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[活动公告]【大国璟】业主集合啦!!验房群等你来!!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-08
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一、群福利
  

01进群和邻居一起验房拼团更优惠;

02邻居交流收房、装修更方便,新房信息早知道;

03报名进群每户均可获得2套量身订制全屋装修效果图及全屋定制报价方案!




二、 关于验房
 

验房交房时发现的房屋质量问题,例如墙面空鼓、地面不平等......都由开发商负责维修。具体有以下几个主要方面:

 

#1. 检查地面及屋顶

 

在检查房屋的时候,一定要注意地面以及房顶是不是有裂缝。如果裂缝与横梁是平行的,那就不存在什么危险,修补后也是照常使用的。但是裂缝与墙角呈45度的斜角或者是与横梁垂直,那么说明房屋是有所沉降的,这就要注意喽。



#2.检查墙面


看过了地面和房顶之后呢,我们还要看一下墙面。可不是让你面壁思过奥,而是侧面看一下墙壁是否平整,有没有裂纹。还要看一下墙面有没有污渍,面层有没有脱落,敲敲看有没有空鼓现象。还要注意门窗和阳台有没有开裂的,房屋与阳台的连接处有没有裂纹。


#3.检查渗漏

 

渗漏不是什么大事,但是漏起来真是闹心,所以呢最好是在下雨的第二天,到房屋内检查是不是有渗漏的现象,那么以下几种情况就是渗漏的痕迹了(变色,起泡,脱皮,掉灰)所以一定要注意奥。

还有就是要关注一下厨房,卫生间,阳台的顶部水管连接处有无渗漏的现象(可以把水龙头打开,让水流一阵方便观察)。精装房要重点关注淋浴房的密封性以及水槽下水情况。



#4.检查排水

 

既然说到了厨房和卫生间,我们就一定要说一下它的排水了。卫生间都要做找坡处理,其实就是将地面做出一定的坡度,方便水能够自然的排到排水管,还要检查地漏排水是否顺畅(可以接一盆水,泼到卫生间地面上,看看它的排水效果究竟如何,还有直接往地漏里倒看水是否顺畅。)


#5.检查门窗

虽然很多家庭在装修的时候,都会换掉原来的门窗,但是在验收的时候也不能忽略门窗的检验,看看它的开启和关闭是否顺畅。在门框,窗框边缘这些容易撞击到的地方,是否是紧实的无缝隙。







>  活动流程 <









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玲玲漆吖 威望 +1 来自手机客户端 昨天 14:30
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免费公益验房/量房,就找金小金!(加微信咨询:18105793577)
离线金小金
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只看该作者 沙发  发表于: 06-08

三、 关于交付

 #1. 收房通知书及其所含文件

#2. 《商品房买卖合同》原件

#3. 已收房款发票或收据原件

#4. 不同婚姻状况所需材料

已婚:双方身份证原件、结婚证原件、双方户口本原件;

离异:身份证原件、户口本原件、离婚证、离婚协议或判决书;

未婚:身份证、户口本

#5. 如果本人不能亲临现场办理,需委托他人办理的,受委托人需携带以下材

购房人出具的授权委托书原件,该委托书需经公证处公证、上述本人所需携带的所有资料、委托人身份证原件及复印件一份。

#6. 若购房人为多人,则全体购房人须同时到场,并参照上述内容携带相关资料


准备好相关资料后,按通知交房时间到楼盘现场就可以了。收房现场一般都有大大的指示牌和收房流程展示图,还有工作人员现场指引,根本不用担心会一脸懵逼。


需缴费用

#1. 契税

#2. 维修基金

独立别墅、设置有电梯的物业按每平方米70元交存,联体别墅按每平方米55元交存,多层住宅按每平方米40元交存。


#3.房屋产权证代办
以西江月小区举例:产权登记费:80元/户,代办费:300元/户

#4.物业费+车位管理费
交付现场需缴纳1年的物业费用以及车位管理费,需要注意的是最好提前确认是否可以使用信用卡。

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离线和谐0579
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只看该作者 板凳  发表于: 06-08
中海已经不在在售楼盘里了,牛皮。
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只看该作者 地板  发表于: 06-08
和谐0579:中海已经不在在售楼盘里了,牛皮。 (2021-06-08 13:15) 

之前整理的
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只看该作者 4楼 发表于: 06-08
和谐0579:中海已经不在在售楼盘里了,牛皮。 (2021-06-08 13:15) 

这个是之前房产频道整理的,小金拿来给大家做参考
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离线金小金
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只看该作者 5楼 发表于: 06-08
曾经蜡笔没有小新:之前整理的 (2021-06-08 17:04) 

对的亲,看来有关注我们房产频道哦
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只看该作者 7楼 发表于: 06-10
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只看该作者 8楼 发表于: 06-10
liujjjj:大国璟 (2021-06-10 15:15) 

来来来
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数星星 威望 +1 来自手机客户端 06-15
离线liujjjj
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只看该作者 9楼 发表于: 06-10
大国璟什么时候收房,有消息吗?
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