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[谈房论市]金华商业项目井喷!主城区6大商业购物中心盘点,谁更有潜力?
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离线金小乙
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 02-18
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金华这么多个商圈

你最看好哪个?

对金华的发展,有何建议?

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每个城市的发展都离不开商业,好的商业体系在带动城市经济迅猛发展的同时,更能直接提升市民的生活品质和幸福感。

江北西市街商圈可以说是金华当前最繁华的地段,交通、配套都独具优势,在金华人心中具有不可撼动的地位。

(江北市中心,图源自网络)

但,随着金华市民的消费诉求不断提高,随之而来的是新商圈的不断涌现。

说起金华近段时间新增的商业综合体,关注度较高的分别是涵碧紫金城、万固广场、宝龙广场、湖畔里、金华之心、三江里这几个项目,从城北到湖海塘,从江南到金东,几乎覆盖了大半个金华。

商业体的增加,对于周边业主而言是住宅价值增长的利好因素,也是生活便利性提高的表现。

但是,就如广大网友担忧的,金华一时间增加这么多商业项目,真的都能发展起来吗?

今天小编就和大家一起来盘一盘这些商业项目。

金义新区三大商业购物中心


以区块划分,首先是位于金义新区新增的三个商业项目。其一为涵碧紫金城,另一个是三江里,还有就是位于金义都市新区的宝龙广场项目。前两个项目与万达广场的直线距离在2公里以内。

涵碧紫金城

紫金城项目是近几年来频频被众人提及的项目之一,以核心辐射圈一公里为例,项目的核心辐射圈大致范围如下:

根据规划,紫金城项目含有体验式购物中心、青年创新创业中心、五星级文旅酒店、金融家俱乐部等业态。其中大型购物中心规划有影院、地下大型超市、儿童游乐、餐饮、运动、文创、亲子等10大业态和6大特色主题商业。

项目依托于轻轨交通带来的人 流量,以及商业体周边十多个发展成熟的住宅小区和商务办公楼,拥有固定的消费群体。

同时环城东路以东区域,几乎没有什么大型的商业购物中心,这也是为什么明明该区域的入住率不低,但总让人觉得冷清的原因。

项目工程进度

20年10月,这座30万方的商业综合体在众人的期盼下迎来了开工盛典。

(涵碧紫金城开工仪式)

三江里

三江里项目位于多湖CBD三江交汇处,北靠古子城,南靠万达广场

这里随手附上一张春节期间,古子城的人 流量。

由此可以感受到,这一片区的客源量基本是不需要担心的。

根据项目规划设置,包括特色商业、单身公寓、都市酒店、高端民宿、商务办公等,涵盖商业、文化、旅游三大生活领域。

(项目效果图)

项目更偏向于开放式街区,并且将历史的古韵、人文的雅致、艺术的光彩和街巷的休闲购物氛围都融合在一起。

(项目效果图)

前期宣传中提出,三江里对标成都太古里,打造网红打卡地、夜生活商圈,由此也可以看出项目面向的群体更多的是35岁以下的年轻群体。

项目工程进度

20年9月底,三江里项目正式破土动工!

(项目施工现场)

宝龙广场

位于金义都市新区的宝龙广场,项目地处金满湖板块,是近几年金义都市新区重点发展的区块之一,周边有多个已交付的住宅小区,但是商业始终是该区块急需弥补的配套。

在此前出让的地块中,如万固东方樾、红星金义天铂、金义颐景园等项目都规划有商业体。其中颐景园和金义天铂商业体与项目相邻,且项目南侧紧邻金义中央公园和金满湖公园。可见该区域未来是个商业集中发展的黄金区域。

根据规划项目将建成约60万方大型旗舰综合体,涵盖生态住宅、自持大商、精品酒店以及其他形式的商业建筑等。

项目工程进度

20年12月底,金义宝龙广场项目正式奠基,这标志着未来一个集生态住宅、大型商业、精品酒店的全业态旗舰综合体正式起航!

项目建设工期为2020年-2023年






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呐呐丶严小姐 威望 +1 来自手机客户端 02-25
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只看该作者 沙发  发表于: 02-18

城北首个商业综合体

万固广场位于金华北大门,项目建筑面积约19万方。



项目所处位置与江北西市街商圈直线距离达3公里,辐射范围有限,而周边住宅小区密集,对于商业体的需求较大。



众所周知,学校和车站旁一直是商业发展最为快速的地方,而万固广场同时占据了这两项优势:项目位于轻轨浙师大站旁,商业体站点相接,1公里内是金华最高学府-浙江师范大学,隔一道墙后是环城二小。该区域必然是未来城北商业价值的聚集地之一。



根据规划,项目含约5万多方的商业综合体,计划引进全球风情美食、国际名品、生鲜超市、品牌咖啡连锁、潮流鞋服、国际名品店及瑜伽、健身会所和教育培训机构等,打造成城北独一无二的全维商业中心。

 
(万固广场效果图)

项目工程进度
万固广场商业体以及1#楼已经结顶,其余楼栋正在火热建设中
 
 


离线金小乙
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只看该作者 板凳  发表于: 02-18


江南核心商圈商业体

在江南核心区域,一座座深色玻璃幕墙的高端写字楼拔地而起,这里就是目前市区体量最大的数字经济园区——金华之心。

金华之心又名金华信息经济产业园,东起永康街、北靠李渔路、西至婺州街、南临丹溪路,占地203亩,体量75万方,是江南城市之芯,也是中央创新区的核心区域

根据规划,园区融合科技开发、金融服务、商务休闲和办公功能于一体,主打数字经济、现代商贸、总部经济等,配套5A甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体、精装人才配套用房、SOHO办公等精粹业态。

项目中含有近11万方的商业综合体,建成以后将填补整个开发区江南大型商业综合体的不足。

(项目效果图)

产业园内的上班族,周边多个小区的业主都是该商业综合体的潜在消费人群。

项目工程进度

项目由11幢建筑围成。目前,园区已对接意向入驻优质企业80余家,包含英特药业、万达商贸、等重大项目;已与腾讯、阿里巴巴、洲际酒店集团签订战略合作协议;与阿里云、银泰团队共建商业综合体达成一致意见。肯德基、星巴克也在装修中。

据2021年1月21日,博衍商业新年庆典活动报道金华之心项目将于2022年开业。


除了上诉几个商业项目外,金华还有多个规划商业项目即将启动,如金义新区万固楼店商业项目、山嘴头未来社区等。这里释放一个内部消息给大家,万固楼店商业综合体预计将由万固和新城联合开发。


两个都有商业综合体开发经验的开发商强强联合,楼店项目将会以怎样的形态展示在金华市民眼前?金华这些新增的商业项目是否能提升金华商业新格局?我们目以待!

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只看该作者 地板  发表于: 02-18
天天开车路过三江里
期待三江里
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只看该作者 4楼 发表于: 02-18
万固呀
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只看该作者 5楼 发表于: 02-18
湖海塘湖海塘的大有天地
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金华之心!
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只看该作者 7楼 发表于: 02-18
看好我家边上的湖畔里嘿嘿
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旮旯旮 威望 +1 来自手机客户端 02-19
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只看该作者 8楼 发表于: 02-18
金华牛的,这么多大型商业综合体!
我最看好宝龙广场
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晨中牧师 威望 +1 来自手机客户端 02-19
耐思特wu纺布 威望 +1 来自手机客户端 02-19
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只看该作者 9楼 发表于: 02-18

那么必然是湖畔里
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马博莉茜开菲基 威望 +1 来自手机客户端 02-19
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