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[谈房论市]自信能上热点的金华楼市分析
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离线潘小闲
 
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2019-03-29
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 03-29
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先问大家五个问题:
一、2018年房价为什么大涨?
二、拆迁安置房在金华大概需要多少年才能够回迁?
三、拿到安置房后多少年能拿到房产证,才可以正式交易?
四、疫情之下年底的经济数据是不是会更加让人关注?如果是的话,那政府有哪些比拆迁和房地产更好的保经济增长的方式?
五、特不靠谱的大放水,中国要不要跟着放?
我想大家如果回答了这五个问题大家对接下来的楼市可能就会有自己的想法了。
早上看论坛,看到了好几篇拆迁的文章“西郊潘里、七里殿”“朱基头什么时候拆迁啊,拆了又怎么分”、“要被拆迁了,孝顺城中村改造项目”…… 这就是第四个问题的答案这一。
还有哪些地方有拆迁的消息,请大家补充。
不知大家知不知道第二个问题的答案,据我了解大概在7-10年,我老婆家13年拆掉的(苏孟乡的),拆掉的地方建成湖海塘公园都好几年了,然而现在没有都没有明确的消息说安置在哪里,期间一次又一次被放鸽子,说这个就是给你们的、那个造起来就是给你们的。
既然拆迁等安置房遥遥无期,那么被拆迁后大家会怎么选择?选择先买房的人肯定会越来越多,而且钱拿在手里肯定是贬值的,尤其是疫情之后,全世界都大放水。
当下如果拆迁的信息越来越多,是不是很像18年的棚改???细思!细思!细思!

这是一条分界线
≈∽≈∽≈∽≈∽≈∽≈∽

政府也不容易,一边要保经济、一边要坚持“房住不炒”,房价不能大涨也不能大跌。

所以会出台一系列的稳房的政策。
政府能不能做到呢?
你别不信,政府绝对可以做到让房价涨或跌,因为政府口袋里有用不完的让房价涨或跌的政府,只是看政府想不想用。
其实说房价还有很多方面可以说,比如说强省会政策、新的土地审批制度等等……这里就说这么多了。

最后是我的建议,也是一年前就提过的建议,大家可以看一下以前的文章。


1.刚需,不用想,买就行了。房价大跌是不可能的,振荡横盘是大概率。等不起,货币放手里还是贬值 (尤其是当下需要靠投资拉动经济) 。而对于刚需来说,就算房价降一点,还有一些无形中的作用:婚恋、自住、学区、家的感觉。
2.有闲钱,想投资房产。没什么必要,买房也需要成本:精力、税收、利息,3年不涨20%,根本没有利润。万一有什么好的投资机会变现太难了。还不如放到股市里,现在是低点,可以分散持有,不会有太大风险,如果疫情对经济影响能在可控范围内,股市肯定会涨。
3.手头有投资房的,没有更好的投资去处,也还是拿在手上吧。虽然租金不高,但可以考虑装修起来租出去,装修风格可以参考长租公寓的,省钱、租房的人又喜欢。
房住不炒,国家不希望大涨、更不希望大跌,大跌了都是社会问题。如果真要跌了,国家肯定会想办法托住,而且有的是办法:放水、降低贷款利率等等。
当然个别城市大幅下跌是可能的,国家只要整体上看,不大幅下跌就行了。
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窄窄的宽 威望 +1 来自手机客户端 04-03
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只看该作者 沙发  发表于: 03-29
都是些废话
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猪屁股的小脑袋 威望 +1 来自手机客户端 03-29
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只看该作者 板凳  发表于: 03-29
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只看该作者 地板  发表于: 03-29
和谐0579:都是些废话 (2020-03-29 10:49) 

那你提些你的建议
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离线和谐0579
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只看该作者 4楼 发表于: 03-29
潘小闲:那你提些你的建议 (2020-03-29 10:51) 

买房或者不买房的人需要听你的或者我的建议吗?我只知道在国内的国情知道真相的人不会说,在瞎扯给建议的砖家都是在为自己的利益说话。
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yxfu 威望 +1 来自手机客户端 04-02
潘小闲 威望 +1 来自手机客户端 03-29
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只看该作者 5楼 发表于: 03-29
和谐0579:买房或者不买房的人需要听你的或者我的建议吗?我只知道在国内的国情知道真相的人不会说,在瞎扯给建议的砖家都是在为自己的利益说话。 (2020-03-29 10:56) 

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只看该作者 6楼 发表于: 03-29
除了1,其余全错。
离线一挥而就
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只看该作者 7楼 发表于: 03-29
你老婆哪个村的?不是都有了吗,清江塘也已经却定位置了吧
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只看该作者 8楼 发表于: 03-29
一挥而就:你老婆哪个村的?不是都有了吗,清江塘也已经却定位置了吧 (2020-03-29 11:33) 

那天碰到个开发区的干部说,也不一定是那个位置。
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离线烟雨如花
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只看该作者 9楼 发表于: 03-29
赶紧买,现在就是机会,买了就能赚大钱,赶紧买房子
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