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[跑盘日记]小编跑盘第202期:当楼市行情走到下半年,一直姿态稳健的“领跑者”还能持久续航吗?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-09-20
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        接跑盘第200期,这一篇来看看中天公元诚品。说到这个楼盘,也必须说一下它短短一年多的“前世今生”,也正是中天一连拿下金义都市新区的三宗地块,让金华、义乌的目光纷纷聚焦到这片新区。而中天——这个金华本土房企,也是现在6个新楼盘当中,最早进入金义的开发商。如今,这个“领跑者”还能持久续航吗?

公元诚品楼盘现场


楼盘“前世今生”

       中天公元诚品,应该是金义这一波楼市热潮中最早进入的“领跑者”。这就要回顾去年2017年的土拍情况,去年3月,中天拿下了一期地块,后期又紧接着拿下了相邻的两宗地块,三宗地块相加约430余亩

售楼处沙盘照片
 
       回到2018年,金义的热潮可以说是由公元诚品开了头!4月15日,一号地块首开,一期均价9500元/㎡,现场两小时售罄;二期6月9日开盘,采用了微信选房的形式,也因为这种线上选房的方法,这一次40秒售罄;3期也在本月下旬开盘,目前同样已去化九成,剩余少量89方户型。

一期开盘现场照片

二期线上选房

三期开盘楼栋,剩余二十余套89方户型
 

云庭,会继续以“诚”相待吗?

       回顾了公元诚品的“前世今生”,那么对于接下来两宗地块的逐一推出,还是会报以期待吗?究竟市场给予的答案如何,其实归根究底还是要回到楼盘本身,是否给出足够的诚意!那么,小楼这一次的跑盘,就是意在于此——考察一下公元诚品对“诚意”的坚持!
 

新地块的规划

       据了解,二号地块称为“云庭”,整体总建筑面积约9.2万平,容积率控制在1.8,规划共14栋,同样包含9层的小高层、15层的高层建筑,共624套房源。


“云庭”建筑规划


刚需和改善,有足够的选择空间

       另外,户型规划上,从77方到165方的面积段,跨度比较大。所以可考虑的情况也比较多,比如刚需的网友,可以从77方、87方、96方当中考虑,需要改善的家庭,可以在126方、141方、165方这三个户型当中去做选择。其中165方设计的5房3卫,有老有小的家庭或者二胎家庭最适合不过了,如果金义工作既能方便工作生活,又能照顾得上家庭。


刚需户型


改善户型

说一个亮点户型——77方,你怎么看?

       上面也说了户型上的考虑,和一期推出3个户型相比,这一次共8个户型,选择面更多一点。这是楼盘自身的横向比较。如果对比金义其他5个新楼盘的话,不得不说的是这一次推出的户型,最大的亮点要数77方户型
       一是面积小,自然总价低刚需购房者进入门槛低,或者投资来说成本也低
       二是77方的户型,结构较为方正的同时,功能空间也能做到齐全。舒适考虑的话一个主卧一个次卧、一个厨房一个卫生间,再加客厅、餐厅;紧凑装修也能其他不变的情况下,主卧分为两个房间,利用率高。不过自住的话,小楼还是建议考虑舒适性

77方户型图

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(长按/手机号搜索关注18905792362)

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随缘度化 威望 +1 来自手机客户端 01-18
zjlcwk 威望 +1 来自手机客户端 2018-10-24
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hellozhouh 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-26
娜娜12345678 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-26
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这姑娘很懒,除了美貌与智慧什么都没留下
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-09-21
还是看好中天的
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糖果色系 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-26
吹膜人 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-23
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只看该作者 板凳  发表于: 2018-09-21
77方的,投资的会很喜欢吧
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只看该作者 地板  发表于: 2018-09-21
现在的行情,也幸好有一块地已经走掉了
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只看该作者 4楼 发表于: 2018-09-21
云庭  这名字啧啧啧
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只看该作者 5楼 发表于: 2018-09-21
一看是中天的盘,但郊区盘危险啊
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好多鱼_gr 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-27
樱花集成吊顶 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-27
abbwn 威望 +1 来自手机客户端 2018-09-26
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只看该作者 6楼 发表于: 2018-09-21
金义新区不如婺城新区
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只看该作者 7楼 发表于: 2018-09-21
确实中天最早在金义的,可惜被红星三盛搅混了
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只看该作者 8楼 发表于: 2018-09-21
关注  感觉可以考虑一下77的
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只看该作者 9楼 发表于: 2018-09-21
什锦黄金粥-:关注  感觉可以考虑一下77的 (2018-09-21 10:44) 

眼光略同啊
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