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[谈房论市]重磅!金华公积金提取新政来了!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 07-13
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    自8月1日起全市范围内进一步优化住房公积金提取业务。此次公积金提取优化涉及租房提取、偿还住房商业贷款提取以及销户提取三种类别,以进一步减轻租房、购房者经济负担。
    “随着住房公积金领域全面推进数字化改革,相关提取业务已从‘最多跑一次’向‘最多等一秒’升级。”市住房公积金管理中心负责人表示,有必要在惠民力度下更大功夫,激活公积金个人账户资金,最大限度地为民所用,全面提升住房保障效率,让公积金缴存人有更多的获得感、幸福感。



租赁住房提取
从一年一提到一月一提

  【新政】我市公积金缴存人家庭(夫妻双方及未成年子女),在公积金缴存地无现有住房,且当年未提取过公积金的,连续缴存3个月以上,可以申请按月提取住房公积金用于租赁住房。
  每户家庭每月提取不高于2000元,提取后的个人公积金账户余额不低于100元,由公积金管理中心每月25日前(节假日顺延)核定提取金额,并转账支付到申请人银行账户。对不符合条件的,公积金管理中心将自动终止租赁住房按月提取业务。
  【解读】随着“最多跑一次”改革的不断深化,近年来我市住房公积金租赁住房提取便利化年年有新突破。2019年实现零材料、掌上办;2020年考虑到疫情影响,每户最高提取额由原来的每年2万元提高到2.4万元,线上办理,当天到账。
  8月1日起租房提取又将实现三个优化:一是每年申请一次,优化为可一次性申请签约;二是一年提取一次,优化为可每月自动提取转入指定银行账户;三是每户家庭提取金额最高2.4万元,优化为每户家庭每月最高提取金额2000元。
  “公积金连续缴足3个月后,租房提取即可每月一提。”市住房公积金工作人员解释说,此举避免了无房职工的公积金平时一边躺在账上沉睡,一边又要自掏腰包垫付每月租金的问题,可以最大限度地发挥公积金作用,减轻无房职工支付房租的压力。
  更重要的是,这次调整后租房提取已接近于即存即提,打消了一些暂无购房需求的外来员工缴存公积金的顾虑,为公积金缴存扩面创造良好的条件。
  【申办】申请人携带身份证原件、I类银行借记卡,到公积金中心或有金融委托业务的银行申请办理。如需提取配偶的公积金,需提供配偶的身份证原件及I类银行借记卡;共享信息无法获得婚姻信息的,还需提供结婚证。
  经审核同意准予提取的,申请人与管理中心签订《金华市住房公积金租赁住房提取按月划转协议书》, 协议书于签订次月生效。




从一年一提到每月转入

  【新政】缴存人及配偶,在金华市内无住房公积金贷款或有公积金贷款且已办理按月提取的,可选择一套本人或配偶为借款人的个人住房商业贷款,办理按月提取公积金业务。
  申请人每月提取金额不超过借款人上月实际偿还当月贷款本息额,提取后本人住房公积金账户余额应大于还贷提取保底金额。有住房公积金贷款的,保底金额为1.5万元;无住房公积金贷款的,保底金额则为100元。经审核同意后,由公积金管理中心每月20日前(节假日顺延)核定提取金额,并转账支付到借款人银行还款账户。
  【解读】根据现行住房公积金还贷提取政策,公积金贷款可申请每月一提,商业住房贷款则为每年一提。此次政策调整后,商业住房贷款以及组合贷款中的商业贷款部分,也可申请每月一提。
  看似简单的调整,背后是数字化改革的全面深化。市住房公积金管理中心通过努力,与受托银行的商贷数据实现了跨界共享。一次申请签约,即可每月提取公积金归还商业住房贷款。
  调整后主要有三个新变化:一是每年申请一次,优化为可一次申请签约;二是一年提取一次,优化为可每月提取转入借款人账户;三是提取金额为不超过近12个月还贷本息总额,优化为不超过上月的还贷本息额。
  随着今年各家银行商业住房贷款收紧,商贷利率与公积金贷款利差进一步扩大。目前公积金首套房5年以上贷款利率为3.25%,同样条件的商贷利率已达6%左右,购房职工每月归还商业房贷的压力明显增加。公积金每月一提政策出台适逢其时,将有效缓解购房职工还贷压力。
  【申办】申请人携带身份证原件、还贷银行卡,到公积金中心或有金融委托业务的银行申请办理。如需提取配偶的公积金,需配偶本人携带身份证原件;共享信息无法获得婚姻信息的,还需提供结婚证。
  经审核同意准予提取的,申请人与管理中心签订《金华市住房公积金商贷按月提取还贷协议书》, 协议书于签订次月生效。



申请销户提取
从终止5年到终止半年

  【新政】缴存人与单位终止劳动关系超过6个月未重新就业,且缴存人及配偶在本市无住房公积金贷款的,可申请销户提取住房公积金。
  【解读】根据住房公积金现行提取规定,职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的,可以申请销户提取。但有两个前提条件,一是本地户籍;二是未重新就业期限必须满5年。
  市住房公积金管理中心介绍,职工终止劳动关系未重新就业情况复杂,有一部分人是因为丧失了劳动能力。又因为未到退休年龄,一时无法办理退休提取公积金。一方面,生活上面临一定经济压力,另一方面个人账户上的公积金又无法动用。如何破解这一民生矛盾,也是此次全市公积金优化提取业务所重点考虑的。
  从5年缩短到6个月,对少数人来说,沉睡的公积金就有可能变成活命钱。我市住房公积金管理部门换位思考,以民生需求为导向,取消户籍限制,简化提取流程,大幅缩减与单位终止劳动关系提取年限,进一步优化了缴存职工的体验感,增强了获得感,也为未来缴存扩面增添了凝聚力、向心力。
  【申办】申请人携带身份证、银行借记卡(I类账户) 到公积金中心申请办理或登录“浙里办”自行办理。
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任飞 威望 +1 来自手机客户端 07-20
此用户很可爱 威望 +1 来自手机客户端 07-19
miaofan918 威望 +1 来自手机客户端 07-15
一股清流、 威望 +1 来自手机客户端 07-15
不在联系 威望 +1 来自手机客户端 07-15
阿汤锅 威望 +1 来自手机客户端 07-15
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只看该作者 沙发  发表于: 07-13
大好事
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jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 板凳  发表于: 07-13
不错不错!
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jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 地板  发表于: 07-13
这真的是大好事啊
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只看该作者 4楼 发表于: 07-13
金华的公积金购房贷款额度单职工多少?
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jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 5楼 发表于: 07-13
感谢党和政府
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rosegiven 威望 +1 来自手机客户端 07-13
jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 6楼 发表于: 07-13
我那封存的账户有救了。
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说谁呢 威望 +1 来自手机客户端 07-13
jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 7楼 发表于: 07-13
有公积金贷款的可以起吗……
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jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 8楼 发表于: 07-13
为什么我的还是不能提取,还是说未满5年
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布拉格的终点 威望 +1 来自手机客户端 07-13
jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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只看该作者 9楼 发表于: 07-13
什么时候公积金贷款能简化下?买房都用不了,不接受公积金贷款。
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jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-13
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