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[谈房论市]重磅!开发区发布招标公告,五百滩或将重新规划?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 07-23
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近日,金华开发区官网发布了《金华市五百滩项目策划定位咨询及分析评价招标公告》以及补充文件一。




五百滩位于金华江、东阳江、武义江三江交汇处,是金华的中央公园和城市名片。当前由于瑞城国际项目搁置问题,导致全岛存在物业闲置、业态匮乏、人气不足等问题。

为了有效提升五百滩的人气活力和金华江两岸的品质,拟由金开城投集团出资收购进行整体资产盘活。现拟邀请外部单位,针对五百滩进行策划定位及评估,对项目整体发展、业态功能、开发策略进行研究。

根据招标内容,需明确金华五百滩改造的总体定位和发展方向、功能定位及发展体系构建、规模及布局、运营方向、总体发展目标及目标实现路径、开发时序、投资回报测算等,并提出能够推进规划审批和规划实施的有效建议。

金华市五百滩项目策划定位咨询及分析评价主要内容(包含但不限于)
(一)项目背景分析
项目历史情况、项目缘起、研究目的等;

(二)项目现状分析
开展项目现状调研,梳理存在问题、区位条件、建筑载体、周边环境等;

(三)城市发展背景
分析金华城市发展格局、经济发展背景、商业发展前景等,明确五百滩在金华城市发展中的定
位和站位,分析本项目的发展机遇与挑战;

(四)周边区域分析
研究分析与开发区片区综合开发各区域之间的联系;

(五)业态结构分析
开展大范围内的业态结构分析,分析现有相关业态的分布情况、经营情况、租售情况、业态功
能、客群需求等,分析本项目的战略发展机会;

(六)项目业态定位
提出本项目的总体定位,结合实际,分析本项目的目标客群,提出本项目的业态体系、功能布
局、商户建议、开发策略等,指导项目建筑改造设计与招商运营;

(七)交通分析专题
研究该地块未来的交通流量和可能对周边产生的交通影响,提出本项目的交通流线改进建议;

(八)对标案例借鉴
选取同类型可比项目,分析其功能定位、客群定位、业态布局等,为本项目开发提供借鉴参考;

(九)实施路径和开发建议
针对操作路径、运营模式、平台建设、招商方案等,提出有针对性的意见或要求;

(十)财务可行性评价
分析本项目的投资成本、经营收益情况,提出财务可行性建议。

113条评分威望+113
小策 威望 +1 来自手机客户端 07-24
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只看该作者 沙发  发表于: 07-23
屡拆屡建
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偏居一隅 威望 +1 来自手机客户端 07-23
猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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只看该作者 板凳  发表于: 07-23
为了有效提升五百滩的人气活力和金华江两岸的品质,拟由金开城投集团出资收购进行整体资产盘活。现拟邀请外部单位,针对五百滩进行策划定位及评估,对项目整体发展、业态功能、开发策略进行研究。

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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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只看该作者 地板  发表于: 07-23
变成国有资产了,不错,五百滩有救了。
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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只看该作者 4楼 发表于: 07-23
在这样下去,五百滩要撑起整个金华的GDP了
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
金华超越1330 威望 +1 来自手机客户端 07-23
就叫我鑫爷 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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离线rick19771121
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只看该作者 5楼 发表于: 07-23
那些卖过伍佰滩商铺的中介,出来走两步?
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
波子330 威望 +1 来自手机客户端 07-23
rick19771121 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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只看该作者 6楼 发表于: 07-23
做房产,立马秒完
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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只看该作者 7楼 发表于: 07-23
这次是海洋馆变什么馆了??
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他天天 威望 +1 来自手机客户端 09-03
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只看该作者 8楼 发表于: 07-23
整个建成兰溪中洲那样的公园那样对大多数人最好!多几个高级住宅大酒店只是少数人得利。你看现在只要假日天气好,双龙大桥西边大草坪车多人多,承载了多少大小市民的欢乐……
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fl760322 威望 +1 来自手机客户端 07-24
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只看该作者 9楼 发表于: 07-23
开发区已经出钱回购了
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猪猪小霸 威望 +1 来自手机客户端 07-23
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