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[谈房论市]【土拍】湖海塘新体育馆东侧地块成交,金地11亿总价竞得
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 05-09
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-----本场竞拍叫价幅度:20元/次/㎡-------

最新消息:金地竞得体育馆东侧商住用地,成交价20180元/㎡,成交楼面价11211元/㎡,溢价率12%

最新消息:金华未来财富中心竞得湖海塘西北侧餐饮、娱乐用地,成交价5120元/㎡,成交楼面价3657元/㎡,溢价率3.2%


最新消息:体育馆东侧用地10:00开拍,起始楼面价10011元/㎡,对比湖海塘其他项目的成交楼面价,你觉得该地块会以什么价格成交?

金华市国土资源局于近期推出5宗用地,包含一宗住宅用地、一宗餐饮娱乐用地,3宗旅馆、其他服务设施用地。


住宅用地


住宅用地位于双龙南街以东、规划33号路以南,面积54874.6㎡,约82亩,性质为商品住房用地、零售商业用地。

容积率1.5-1.8,起始价为18020元/㎡,按最高容积率计算,起始楼面价为10011元/㎡,起始总价约9.9亿元。

区域图

该地块是湖海塘本周新增的第二宗含住宅性质的用地。(戳链接回顾:湖海塘新增商住用地,起始单价创板块新高?)

实景图

两宗地块的用地性质相同,面积相近,但起始楼面价新出让的地块高出611元/㎡

根据用地规划:

1、1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤2000平方米;

2、零售商业功能建筑集中安排在地块东南角,商业建筑单侧面宽长度不超过60米。


餐饮、金融保险、娱乐康体用地


餐饮、金融保险、娱乐康体用地位于海棠路以南、德胜街以东,地块面积24770.1㎡,约37亩。

土地用途为餐饮、金融保险、娱乐康体用地。容积率1.3~1.4,起始单价4960元/㎡,起始楼面价为3543元/㎡

地块现场图

根据用地规划

1、其中餐饮功能建筑面积不大于2500平方米,娱乐康体功能建筑面积不大于2500平方米;

2、该项目功能建筑面积自持比例不低于70%(餐饮、娱乐康体功能建筑必须全部自持),其余部分自取得房屋所有权第一次登记起自持5年后方可转让;

3、金融保险用房分割转让建筑面积不得小于500平方米,且受让对象须取得开发区管委会书面同意;

4、地块东侧设置对外开放的公厕一处,建筑面积不少于120平方米。

区位图


旅馆、其他服务设施用地


旅馆、其他服务设施用地位于汤溪镇九峰牧场以西三宗地块容积率为1.3-1.4,起始价1000元/㎡。

区位图

地块现场图












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灬执笔丿浮沉 威望 +1 来自手机客户端 06-15
印第安的夏天 威望 +1 来自手机客户端 06-14
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只看该作者 沙发  发表于: 05-09
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彼岸201 威望 +1 来自手机客户端 06-12
兔兔吴 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 板凳  发表于: 05-09
德胜路那块地上的土好像是化工厂拉过来填的
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金华水门巷 威望 +1 来自手机客户端 06-11
千祺 威望 +1 来自手机客户端 06-10
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只看该作者 地板  发表于: 05-09
湖海塘板块这块核心位置好地,没个1.2万+对不住这地块的价值
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彼岸201 威望 +1 来自手机客户端 06-12
惜忆 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 4楼 发表于: 05-10
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只看该作者 5楼 发表于: 05-11
湖海塘西边是要动了吗
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彼岸201 威望 +1 来自手机客户端 06-12
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只看该作者 6楼 发表于: 05-12
金华人享受高房价的时代
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只看该作者 7楼 发表于: 05-12
哈哈,如果拍不过大项村地块的话,正式宣告湖海塘落幕,金东崛起。
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致远ak 威望 +1 来自手机客户端 06-13
吹膜人 威望 +1 来自手机客户端 06-12
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只看该作者 8楼 发表于: 05-14
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andy哥哥 威望 +1 来自手机客户端 06-11
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只看该作者 9楼 发表于: 05-16
兰溪宝龙广场,住房即将开售了
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協一恊 威望 +1 来自手机客户端 06-10
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