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[谈房论市]10月金华楼市成绩表出炉...答案出人意料!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 11-10
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近日,中指研究院发布2020年10月“百城价格指数”.数据显示,2020年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/㎡,环比上涨0.40%,同比上涨3.52%。

百城中有73个城市环比上涨,珠三角、长三角区域市场活跃度相对较高,百城房价涨幅居前十位的城市依次是东莞、徐州、嘉兴、金华、西安、海口、惠州、北京、宁波、南通。


金华新建住宅均价涨幅位于百城第四

2020年10月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

其中金华新建住宅平均价格为11728元/㎡,环比上涨1.02%,紧随东莞、徐州、嘉兴其后,涨幅位于百城第四。

10月份金华本市级的成交量也有所增长,10月新建住宅成交2022套,环比上涨2.48%,同比上涨15.81%。

成交量的上涨与10月入市房源量增加有一定关系,10月有7盘上新,累计1784套房源新入市,累计住宅面积151928.36㎡


金华二手市场维持平稳主调

百城二手住宅平均价格为15403元/㎡,环比上涨0.28%,同比上涨2.39%。

其中,金华二手住宅平均价格为17446元/㎡,环比上涨0.31%,二手的价格相对新建住宅要更加平稳。

成交量上也不如新建项目喜人,10月金华本市级,二手成交1881套,环比下跌4.95%,同比上涨71.31%。


土拍为楼市行情添火

银十市场,造就了火热市场的另一部分原因是土拍市场的热度。10月23日山嘴头地块的拍卖,虽然后续因为个别原因导致该地块需要重新拍卖,但是也给楼市添了一把火。

10月21日,婺城新区地块吸引了13家房企参与,创下了婺城新区土拍的新高楼面价,许多之前还在犹豫是否买房的新区购房者,在该地块拍卖后,几乎是确定了自己购买的心意的,毕竟“价格上涨”就在眼前了


浙江掀起新一轮楼市调控风暴

浙江作为全国房企的重兵之地,今年以来,受疫情后居民购房需求补充释放、融资环境相对宽松、浙江各城市吸引力增强等诸多因素影响,使得近段时间,浙江的房地产市场走出了一波独立行情,总体处于偏热状态。

土拍竞争激烈,地价持续走高,溢价率持续攀升;房产市场价格上涨预期增强,不少楼盘重现“万人摇”、“日光盘”等现象。

在这样的背景下,各城市相继加码调控也就成了必然。自下半年以来,浙江省内已经有6个城市加入调控队伍,从一二线城市的杭州、宁波,向绍兴、台州、衢州、丽水等三四线城市扩散。

而在此轮调控政策中提到“限售”的,有杭州、台州、衢州三个城市。在房价控制上,绍兴、台州、丽水的调控新政中都有详细的规定。

业内人士认为,从这一轮浙江各城市密集出台调控政策来看,当前楼市调控的覆盖面之广,意味着调控收紧乃大势所趋,传递着坚定不移落实“房住不炒”,保证房地产市场健康稳定发展的信号。


2020收官在即


截此,金华金九银十圆满收官,今年金九银十累计成交7855套房源,9月成交数据公布时,担心金九银十落空,不曾想银十来了一记反超。

如今,2020年还有两个月即将结束,在如今浙江多个城市开启楼市调控的背景下,金华楼市将会如何走?浙中房产与你一同关注!


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雅蠛蝶0 威望 +1 来自手机客户端 11-14
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只看该作者 沙发  发表于: 11-10
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只看该作者 板凳  发表于: 11-10
太嚣张了,浙江各个地级市今年调控都是升级过了,金华大概率也会来个不痛不痒的调控
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tanglxjh 威望 +1 来自手机客户端 11-11
金华麦克 威望 +1 来自手机客户端 11-10
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只看该作者 地板  发表于: 11-10
股市、房市都是收割机
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全军出丫 威望 +1 来自手机客户端 11-10
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只看该作者 4楼 发表于: 11-10
叙利亚以前房价也很高!
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只看该作者 5楼 发表于: 11-10
我就想知道人均收入金华排第几
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只看该作者 6楼 发表于: 11-10
金华的房价不算高,像我大衢州,西区的房价也都三四万了,丽水那些地方就更加了,这么一比较,感觉金华的房价好便宜
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文文的庭院 威望 +1 来自手机客户端 11-12
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只看该作者 7楼 发表于: 11-10
呵呵!说明有多少水!
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文文的庭院 威望 +1 来自手机客户端 11-12
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只看该作者 8楼 发表于: 11-10
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文文的庭院 威望 +1 来自手机客户端 11-12
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只看该作者 9楼 发表于: 11-10
感觉变了:叙利亚以前房价也很高! (2020-11-10 11:47) 

叙利亚再哪个方位你搞清楚了吗?
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