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[谈房论市]【土拍】中海地产竞得二七114亩地块,楼面价14986元/㎡
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 04-22
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-----本次土拍竞价幅度:10元/㎡/次-----


最新消息:中海地产竞得二七114亩地块,楼面价14986元/㎡

竞得房企介绍:

中海地产1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2019获得中国房地产上市企业30强(第一),中国绿色地产第3名、中国绿色地产(住宅)TOP10等多项荣誉。


中海云麓公馆项目效果图


中海天誉项目效果图


最新消息:地块楼面价已经超过大国璟地块,目前楼面价14986元/㎡ (大国璟地块成交楼面价14526元/㎡

最新消息:60-61轮叫价,跳价1000元/㎡

最新消息:竞拍半小时,叫价突破70轮,溢价率目破5%,目前楼面价13167元/㎡

最新消息:据了解,参与本次土拍的竞买人有6家,分别是中海、恒大、绿城、保利、美的、中天,你觉得最后会花落谁家?



最新跟进:金华市国土资源局今日公开出让二七114亩地块,用地性质为住宅和零售商业用地,容积率1.8~2.1,起始地价为26000元/㎡,以最高容积率计算,起始楼面价12381元/㎡。


楼面价起价就已经超过了金辰府:12208.3元   ,还有4月14日金东拿地的绿城:12324元。

这个起价一方面是因为这是二七地块目前所余两地块中最大的一块,地形也更为方整,另一方面,4月14日绿城一举拿下金东地块也给了市场以极大的信心。

同时,保利天汇在3月20日开盘后的热销,更让江北老城区板块的热度再上一个台阶。

无论从地理位置,学区、配套,还是老城区情怀,二七板块的双龙大桥以西,几乎是老金华的不二选择了。


今天(4月22日)上午,二七双龙大桥东114亩地块召开土拍宣传座谈会,本次会议金华高铁新城指挥部的相关领导,含浙江日报、金华日报、金华电视台、浙中在线在内的省市主流媒体代表,以及家房企参与了本次会议。


  学  区

据高铁新城指挥部相关负责人介绍,双龙南街以西为金华九中学区,双龙北街以东为金华四中服务区,因此该地块学区为四中服务区和金师附小凤山校区


配 套

二七区块的的相关配套也有了最新的进展,铁路文化公园预计将在今年年底完成,同时金华铁路博物馆预计将在今年十月建成,工人路延伸段及双龙大桥辅路将在两个月内贯通。北侧解放西路的拓宽工程已经完工,实现了双向四车道通车。

商业配套:区块因为本属于老城区,周边的大型商业配套成熟(西市街商圈),同时地块东侧的保利天汇项目,已经配备了北侧的商超和幼儿园,能够满足周边的配套需求,因此,地块只有北侧沿解放西路设置少量的底商,占比约为2%-5%。区块南侧与铁路文化公园间的商业区块,以社区商业模式为主。

医疗配套:目前有五院、人民医院、中心医院等。第五医院将另择地建设,彼时,第五医院所在地块及北侧的晟元集团大楼都将拆迁。



此前二七出让地块的情况回顾:


地块在二七板块内的位置类同于保利天汇地块,但西侧的大桥为不利因素,辅道的交通便利性是一个难点,整体地块较为方正,布局会比较容易。

目前除了到会的五家房产企业,还有多家房企对该地块表示出了浓厚的兴趣。

究竟是保利拿下地块,拓大江北保利城(优势在于风格统一,各类小区配套资源可与天汇共享)。或者是美的拿下桥东,与金辰府隔桥相应。还是几日前一举拿下金东地块落子金华的绿城,亦或者痛失城北商业地块的宝龙,还是会有一家初次涉足金华的房开异军突起。。。。。

拭目以待!

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(微信号:fang0579)















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预言家张智诚 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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只看该作者 沙发  发表于: 04-22
双龙大桥东地块说明会,金茂、美的、宝龙、万科都来了
最关心的学区问题:114亩地块学区是四中服务区和金师凤山校区。基本上以双龙北街为界,以西为九中学区,以东为四中服务区,

据高铁新城指挥部相关负责人介绍,金华铁路博物馆最快将在今年十月份建成,铁路文化公园预计将在今年年底完成。







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yjdbzcs 威望 +1 来自手机客户端 04-22
矿泉水717 威望 +1 来自手机客户端 04-22
yujh8502 威望 +1 来自手机客户端 04-22
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只看该作者 板凳  发表于: 04-22
这是二七仅剩的两宗住宅地块之一
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 04-25
我爱大金华001 威望 +1 来自手机客户端 04-25
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只看该作者 地板  发表于: 04-22
绿地能来就好了
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只看该作者 4楼 发表于: 04-22
还有绿城也来了
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 04-25
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只看该作者 6楼 发表于: 04-22
重点不是黄色的地块,而是黄色南面红色的地块,如果前面红色造的高层,后面黄色的还能算啥江景房?
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只看该作者 7楼 发表于: 04-22
飞飞飞飞啊:还有绿城也来了 (2020-04-22 11:46) 

炒房客又准备高潮了
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basti 威望 +1 来自手机客户端 05-28
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只看该作者 8楼 发表于: 04-22
空辞:重点不是黄色的地块,而是黄色南面红色的地块,如果前面红色造的高层,后面黄色的还能算啥江景房? (2020-04-22 11:58) 

红色的是1-3层的铁路公园商业街
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hou12340027 威望 +1 来自手机客户端 05-28
猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 04-25
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只看该作者 9楼 发表于: 04-22
001说 要来spk  太古里  中信广场
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aa3215058a 威望 +1 来自手机客户端 04-24
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