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[谈房论市]金义新区一次获批两个试点,全省独一无二!
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离线安知
 
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  近日,省发改委公布第二批36个省级未来社区试点创建项目名单,我区东湄社区和石泄社区双双入选。一个新区一次获批两个试点,在全省独一无二,也将有力推动新区形成“双引擎”驱动未来社区建设的新格局。

  ▲东湄社区效果图



  东湄社区打造“金东之湄、亨嘉之会”
  东湄社区试点创建项目选址北至环城南路,南至海棠东路,西至规划纵一路,东至规划纵四路。项目西濒浙中生态廊道的武义江,北倚金华市一环内最大的公园赤山公园,东临潭头山,南靠金华市城市绿楔和文创绿廊,生态禀赋突出。
  项目总投资72.30亿元,规划占地面积约98.60公顷,实施单元面积23.19公顷,直接受益居民3358人,计划引进各类人才3566人。围绕“金东之湄、亨嘉之会”的总体定位,以中央未来区为定位,金义新区将充分发挥东湄区块的生态优势和文教优势,为“双创”者营造启迪之园,为回迁居民营造品质之园,为童叟营造乐享之园,打造“山水形胜、文教修明;双创集萃、活力无界”的未来社区。

  ▲东湄社区区位图

  “东湄社区项目区位优势、交通优势突出。”据介绍,东湄社区位于金义发展轴、金兰永武先进制造走廊、金义科技创新走廊的“三廊交汇点”,属于东湄中央未来区的核心区,北接多湖商务区,毗邻主城区一环。同时环城南路、海棠东路、东市南街等城市主干道以及地下隧道、地面干道和地上高架组成的立体交通骨架环绕社区四周,是东市南街和环城南路的黄金十字交叉口,社区到市中心等核心区块均在15分钟通勤范围内。值得一提的是,东湄社区周边总部经济、科技创新等楼宇集群,现代化商务都市的整体风貌已然兴起,社区周边“双创”要素集萃,极具产业优势。
  根据规划,生态上,东湄未来社区将借由东湄片区加速建设的发展契机,借力武义江、潭头公园、赤山公园以及文创绿廊的建设,打造融合山水形胜之美的建筑空间和生态体系。此外,将利用交通优势、区域配套优势,探索区域性“双创”空间,通过高品质的社区吸引高层次人才入住,为其提供高质量的“双创”空间和公共服务。在服务上,将高起点建设公共服务设施,探索与智慧交通结合的公共服务设施供给模式,打造和美幸福、全龄畅享的邻里中心。

  ▲东湄公共中心效果图

  作为东湄未来城的启动区,东湄未来社区将协同多湖商务区共同发展,助力金义新区整体腾飞,为全省未来社区建设树立典范和标杆。“未来科创商业、综合服务、居住三大功能区块将会从这里拔地而起,届时完善的服务、宜居的生态、兴旺的产业将会形成极大的引爆和乘数效应,彻底点燃“双创”氛围和产业优势。”


  ▲东湄社区效果图


  石泄社区打造“田园智居标杆”
  石泄未来社区项目旨在建设浙江省“田园智居标杆”,规划建筑面积62.8万平方米。项目总投资约47.36亿元,直接受益人5733人,引进人才1966人。
  社区规划单元范围北至规划天山路,南至集贤路,西至正涵街,东至金山大道,总面积约112.05公顷。实施单元范围北至宏业路,南至规划学校,西至长丰街,东至孝顺溪,总面积约20.32公顷。计划先实施广渠街西侧地块,西侧地块规划为城改安置用地。

  ▲石泄社区景观平台效果图

  从区位上看,石泄社区位于中部生活与服务发展带上,紧邻满塘湖中心。北面与菜鸟网络相对,南面为在建轻轨,东面与金山大道相邻,西北侧与浙中信息产业园、执御(金华)国际运营中心相呼应,周边电子商务产业丰富,区位优势明显,创建的示范带动效应显著。
  交通方面,由于地处金义双城交通大通道上,石泄社区选址交通便利,社区西南侧紧邻轻轨线,预计2021年实现通车,正涵街设有BRT菜鸟站和综保区站,与社区实现无缝衔接。在社区15分钟步行圈内未来将设置金义城际轨道交通站点一处,10分钟车行圈内可达杭金衢金义高铁枢纽。此外,社区周边还有金山大道、金港大道等城市主干道、快速路,交通优势明显。

  ▲石泄社区沿街效果

  在产业支撑上,区域内有国内领先的电商平台执御(金华)国际运营中心、物流平台菜鸟网络,以及诸多电子商务园区,全力打造集科技研发、产业(企业)孵化、高新制造服务功能于一体的金义新区电子商务产业的核心功能区。金义综合保税区和金华科技城更是齐聚此处,浙大网新科技产业孵化、天鸽智创园、金义吉成产业园……一个个园区接连开园,成为新区高质量发展的新平台。整个区块产业谋划细致清晰,“跨境电商+高新技术”也为社区带来了潜在的年轻和高知人群。
  社会基础方面:社区周边公共服务设施集中,教育资源丰富,金义中心小学已经建成,医疗设施谋划筹建,孝顺溪景观提升工程竣工,社区周边是新区未来高品质生活服务和环境的样板。公共基础设施建设日趋完善,也为未来社区建设营造了宜居宜业的浓厚氛围。
  在如此优势的区位、产业条件下,石泄社区建设可谓事半功倍。石泄社区功能定位为建设低碳生态、配套完善、智慧宜居、特色突出的生活居住区。产业发展定位则为产城一体、服务优质、品质高端、国际标准的国际化创智型综合产业功能区。“我们将以田园意境+田园智慧+田园邻里的‘3+理念’,聚焦原拆原回人群与未来引入精英人群,营造宜居宜业的浓厚氛围,打造‘浙江省田园智居标杆’,做到便民惠民利民。”相关负责人介绍。

  ▲石泄社区效果图

  其中,“田园意境”导入“都市田园”理念,将孝顺溪景观融入到社区景观,打造滨溪田园生活体验带,形成生态生活融合发展,打造“田园示范,人居高地(田园诗居)”。“田园智慧”聚焦基于5G技术,以电商产业引领,结合菜鸟物流数字化物流技术,推行“社区+社群+社交”的新型生活方式,打造“数字互联,智慧社区(数字智居)”。“田园邻里”通过邻里文化、空间景观、社区治理三大方面措施构筑浙江“孝亲文化”社区样板,为中高端人才供给舒适的创新社区服务配套,建设创新创业孵化平台,定制个性化服务,打造“孝亲文化,乐活人居(孝乐人居)。
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想想就好,不要太投入
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你就说什么时候拆,什么时候造
规划有个屁用,换个领导班子又重来一次规划
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孝顺要造热电厂,为什么不报道?
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说得天花乱坠
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金义和义乌有关系吗
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