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[谈房论市]【土拍直播】湖海塘西侧76.9亩地块成交,由美的地产竞得,最终楼面价为8311元/㎡
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-25
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最新消息:竞价时长达6小时,由美的地产竞得,最终楼面价为8311元/㎡

最新消息:目前竞价已到90余轮,楼面价7211元/㎡,溢价率18.9%
最新消息:目前地块土拍正在进行当中,竞价刚过1小时,第26轮、第30轮分别竞价增幅100元/㎡,此宗地块竞价增幅为20元/㎡起

近日,湖海塘西侧再度推出一宗商住用地,地块位于湖海塘的西南方向,与紧邻湖海塘公园。

地块基本信息


本次出让地块位于仙华街以东,仙源路以南,地块性质为住宅、商业用地,地块面积76.92亩,容积率1.6-1.8,起始价10920元/㎡,折合楼面价6067元/㎡。

以地块1.6-1.8的容积率,24米≤H≤54米的限高预测,该项目主打小高层、高层项目。根据地块出让公告,该地块为全装修用地。

(出让地块红线图)


另外,地块西南角要求配置规模为12班,面积不少于4000㎡的幼儿园一所,商业功能建筑集中安排在地块西北角也就是仙源路与仙华南街交叉口的位置,商业建筑单侧面宽长度不超过50米。


地块解析


地块地处于金华中央创新区范围内,目前虽然周边主要以工业生产区为主,但跟据早前的规划,丽泽书院、秋滨二小、西苑二中等学校都在该范围内。

此前在该地块于之前出让的茂新秋滨地块相近,对比两宗地块的出让价格,该地块要明显高于茂新新地块。

(两宗地块出让指标对比)

地块靠近湖海塘公园以及市体育中心,目前该地块也是该区域范围内,稀缺的商住用地。受湖海塘区块发展的辐射,发展前景更被看好。

而对比湖海塘区块的高起价地块,仙华街以东,仙源路以南地块享有低起价的优势,如果竞拍成功,或许会受刚需购房者的青睐。

该地块预计在7月26日10:00通过网上竞拍的方式出让。接下去将出让的地块是湖海塘东侧沿武义江两宗地块。

(7月土拍预告)


了解更多土拍信息,加小屋微信
(微信号:18957959731)
 
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sbvflj 威望 +1 来自手机客户端 08-01
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只看该作者 沙发  发表于: 06-25
今天有点慢
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利叔 威望 +1 来自手机客户端 07-26
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只看该作者 板凳  发表于: 06-25
这边是秋滨了吧
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利叔 威望 +1 来自手机客户端 07-26
土匪哥 威望 +1 来自手机客户端 06-25
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只看该作者 地板  发表于: 06-25
起始价这个还是比较可靠的 应该能成了吧
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利叔 威望 +1 来自手机客户端 07-26
吹膜人 威望 +1 来自手机客户端 06-25
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只看该作者 4楼 发表于: 06-25
有点偏了
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可丁可卯 威望 +1 来自手机客户端 07-29
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只看该作者 5楼 发表于: 06-25
浙中指挥长:今天有点慢 (2019-06-25 10:36) 

呵呵
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利叔 威望 +1 来自手机客户端 07-26
不负如来不负琴 威望 +1 来自手机客户端 07-25
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只看该作者 6楼 发表于: 06-25
要全方位发展
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只看该作者 7楼 发表于: 06-25
边上全是工厂
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可丁可卯 威望 +1 来自手机客户端 07-29
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只看该作者 8楼 发表于: 06-25
为什么湖海塘公园的形状不一样?
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只看该作者 9楼 发表于: 06-25
老吴的左手:有点偏了 (2019-06-25 10:43) 

不偏的,离胡海棠很近。就是开盘价格也不可能低的。开发商肯定卖2万以上,多赚钱的。
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利叔 威望 +1 来自手机客户端 07-26
报告长官 威望 +7 2万估计也相差不了多少。 07-26
土匪哥 威望 +1 来自手机客户端 06-25
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