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[跑盘日记]【小编跑盘第128期】如果买学区房,你会考虑这两个小区吗?金华热门学区内的老小区:别看我老,其实我挺好
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离线房小二
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-09-29
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  30年前,金华城区主要坐落在江北,江南还是一方田野。90年代初金华开发区成立,之后八一北路改名为八一北街,成为金华城区主动脉。

  此后,八一街纵向跨越婺江,从江北延伸到江南,变成了如今的八一南街,八一南街的发展也是婺江南岸的发展。

  如今,八一南街两侧林立了不少办公大楼和小区,今天小二以购房者的角度,跑了趟八一南街,看看两侧都有哪些小区呢!


区域一


  范围:义乌街以西,双龙南街以东,婺江以南,李渔路以北

  区域内小区:约22个小区(不完全统计)

  区域内小区二手房挂牌均价范围:1.5-3.4万元/㎡

  区域涉及学区:南苑小学/南苑中学;江滨小学/金华五中

  (区域内八一南街以东是江滨小学和金华五中学区,以西就是南苑小学和南苑中学学区

  区域一涵盖八一南街沿线最为繁华两条主干道路:李渔路和宾虹路。区域内,有江南中心繁华商圈、青少年宫、金华花鸟市场;

  以及金华较热门的学校:南苑中小学、金华五中等;

  以及国际友城公园、艾青公园、金龙湾公园、月亮湾公园、五百滩公园等休闲公园。

  在该区域内页聚集了众多住宅小区以及商业办公楼,小二针对两个不同的学区,分别选择了两个小区跑盘。

点击小区名,跳转至相应的小区介绍页

信华花园

星河印象


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金小屋 威望 +1 来自手机客户端 2019-11-01
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-09-29



信华花园



  学区:江滨小学、金华五中

  位置:李渔路560号

  目前二手房挂牌均价:22609元/㎡

  金华五中在金华众多中学里,也是排的上名的。这个坐落于金华八一南街上的学府,每年都引得不少家长趋之若鹜。若是说五中学区房那就不得不提到一个小区:信华花园。

  信华花园位于八一南街东侧,李渔路与宾虹路之间,与繁华商圈、金华五中、江滨小学的距离都非常的接近,因为在三条主干道的交叉位置,所以公共交通比如brt、公交车站,以及正在建设当中的轻轨站点,都比较相近,周边配套设施完善。

  信华花园由信华房地产开发公司建设,建设年份大约从94年左右起,距今已有二十多年的历史,是江南年份比较久的小区之一,所以小区内部的设备以及房源户型会显老旧。

  在小区内随处可见城中村改造的标志帖。

  虽然是个老旧小区,但是小区环境干净整洁。

  信华花园是一个开放式小区,拥有12栋左右的建筑,且基本以6层左右的多层为主。进入小区内随处可见停放在居民楼下的车辆,部分楼栋底部有商铺,裁缝店、棋牌室...虽略显拥挤,但是生活气息很满。

  信华花园西侧是弘信街,一条被绿茵覆盖的小街道,街边是生活类商铺,主要以餐饮类居多,可满足周边业主的生活需求。

  小区健身活动区域也在靠近弘信街的位置,虽然不似如今新建小区的环境优美,但是器械设备齐全。

  小区范围内也有1-2个私立幼儿园,但学校规模不大,针对的也是周边的一些业主。

  信华花园东侧就是江滨小区,江滨小区始建于1993年,由于早些年的旧城改造,使这个有二十几年历史的小区如今风采依旧,17年的时候,我们曾做过一期江滨小区的跑盘,这里就不做过多的介绍了,有兴趣的可以戳链接了解(五中学区房内部居然长这样……)


离线房小二
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-09-29


星河印象


  学区:南苑小学、南苑中学

  位置:安平里8号

  目前二手房挂牌均价:20153元/㎡

  提到南苑双学区,最具代表性的应该是南苑社区。南苑社区,是江南最早建设的居民区,如今他因其双学区的优势、地理位置的优势而受到许多购房者的关注。但是小二今天要介绍的不是南苑小区,而是同属南苑双学区范围的星河印象。

  星河印象位于双溪西路和婺江之间的一条小路-安平里的道路尽头。与南苑中小学的直线距离600米左右,周边几乎没有大型的商业配套,但是小区位置胜在靠近婺江,自然风景优美。且从小区去江南、江北繁华商圈的距离都不远。

  不知道各位对于江景房会不会格外的青睐,仅凭星河印象的外观,小二就对它抱有了很大的期待。特别是在南侧一众老式建设的衬托之下,更显星河印象的与众不同。

  小二曾经路过这个小区多次,这次是小二第一次进入到小区内部一探究竟。

  星河印象整个小区由两栋楼组成,一栋是21层的江景电梯房,一栋是不甚起眼的6层多层楼房。

  走进小区,一眼便望见地下车库的路口,往北去是小区地上停车位,很显然,这不是一个人车分流的小区。

  再往小区西侧走去,可见一处小门,门内是快递存放点,以及公共卫生间,再往里走是堆放在角落的一些可回收垃圾 。

  小区南侧从西往东分别是小区小门、非机动车停放点以及机动车停车位。

  而江景电梯房就坐落在小区正中央。

  江景房是一梯四户的格局,电梯两侧有两户,电梯出来后再往上走一层还有两户,这样错落的设计在金华并不常见。

  4层以上往北就可看见婺江优美的景色,小二这次爬到了19层,这里要插一句,小区的安保做的并不是十分完善,外来人进入小区并不需要做登记,包括楼栋入口处,以及电梯内,都不需要刷卡进入,不过这也是目前很多老小区的通病。

  爬上19层,向北望去,目光所及是一片高楼迭起的江北,都市化的感觉铺面而来。

  小二从业主口中得知,星河印象目前并没有物业公司在搭理,而是小区业委会在负责,这也解释了为什么,小二会在小区内看到的绿化七零八落的景象。


结尾


  从小区环境来看,对于生活品质要求较高的购房者,这两个小区或许不是最适合你们的选择,但是结合其学区和地段的优势,作为学区过渡还是不错的,小二在和小区业主沟通过程中,也从业主口中听说,家长为了学区买房,毕业后再转手的不在少数。



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a-min 威望 +1 来自手机客户端 2019-09-29
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只看该作者 地板  发表于: 2019-09-29
信华花园的位置是不错,不属于特别闹的地方,但是要去中心也不远
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dannyky 威望 +1 来自手机客户端 2019-09-29
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-09-29
就是可惜了,小区实在太破
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只看该作者 5楼 发表于: 2019-09-29
真正为了学区买的人,不觉得会考虑这两个小区
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-09-29
五中、南苑金华最高学府
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-09-29
江南发展才30年?
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-09-29
星河印象的物业费好像还不便宜呢
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