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[谈房论市]关于在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知
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  近日,金华市住房和城乡建设局、金华市市场监督管理局、金华市公安局等九部门联合发布《关于在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,

  内容中提出严厉打击投机炒房行为,杜绝垄断房源,操纵房价、房租;严厉打击房地产“黑中介”违法违规行为,包括采用威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预约金等;严厉打击房地产开发企业违法违规行为,重点查处未按政府备案价格和明码标价规定销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利等方式,变相实行价外加价,一房多卖,损害购房人合法权益等。

  工作步骤清晰,全市专项行动为期半年,分为三个阶段:

  (一)动员部署阶段(2018年8月30号前)

  (二)检查查处阶段(2018年8月-10月)

  (三)抽查总结阶段(2018年11月到12月)

  就共同作出该项通知的九部门合作成立小组,细化工作,明确各部门工作职责,开展自查自纠。各县(市、区)开展联合检查,依法处理各类违规行为,及时录入房地产信用平台,对典型案例进行曝光。认真做好此次专项整治工作总结,建立健全长效机制。

  此次治理房地产市场乱象专项行动,将进一步整顿和规范房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。

  

 更多信息,添加小屋微信了解

(微信号:18957959731)


网友正文-------------------------------

为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署,根据住房城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)精神,结合我省实际,决定在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。现将有关事项通知如下:
  一、工作目标
  针对近期房地产市场乱象,通过部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益。
  二、整治重点区域
  我省国家确定的先行开展专项行动城市(杭州、宁波);其它9个设区城市及其确定的重点县(市)。
  三、整治重点内容和工作分工
  (一)严厉打击投机炒房行为。重点查处以下情形:
  1.垄断房源,操纵房价、房租。(住房城乡建设部门、物价部门)
  2.捂盘惜售或者变相囤积房源。(住房城乡建设部门)
  3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。(公安部门、宣传部门、住房城乡建设部门)
  4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。(住房城乡建设部门)
  5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。(银监部门、金融部门、住房城乡建设部门)
  6.未取得相关金融资质,利用网络平台及股权众筹平台从事房地产金融业务,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务。(金融部门、银监部门、保监部门、公安部门、住房城乡建设部门)
 
  (二)严厉房地产“黑中介”违法违规行为。重点查处以下情形:
  1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。(公安部门、住房城乡建设部门)
  2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。(住房城乡建设部门)
  3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。(税务部门、住房城乡建设部门)
  4.非法侵占或者挪用客户交易资金。(住房城乡建设部门、银监部门、公安部门)
  5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。(住房城乡建设部门)
  6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。(住房城乡建设部门)
  7.唆使、协助购房人伪造社保、纳税、婚姻、户籍等证明规避限购限贷等房地产调控政策。(公安部门、住房城乡建设部门)
 
  (三)严厉打击房地产开发企业违法违规行为。重点查处以下情形:
  1.在取得商品房预售许可前,以自己名义或者通过中介、电商平台等机构采取认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。(住房城乡建设部门、物价部门、工商〈市场监管〉部门)
  2.未按政府备案价格和明码标价规定销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修、储藏室、升级改造事项)等方式,变相实行价外加价。(物价部门、住房城乡建设部门)
  3.一房多卖,损害购房人合法权益。(司法部门、住房城乡建设部门)
  4.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。(工商〈市场监管〉部门、住房城乡建设部门)
  5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。(住房城乡建设部门、银监部门)
  6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。(物价部门、住房城乡建设部门)
  7.未按规定执行预售资金监管的行为。(住房城乡建设部门、银监部门)
  8.协助不符合条件的客户取得购房资格,泄露或不当使用客户信息。(公安部门、住房城乡建设部门)
  9.未按照批准的预售方案进行销售。(住房城乡建设部门)
  10.房地产领域的非法集资行为。(公安部门、金融部门、银监部门、保监部门、住房城乡建设部门)
 
  (四)严厉打击发布虚假房地产广告行为。重点查处以下情形:
  1.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。(工商〈市场监管〉部门、宣传部门、住房城乡建设部门)
  2.在销售现场、门店、网络等不同渠道发布虚假房源信息(未取得产权人书面委托的房源信息、房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日后仍未撤除的,视为虚假房源信息),欺骗误导购房人。(住房城乡建设部门、工商〈市场监管〉部门)
  3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。(工商〈市场监管〉部门、住房城乡建设部门)
  4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项或者在房地产广告中发布不实且对购房有重要影响的讯息。(工商〈市场监管〉部门、住房城乡建设部门)
  5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。(工商〈市场监管〉部门、住房城乡建设部门)
 


89条评分威望+89
陶冶 威望 +1 来自手机客户端 09-06
墨羽离殇 威望 +1 来自手机客户端 09-05
imdyr 威望 +1 来自手机客户端 09-04
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只看该作者 沙发  发表于: 09-01
有些人,真的好闭嘴了,正义也许会迟到,但不会缺席,有本事出来溜溜。
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26条评分威望+26
尘埃未定 威望 +1 来自手机客户端 09-03
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 09-03
穿戴整齐 威望 +1 来自手机客户端 09-03
simon_vi 威望 +1 来自手机客户端 09-03
鬼扛刀 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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朝花一杯酒 威望 +1 来自手机客户端 09-02
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只看该作者 板凳  发表于: 09-01
汤溪卫生院护士001何在?
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看新闻上火 威望 +1 来自手机客户端 09-04
aa3215058a 威望 +1 来自手机客户端 09-03
夜雨兴 威望 +1 来自手机客户端 09-03
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 09-03
hexianshen 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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大本事 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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冰雪之华 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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只看该作者 地板  发表于: 09-01
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正宗金华火腿 威望 +1 来自手机客户端 09-02
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只看该作者 4楼 发表于: 09-02
希望快点见到成效
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竹田市 威望 +1 来自手机客户端 09-03
猪猪真诚 威望 +1 来自手机客户端 09-02
尚妈 威望 +1 来自手机客户端 09-02
正宗金华火腿 威望 +1 来自手机客户端 09-02
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只看该作者 5楼 发表于: 09-02
金华独有的中介用低劣的材料重装修,炒卖的毒气房要严查!严重危害百姓!
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47条评分威望+47
如此美丽 威望 +1 来自手机客户端 09-07
惜忆 威望 +1 来自手机客户端 09-07
宗小煜 威望 +1 来自手机客户端 09-03
夜雨兴 威望 +1 来自手机客户端 09-03
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 09-03
瑞普防水加盟 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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飞渡长夜 威望 +1 楼主牛逼 09-03
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只看该作者 6楼 发表于: 09-02
强制捆绑车位,强制捆绑装潢算不算
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郎卫红 威望 +1 来自手机客户端 09-04
金华小钱 威望 +1 来自手机客户端 09-04
夜雨兴 威望 +1 来自手机客户端 09-03
tz7716 威望 +1 来自手机客户端 09-03
viky2017 威望 +1 来自手机客户端 09-03
霞姿 威望 +1 来自手机客户端 09-03
大本事 威望 +1 来自手机客户端 09-03
穿戴整齐 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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esmeralda 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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只看该作者 7楼 发表于: 09-02
回 长宽 的帖子
长宽:金华独有的中介用低劣的材料重装修,炒卖的毒气房要严查!严重危害百姓! (2018-09-02 09:50) 

我楼下就有,黑中介整层房子买去,用低劣的材料进行豪装,敲墙墙地惊天动地,全是回收废料加胶水加工的板材,臭气熏天,闻到即头晕,单价一万元买的毛坯,装修后卖一万七八元,尽赚黑心钱毛,这种棺材房谁买去谁倒霉!
29条评分威望+29
如此美丽 威望 +1 来自手机客户端 09-07
惜忆 威望 +1 来自手机客户端 09-07
张丽王 威望 +1 来自手机客户端 09-04
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只看该作者 8楼 发表于: 09-02
哎呦喂,一直在瘫痪的,什么原因啊!
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金华小钱 威望 +1 来自手机客户端 09-04
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只看该作者 9楼 发表于: 09-02
金华也真的是无聊,涨不动了才出政策,骗骗金华的韭菜吗
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如此美丽 威望 +1 来自手机客户端 09-07
小九哥 威望 +1 来自手机客户端 09-04
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