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[买房故事]提前还款建行违约金是2%
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省杭州市
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房贷,已还款3年多,今天去提前还款,违约金是2%

在买房初期,有很多购房者由于资金不够充裕而选择了贷款买房,但是随着大家工资收入的不断提高,很多朋友从省钱方面来考虑就想着提前还款,这样确实可以减少一笔费用。可是这个看似明智的举动,真的能帮我们省下钱来吗?

提前还贷银行还要收违约金?

为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。

提前还贷的流程是怎样的?

大体流程为:

第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

各银行的违约金都是怎么收的?

银行不同,提前还贷款收取违约金的规则也不同,以下是几家比较常见的银行对于提前还款违约金的规定:

怎么知道你还房贷的银行是按什么规定收取违约金的呢?其实很简单,看合同,关于提前还款的违约金收取规则,合同上都是有的。所以签合同前一定要了解清楚有无违约金。


精彩回帖

yoyo老爸

头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。那么违约金要如何收取呢?提前还款 ..(点击直达该楼层)

65条评分威望+65
喇叭花 威望 +1 来自手机客户端 2019-03-14
tsl1229 威望 +1 来自手机客户端 2019-01-20
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粉粉的蛋蛋 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-23
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省
这么高的违约金?一年以上不是不要违约金的?
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    3条评分威望+3
    囧囧困 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-23
    miaofan918 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-22
    橙子你个香蕉泥 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-22
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    只看该作者 板凳  发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省杭州市
    rongwu666:这么高的违约金?一年以上不是不要违约金的? (2018-03-22 11:22) 

    是啊,可是合同里写着2,之前买房也没注意
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      2条评分威望+2
      唐几乎了 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-23
      老豆丫 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-22
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      只看该作者 地板  发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省杭州市
      是不是有点坑,我查了提前还款信息,说还款满2年以上是不收违约金的
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        1条评分威望+1
        囧囧困 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-23
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        只看该作者 4楼 发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省金华市
        提前还款还被收钱?
          离线小凉哥哥
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          只看该作者 5楼 发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省金华市
          建设银行
            贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
            贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
            贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
          网上都是这么说的啊
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            建国宝宝 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-22
            离线建国宝宝
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            只看该作者 6楼 发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省
            星光灿烂321:提前还款还被收钱? (2018-03-22 11:25) 

            是的。。
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              离线余一凡
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              只看该作者 7楼 发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省金华市
              关注,有了解的讲讲各大银行提前还款违约金情况
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                离线ffn520
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                只看该作者 8楼 发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省
                各个分行的规定都不一样的,我之前投诉就说以合同为准
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                  余一凡 威望 +1 来自手机客户端 2018-03-22
                  离线三郎9
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                  只看该作者 9楼 发表于: 2018-03-22 , 来自:浙江省
                  提前去还干啥,有钱干其他不好啊
                    发帖 回复
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