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[谈房论市]【土拍】仙桥144亩地块由新鸿地产竞得,成交楼面价2515元/㎡,溢价率97.3%
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 04-10
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最新消息:仙桥144亩地块由上海仁升置业(新鸿地产)竞得,成交价5030元/㎡,成交楼面价2515元/㎡,溢价率97.3%,成交总价4.85亿元。

最新消息:据了解,这次土拍吸引了包括联利、万固、茂新、新鸿、中梁在内的6家房企参与。
新鸿隆祥地产集团(简称新鸿地产),是一家专注于住宅地产和城市综合体开发的高速成长型集团公司。

集团成立于2015年,短短四年时间总开发楼盘达23个,竣工面积超过200万方。2019年新鸿地产,被评为中国房地产新锐品牌价值企业!

如今,新鸿地产已成为综合型发展服务商,拥有全系住宅和城市综合体两大体系。“新未来 鸿鹄志”,新鸿品质已深为市场及业界认同。

龙港市·新鸿中心广场效果图

泰顺县·华鸿中央广场效果图

4月10日,金华市国土资源局公开出让一宗位于二环东路以东、金义快速路以南地块,地块面积144.75亩,用地性质为商业、住宅用地。地块容积率1.8-2.0,起始价2550元/㎡,折合楼面价约1275元/㎡。

根据土块出让须知规定:

1.住宅用地面积占总用地面积的比例不得大于50%,住宅功能建筑的建筑面积占计容积率建筑面积的比例不得大于50%。

2.地块内住宅功能建筑需在商业功能建筑全部结顶后方可预售

3.商业功能建筑自持比例不少于50%,须整体自持,不得分割销售。

4.酒店功能建筑不得分割销售。

5.除须整体自持的商业功能建筑、酒店功能建筑不得分割销售外,零售商业功能建筑最小产权分割销售单元面积不低于120平方米。

6.地下开发空间在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能,建筑面积不大于6000平方米,不计容积率,地下空间使用权不予办? ?证。

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随缘度化 威望 +1 来自手机客户端 05-27
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只看该作者 沙发  发表于: 04-10
宾虹星城金东版
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只看该作者 板凳  发表于: 04-10
这地方搞商业。有人吗???
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yongfang 威望 +1 来自手机客户端 05-16
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只看该作者 地板  发表于: 04-10
几年前就以卖了。
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只看该作者 4楼 发表于: 04-10
岩塘对面,不是造华东机电市场?
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只看该作者 5楼 发表于: 04-10
都是郭村的土地
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只看该作者 6楼 发表于: 04-10
这块地之前宣传的是什么机电城.....
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只看该作者 7楼 发表于: 04-10
风大56265:这地方搞商业。有人吗??? (2020-04-10 10:50) 

我也想这么说
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只看该作者 8楼 发表于: 04-10
不是国际机电市场吗
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只看该作者 9楼 发表于: 04-10
刚需福利,金东区推出二环边145亩住宅商业综合体用地
今天,浙江省土地使用权网上交易系统发布一宗金东区二环东路以东、金义快速路以南地块的国有建设用地使用权挂牌公告。

该地块位于二环东路以东、金义快速路以南,出让面积96502.04平方米,约144.753亩。土地用途为住宅、商业用地,规划容积率1.8≤2.0,建筑密度:地块整体≤50%、住宅用地≤22%。绿地率:商业部分≥10%、住宅部分≥35%。

地块起始价格2500元/㎡,以最高容积率2.0计算,起始楼面价1250元/㎡,起始总价约2.4亿元。

根据出让要求,该地块住宅用地面积占总用地面积的比例不得大于50%,住宅功能建筑的建筑面积占计容积率建筑面积的比例不得大于50%。

  地块内住宅功能建筑需在商业功能建筑全部结顶后方可预售。

  商业功能建筑自持比例不少于50%,须整体自持,不得分割销售。

  酒店功能建筑不得分割销售。除须整体自持的商业功能建筑、酒店功能建筑不得分割销售外,零售商业功能建筑最小产权分割销售单元面积不低于120平方米。



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和尚银 威望 +1 来自手机客户端 04-11
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