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[谈房论市]讨论眼下南苑学区房买还是不买?
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离线gresky1
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-12-25
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           楼主住在西关浦江街以西,家有二宝还在幼儿园,小学无所谓,但是初中需要个好点的学区,现在在纠结是否买套南苑学区房。
        这几日逛了南苑的房子,都是老破小,基本上40平在100万上下,而56平在120万上下。在现在的一手房不断下跌的情况下(保利大国璟的104方精装,这么好的位置,最差的一套在一楼也就240万左右,婺江印月85方最差一套在190万左右。只是保利是四中的服务区,婺江印月是九中)南苑的学区房却依然在2万一平以上,内心真是无法接受。这样的房子买来,听中介说好点的也只能租个1200-1500每月。而2017年到2019年,房价基本翻番,想要房价再涨,个人觉得不太现实,并深恐大起必有大落。      
        现在南苑新校区在造,搬迁后会从一个年级12个班增加到16个班,所以学区肯定会比以前大。如果自家能划进学区那是最理想,不能划进,学区房片区增加后,可选择的二手房肯定会增多,市场体量有所变大,再加上新增学区原需要买南苑二手房的人因划入后无需南买,相当于市场减少,在这样的环境下南苑二手房的价降应该会有所下降。
       大家谈谈,现在我这南苑学区房是买还是不买?
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雅蠛蝶0 威望 +1 来自手机客户端 06-13
人三月 威望 +1 来自手机客户端 06-11
涛宝 威望 +1 来自手机客户端 2019-12-25
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是菲菲不是肥肥 威望 +1 来自手机客户端 2019-12-25
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-12-25
用得到就买啊,管它涨跌,再说想房子暴跌是不可能的事情,国家也吃不消跌了
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-12-25
学区房是比较扛跌的了,要用到就看看有没有合适的吧
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只看该作者 地板  发表于: 2019-12-25
保利一楼那价还叫跌?怕不是没看过开盘价吧,一楼是没人要的。南苑学区房一直坚挺,主要也是户型小总价低,真有刚需要买就买呗,买房这事儿,只要是市中心或者未来发展区肯定亏不到哪里去,跌也先跌郊区工业区。
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ada2018 威望 +1 来自手机客户端 07-08
myh090802 威望 +1 来自手机客户端 06-13
lxlsyz 威望 +1 来自手机客户端 2019-12-26
笼鸟 威望 +1 来自手机客户端 2019-12-25
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-12-25
有钱就买
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笼鸟 威望 +1 来自手机客户端 2019-12-25
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只看该作者 5楼 发表于: 2019-12-25
钱紧张啊。
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-12-25
婺江印月没85方的。
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-12-25
买,钱反正有银行
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-12-25
小孩读书,可以买,学区房,
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笼鸟 威望 +1 来自手机客户端 2019-12-25
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-12-25
房价只要不涨就是跌
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豌豆豆 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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