用地,由市新华书店摘得。跌宕起伏的拍卖叫价过程,让众多市民也为下半年金华楼市的走向多了几分猜测,几分念想。

       更多叫价精彩过程,下拉更多。


最新消息:历时3小时共118轮报价后,首创新城东侧27亩地块由金华市同尘企业管理咨询有限公司以4020元/㎡单价竞得,折合楼面价2977.8元/㎡,溢价率46.2%。

最新消息:悦江府东侧61.3亩地块遭遇流拍,2018/8/8  15:12:20最后一轮报价10940元/㎡,由于未到保留价,该地块未成交。

最新消息:市档案馆北侧16.75亩商务用地已由金华市东新城市建设投资控股有限公司以5250元/㎡单价竞得市档案馆北侧地块,折合楼面价3750元/㎡,溢价率12.9%

最新消息:金华市新华书店有限公司以840元/㎡单价竞得婺城小学东侧6亩图书展览用地,此后婺城新区即将多一个供市民看书的好去处。



    8日下午14点,共有4宗土地进行拍卖,分别为2宗70年产权的纯住宅用地(位于金东区悦江府东侧61.3亩地块和位于首创新城东侧27亩地块),1宗40年产权的位于市档案馆北侧16.75亩商务用地,1宗50年产权的婺城小学东侧6亩图书展览用地。

        目前已有部分竞买人出价,由于此次拍卖系统中未出现开发商号码牌,和小屋一同关注的网友们直接看贴内直播系统即可。每一宗地块均设有保留价,且加价幅度为10元/次。下午的拍卖结果会对金九银十的购买力产生多大的影响,我们拭目以待。


拍卖一:未成交

悦江府东侧61.3亩地块拍卖直播中,往下拉看叫价过程

起拍价10610元/㎡,目前已有1家房企进行报价,出价为10610/㎡,折合楼面价8161.5元/㎡。

最新消息:2018/8/8  15:12:20最后一轮报价10940元/㎡,由于未到保留价,悦江府东侧61.3亩地块流拍。

拍卖二:已成交

首创新城东侧27亩地块拍卖直播中,往下拉看叫价过程

起拍价2750元/㎡,目前已有2家房企进行报价,出价为2760/㎡,折合楼面价2044.4元/㎡。

最新消息:历时3小时共118轮报价后,首创新城东侧27亩地块由金华市同尘企业管理咨询有限公司以4020元/㎡单价竞得市档案馆北侧地块,折合楼面价2977.8元/㎡,溢价率46.2%。

最新更新:2018/8/8  16:54:02

第103轮报价:3870元/㎡,楼面价2866.7元/㎡,溢价率41.1%

最新更新:2018/8/8  15:46:50

第58轮报价:3400元/㎡,楼面价2518元/㎡,溢价率23.6%

最新更新:2018/8/8  14:52:57

第27轮报价:3040元/㎡,楼面价2251.9元/㎡,溢价率10.5%

拍卖三:已成交

市档案馆北侧16.75亩商务用地拍卖直播中,往下拉看叫价过程

起拍价4650元/㎡,目前已有3家房企进行报价,出价为4900/㎡,折合楼面价3500元/㎡。

最新消息:2018-08-08 13:59:29由金华市东新城市建设投资控股有限公司以5250元/㎡单价竞得市档案馆北侧地块,折合楼面价3750元/㎡,溢价率12.9%

拍卖四:已成交

婺城小学东侧6亩图书展览用地

起拍价800元/㎡,目前已有1家房企进行报价,出价为840/㎡。

最新消息:金华市新华书店有限公司以840元/㎡单价竞得婺城小学东侧6亩图书展览用地


更多精彩叫价过程往下拉

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地块拍卖进度

点击查看地块详情

悦江府东侧地块

首创新城东侧地块



相关链接:悦江府东侧的地有人报价了,可以猜价格了,后天出结果

金华婺城区新推出8宗用地,面积最大110亩

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  8月金华的气温逐渐飚高,与高温天气相媲美的大概只能是金华土地拍卖市场的行情了。8月金华计划出让10宗用地,累计507亩,其中包含6宗住宅用地,合计460亩。在现在行情的加持下,周边房价有可能跟随拍卖结果再上一个新台阶吗?一起来看一下吧。

  首先要关注到的是,8月8日即将拍卖的悦江府东侧地块和首创新城东侧地块。


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戴俊浩 威望 +1 来自手机客户端 08-12
我去睡觉 威望 +1 来自手机客户端 08-10
阿侬老金华 威望 +1 来自手机客户端 08-09
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只看该作者 置顶 (来自13楼) 发表于: 08-07
回 永恒010 的帖子
永恒010:不是秋滨小学也不是西苑中学 (2018-08-06 18:49)

已求证过婺城区教育局,首创新城东侧地块学区为白龙桥小学和婺城中学,感谢提醒
3条评分威望+3
许许许 威望 +1 来自手机客户端 08-09
浪咯里个郎 威望 +1 来自手机客户端 08-08
养鱼的小咩咩 威望 +1 来自手机客户端 08-08
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只看该作者 沙发  发表于: 08-06


悦江府东侧地块


  地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,面积约61亩,容积率1.1-1.3,根据出让公告要求,地块二西北角位置配建一座6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2000平方米,幼儿园产权无偿移交给金东区人民政府。

  新地块的位置,未来主打江景房无疑。而就近几次的地块拍卖来看,江景地块已然成了大家眼中的“香饽饽”,那悦江府地块举例。17年8月,悦江府地块拍卖时,吸引了包括德信、中天、冠达、碧桂园、金地、红星、美的等在内的多家房企参与,最后被金地集团以溢价67%,楼面价8467元/㎡的价格拿下。

  本次出让地块起拍价10610元/㎡,折合楼面价为8161元/㎡,届时成交情况如何,我们拭目以待。

  在地块周边已是新项目云集,在地块西边就是悦江府、江上明月,此外还有融创晓郡、风华东方等热销楼盘。像蔚蓝海岸、近江枫桥苑、保集外滩等已经交付小区也在地块附近,可以说这一片已经逐渐具备了较好的居住氛围。

  在外滩商业中心,餐饮、服饰、教育机构等陆续入驻,随着商业氛围逐渐浓厚,对附近的居民不外乎是一种利好。

交通方面,清照路延伸段也即将完成通车,届时出行也会更加方便。

(清照路延伸段)

  在地块的南侧就是规划中的黄大仙公园,目前正在建设中,相信在不久的将来,附近的网友,就能享受到过了马路就是公园,开窗就能看见美景的惬意生活了!

(黄大仙公园效果图)

地块所属学区为金东实验小学和金东实验中学。

(金东区实验中学)

(金东实验小学)


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油条豆浆大饼 威望 +1 来自手机客户端 08-08
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只看该作者 板凳  发表于: 08-06


首创新城花园东侧地块


  地块位于深泽路南侧、万苍路北侧,面积约27亩,容积率1.2-1.35。起拍价2750元/㎡,折合楼面价2037元/㎡。



  地块西侧为首创新城花园,东侧为雅苑小区。

(首创新城花园)

(雅苑小区)

  地块方正平整,虽然处在工业区,但是周边居住氛围良好,且周边的商业配套也能满足日常的生活需求。

(地块现场图)

  交通上因为与330国道较近,公交出行或者自驾前往市区都比较顺畅。

  地块所处位置的学区为白龙桥小学和婺城中学。


  两宗地块将在后天(8月8日)下午2点出让,在近期市场逐渐转冷的行情下,你们觉得这两宗地块将何去何从?欢迎回帖讨论哦!


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风大56265 威望 +1 来自手机客户端 08-07
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只看该作者 地板  发表于: 08-06
不会流拍就行了,拍下赶紧盖,盖好赶紧卖,不然就等着烂尾
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紫凌冰玉 威望 +1 来自手机客户端 08-09
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 08-09
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咕噜咕噜圆滚滚 威望 +1 来自手机客户端 08-08
捷克莫扎特 威望 +1 来自手机客户端 08-08
乏噷曩戆 威望 +1 来自手机客户端 08-08
徐禾和 威望 +1 来自手机客户端 08-08
miaofan918 威望 +1 来自手机客户端 08-07
裸奔的核桃 威望 +1 来自手机客户端 08-07
岁月如哥哥 威望 +1 来自手机客户端 08-07
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只看该作者 4楼 发表于: 08-06
首创新城隔壁的小区学区是错的
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离线永恒010
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只看该作者 5楼 发表于: 08-06
不是秋滨小学也不是西苑中学
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只看该作者 6楼 发表于: 08-06
金华房价野蛮上涨,有你的一份功劳
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allow1992 威望 +1 来自手机客户端 08-10
紫凌冰玉 威望 +1 来自手机客户端 08-09
鬼扛刀 威望 +1 来自手机客户端 08-09
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只看该作者 7楼 发表于: 08-06
两块都是偏远农村烂泥巴地,婺城新区真是贱啊,连破金东的四分之一都不到,从今往后拍的地大概率烂尾,烂十年
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紫凌冰玉 威望 +1 来自手机客户端 08-09
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 08-09
林蛋大 威望 +1 来自手机客户端 08-08
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只看该作者 8楼 发表于: 08-07
金东又出地了
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