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[谈房论市]迷茫的刚需可以看看
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离线岁月消失
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 09-10
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房子这事写给一些现在迷茫的刚需看看


1、有多少钱做多少事。其实我们买房子不要忘记其居住的本质,不要老想着投资房产发财,要力所能及。关键是赚好钱,这样看到理想的房子才能出手。房子的价格肯定会有波动,最典型就是杭州的房价,05年全国居首位(本人杭州05年买在最高点),以后几年就像死猪一样微涨,期间肯定是没跑过通货膨胀。但是总体长时间(10···20年)看房子肯定是不会跑输通货膨胀的,更何况在中国城市化进程还没有结束。

2、房子是要相对贬值的。同一地段房子和房子比较其存在相对贬值。这就是为何我一直反对大家持有非学区的破旧物业。老破小我也住过,相对高品质物业我也住过。住过就知道了。。。。。。所以我感觉还有人在讨论人车分离的问题真是难以理解。。。很多时候房子不在大,关键在于小区品质,居住者素质,物业的水平。。。。

3、地段。虽然金华很小,但是依然存在地段。地段就是ZF规划然后加上学区概念。98年在江滨小区买过房子,那时候哪里知道啥学区房,说实话连啥学区都没有关心过。但是知道zf在开发江南,有头有脸的都住到江南去了。。。。金华的地段在哪里?其实别听中介虾扯蛋。三江口中心点画个圈就知道了。至于胡海塘有可能是个新兴的富人区,和杭州的城西一样,但是要看其教育是否可以跟上,高大尚的服务业是否可以跟上。至于金东新城和婺城新区,那就是一个解决居住的地方。

4、交通。城市是在发展的,别被现有的交通状况迷惑,交通只有更差、更堵,你的通勤时间只有更长。记住最不会变得通勤时间就是走路。当年我杭州的房子距离单位6公里,开车30分钟肯定到了,后来到了一个小时,一个半小时。。。最后干脆换了房子,住到隔壁去了。。。金华城市不大,但是也要考虑到交通。特别是市郊楼盘,一定要考虑轨道交通。轨道交通加单车模式肯定是市郊楼盘的最佳选择。开车?先考虑好停哪里。。。

5、现阶段。房子的投资属性正在快速的褪去,保留的更多的是保值属性。其实这有利于社会进步,资本的合理配置。其实美国,日本,香港都经历过这个时代。所以不用啥好惊奇的,很多早年到上海的美国人,香港人,台湾人都在上海买入大量物业。人家有经验。。。。

刚需们,如果你对中国依然有信心,用多少钱办多少事。如果你钱不太够,又不想牺牲地段,那还不如租房子等待。。。。
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按键伤人 威望 +1 来自手机客户端 09-12
vivianwaterfish 威望 +1 来自手机客户端 09-12
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只看该作者 置顶 (来自15楼) 发表于: 09-10
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只看该作者 置顶 (来自6楼) 发表于: 09-10
给楼主点赞,说的蛮中肯
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淤淤 威望 +1 来自手机客户端 09-16
金华茶花 威望 +1 来自手机客户端 09-11
七个隆咚呛 威望 +1 来自手机客户端 09-10
谁叫邂逅灵感 威望 +1 来自手机客户端 09-10
离线赵瑜
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只看该作者 置顶 (来自14楼) 发表于: 09-10
中肯,甩那些金东湖海塘哪里哪里的黑N条街,金东湖海塘都不错的,我住湖海塘边的,生活真的很舒服,晚上出来走走,我想除了江边也就这里了。教育也要看小孩的,过几年,也许还是这样,又或许,金华前三,谁知道。。。反正我家人都喜欢住这,管他房价在低,住着舒服就行!!!
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红红火火哼哼哈 威望 +1 来自手机客户端 09-10
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烟如织 威望 +1 来自手机客户端 09-10
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只看该作者 沙发  发表于: 09-10
湖海塘除非修轻轨或高架,要不然出行肯定不方便。都入住后肯定天天堵车。
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只看该作者 板凳  发表于: 09-10
湖海塘和金东就是大泡沫,比市中心还高的房价,极度不正常。
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夜不眠 威望 +1 来自手机客户端 09-13
kenalex 威望 +1 来自手机客户端 09-12
wangkongjian 威望 +1 来自手机客户端 09-11
七个隆咚呛 威望 +1 来自手机客户端 09-10
都怪我很好 威望 +1 来自手机客户端 09-10
良8888 威望 +1 来自手机客户端 09-10
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只看该作者 地板  发表于: 09-10
湖海塘那边,现在都已经会堵了,而且在那边玩的,大部分都不是住湖海塘那边的人,将来如果等那边的楼盘都交付使用了,情况可能会更令人担忧!
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七个隆咚呛 威望 +1 来自手机客户端 09-10
青春总会凋零,回忆却一直鲜活;细碎光阴,讲述自己的故事……
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只看该作者 4楼 发表于: 09-10
赞,看多了论坛乱七八糟的发言,看这个就是一股清流,至少认真在说事
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振振有詞 威望 +1 来自手机客户端 09-12
金华茶花 威望 +1 来自手机客户端 09-11
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只看该作者 5楼 发表于: 09-10
确实是的,刚需还是要准备好钱,毕竟冒风险的事做不来
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只看该作者 6楼 发表于: 09-10
给楼主点赞,说的蛮中肯
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淤淤 威望 +1 来自手机客户端 09-16
金华茶花 威望 +1 来自手机客户端 09-11
七个隆咚呛 威望 +1 来自手机客户端 09-10
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