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房子这事写给一些现在迷茫的刚需看看
1、有多少钱做多少事。其实我们买房子不要忘记其居住的本质，不要老想着投资房产发财，要力所能及。关键是赚好钱，这样看到理想的房子才能出手。房子的价格肯定会有波动，最典型就是杭州的房价，05年全国居首位（本人杭州05年买在最高点），以后几年就像死猪一样微涨，期间肯定是没跑过通货膨胀。但是总体长时间（10···20年）看房子肯定是不会跑输通货膨胀的，更何况在中国城市化进程还没有结束。
2、房子是要相对贬值的。同一地段房子和房子比较其存在相对贬值。这就是为何我一直反对大家持有非学区的破旧物业。老破小我也住过，相对高品质物业我也住过。住过就知道了。。。。。。所以我感觉还有人在讨论人车分离的问题真是难以理解。。。很多时候房子不在大，关键在于小区品质，居住者素质，物业的水平。。。。
3、地段。虽然金华很小，但是依然存在地段。地段就是ZF规划然后加上学区概念。98年在江滨小区买过房子，那时候哪里知道啥学区房，说实话连啥学区都没有关心过。但是知道zf在开发江南，有头有脸的都住到江南去了。。。。金华的地段在哪里？其实别听中介虾扯蛋。三江口中心点画个圈就知道了。至于胡海塘有可能是个新兴的富人区，和杭州的城西一样，但是要看其教育是否可以跟上，高大尚的服务业是否可以跟上。至于金东新城和婺城新区，那就是一个解决居住的地方。
4、交通。城市是在发展的，别被现有的交通状况迷惑，交通只有更差、更堵，你的通勤时间只有更长。记住最不会变得通勤时间就是走路。当年我杭州的房子距离单位6公里，开车30分钟肯定到了，后来到了一个小时，一个半小时。。。最后干脆换了房子，住到隔壁去了。。。金华城市不大，但是也要考虑到交通。特别是市郊楼盘，一定要考虑轨道交通。轨道交通加单车模式肯定是市郊楼盘的最佳选择。开车？先考虑好停哪里。。。
5、现阶段。房子的投资属性正在快速的褪去，保留的更多的是保值属性。其实这有利于社会进步，资本的合理配置。其实美国，日本，香港都经历过这个时代。所以不用啥好惊奇的，很多早年到上海的美国人，香港人，台湾人都在上海买入大量物业。人家有经验。。。。
刚需们，如果你对中国依然有信心，用多少钱办多少事。如果你钱不太够，又不想牺牲地段，那还不如租房子等待。。。。
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