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[谈房论市]第四次集中出让宅地公告发布,出让规则变了!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 09-09
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今天,金华第四次集中出让宅地公告发布,本次推出四宗用地,且改变了之前的土地出让模式,调整为“限地价,摇号”的模式,具体为:
不设保留价(底价),设置挂牌出让宗地总地价最高限价,当竞价未达到最高限价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当竞价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

本次推出的四宗地块分别位于多湖板块、东湄板块、婺城新区和金华山板块,其中东湄B1地块和金华山地块均为二次竞拍地块。

出让地块具体信息
党校北地块

党校北地块,地块位于复兴街以东、横十路以北、规划道路以西,地块面积46亩,起始楼面价13500元/㎡,出让地块总地价设最高限价71587.32万元,折合最高限价楼面价为15500元/平方米。

住宅销售均价不高于21500元/平方米,最高单价不高于24725元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

地块现场图

地块区位图



东湄B1地块

东湄B1地块位于纵二路以西、横五路以北、纵一路以东、横四路以南,地块面积46.7亩,起始楼面价13000元/㎡。

该地块于今年5月进行首次出让,后因地块未到保留价而流拍,首次出让最后报价为楼面价14450元/㎡。

首次出让报价截图

而这次地块总地价设最高限价93135.79万元,折合楼面价是14950元/㎡,相比之前最高报价,楼面价多了500元/㎡。

地块现场图

限售价条件与之前一样,住宅销售均价不高于21500元/平方米,最高单价不高于24725元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

地块区位图

(背景用图为规划信息,具体以实际为准)

根据地块出让须知,地块东南角配建7班幼儿园一座,用地面积不少于3700平方米,建筑面积不少于2650平方米,设置对外独立出入口。且地块住宅最小套型建筑面积不得小于100平方米。


金华山地块

金华山地块位于同创路以南、纵三路以西,地块面积72亩,于今年7月首次出让,但未成交,此次重新出让在地块价格上做了调整。

本次出让地块起始楼面价5600元/㎡,地块总地价设最高限价61883.47万元,折合楼面价6440元/㎡,低于首次出让起始楼面价(首次出让起始楼面价6650元/㎡)

地块区位图

地块限售价条件相同,住宅销售均价不高于14000元/平方米,最高单价不高于16100元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

地块现场图

地块东侧区域内建成住宅回购用于安置房,回购安置房不少于16750平方米。



荣光国际东侧地块

荣光国际东侧地块,具体位置在婺城新城区荣光国际学校以东、规划横九路以南、桐溪街以西、双溪西路以北,地块面积101.57亩。

地块起始楼面价6778元/㎡,总地价设最高限价95000.63万元,折合楼面价7778元/㎡。

住宅销售均价不高于15000元/平方米,最高单价不高于17250元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

地块现场图

地块西南角配建一座15班幼儿园,用地面积不少于7500平方米,建筑面积不少于5000平方米。

地块区位图

本次推出的四宗地块将在10月18日集中出让,浙中房产也将持续关注地块最新进展!

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方采明 威望 +1 来自手机客户端 09-19
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只看该作者 沙发  发表于: 09-09
昨天还有人说没拍地,结果地就来了
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金华扛霸子1111 威望 +1 来自手机客户端 09-10
大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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只看该作者 板凳  发表于: 09-09
限价一万五也不低啊
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大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
jinhualiyue 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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只看该作者 地板  发表于: 09-09
再之后要卖多少呢?
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大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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只看该作者 4楼 发表于: 09-09
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只看该作者 5楼 发表于: 09-09
不限售价了?
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大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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只看该作者 6楼 发表于: 09-09
最高限价是不是说明了政府预期呢
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大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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只看该作者 7楼 发表于: 09-09
房价限吗
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dante001:不限售价了? (2021-09-09 08:55)

也限,但也限地价了
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大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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biaozhixiao:房价限吗 (2021-09-09 09:03) 

当然限啊,限地价,限房价,这个毫无疑问的
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大青山 威望 +1 来自手机客户端 09-09
人间有毒 威望 +1 来自手机客户端 09-09
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