不少拿到新钥匙的小伙伴们都会担心房屋质量问题,例如墙体开裂空鼓、房屋漏水、门窗结构损坏等,但是没有经验的业主们又不知道怎么来找出这些问题?
浙中在线家居【公益验房团】
我们严把质量关,你们安心住新家!
名额有限,快速报名啦!
报名后添加小编微信回复报名手机号确认,拉你进小区验房群!交付时间确定后私信小编预约!(咨询小编还可参与小区验房团购哦!)
a:地面、墙面、天棚面层楼层地面是否有空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚顶面是否空鼓裂缝、脱层、爆灰。
b:门窗检查
窗台高度、结构、密封性,内外窗有无渗漏;房门是否正、移动门是否完好;门窗是否能上锁和开合灵活。
c:强弱电检测
插座相位、接地,强弱电通电情况。
d:防水验收
屋面、外墙是否有渗漏;各处管道坡向、是否有渗漏。
a:验水路
检查厨房、阳台、卫生间的龙头,水压是否正常,水管有无接错,有无渗、漏、堵等情况,地漏有无堵塞排水是否通畅;下水管道是否有渗水,水塞使用是否正常,水阀、水槽、洗脸盆下水管有无渗漏;卫生间花洒放水检查淋浴房的密封性是否良好,水槽、洗脸盆、淋浴间周边打胶密实,有无渗漏。
b:验电路
电源箱体表面是否整洁完好有无破损,是否安装牢固,对应控制终端是否有误;灯具通电试验是否正常,检查各屋灯头、插座是否漏电,面板是否紧贴墙面,安装牢固平整,火线零线是否有接错;检查所有电器是否通电,运行良好,特别是中央空调、油烟机等电器,检查油烟机是否工作正常,吸力是否正常,检查中央空调风量、制冷制热效果。
c:验墙地面
地板表面是否平直,是否整洁无损伤,地板铺设是否牢固、有无空鼓、行走时是否有异响;用空鼓锤检测厨房以及卫生间,有瓷砖铺贴的墙面、地面是否有空鼓,表面是否平整和顺直;石材是否有明显色差,是否有破损和断裂,表面是否光洁,用手触摸有无高低差;踢脚线表面有无破损,整体是否平直、与墙面和地板衔接处接缝宽度是否一致等。
d:检查所有门窗
木制门框的内侧面应当要表面光洁,检验表面和把手是否平整,是否有划痕、磕碰、破损,门锁安装是否牢固、开关是否顺畅,推拉门移动是否顺畅平稳;窗表面是否有污染或划伤,开闭是否正常,四角是否有渗漏水迹,密封胶是否粘结牢固、完整;检查所有玻璃是否有3c标志,如果没有建议更换。
e:检查成品交付
检查浴室柜台面、玻璃是否没有裂缝,如果出现破损要求更换,检查柜体表面是否有划痕、磕碰,五金安装是否牢固、磕碰,发现问题要求开发商立即整改。

红外线:主要测墙体垂直度
测距仪:测层高
空鼓锤:敲墙体是否存在空鼓
水桶:测量下水是否顺畅,是否存在堵塞
卷尺:测量距离
直角尺:测阴阳家是否垂直
……
