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[谈房论市]9月楼市综述:金华楼市成交量下跌22.69%,房价涨幅收窄
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离线金小屋
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 10-08
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“金九银十”原本是传统楼市的旺季,但随着最近买房风潮的逐渐缓和,继8月金华主城区成交下降之后,9月主城区成交数据再一次走低。

据数据统计,9月主城区成交2654套房源,环比下降22.69%。其中新建住宅成交1703套,环比下降21.7%,同比下降13.68%,成为了年内主城区新建住宅成交量次新低。

9月新领取预售证的项目仅3家,累计入市房源791套,环比减少了45.86%。

二手房成交951套,环比下降24.4%,同比下降51.95%。



金华大市房价涨势依旧 但涨幅收窄


盘点完主城区的成交数据,再来看看金华大市的房价变化情况吧!

根据最新公布的全国百城房价显示,金华新建住宅样本平均价格12621元/㎡,环比上涨0.69%,涨幅相较8月份的数据有所扩大;

2021年9月百城新建住宅价格及环比涨跌幅

二手住宅样本平均价格19334元/㎡,环比上涨0.54%,涨幅相较8月的数据有明显的缩窄。

2021年9月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅



房贷利率松动 政策最紧时期将过去?


在楼市走向逐步缓和的当下,房贷调控政策也出现了变化,9月末,央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,强调金融部门要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益

此前,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会上也提及“维护住房消费者合法权益”

两次会议也从侧面释放了在当下经济环境下,想要维稳住房消费的信号。

有业内人士认为,此次例会或意味着房地产信贷政策最严时期已过去,接下来政策将有保有压,不是全面收紧。



主城区土拍归来,近567亩用地即将出让


成交量和房价涨幅收窄之外,金华的土地供应也重新走上了轨道,9月金华主城区第四波用地集中挂牌,石泄未来社区地块也降价重挂,累计近567亩用地即将出让,未来主城区住房供应量也将迎来井喷。

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只看该作者 沙发  发表于: 10-08
不都限价了?房价为什么还会涨
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八咏小哥 威望 +1 来自手机客户端 10-10
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只看该作者 板凳  发表于: 10-08
同比,比去年同月
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只看该作者 地板  发表于: 10-08
就现在的信贷额度,我看土拍会比较悬
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只看该作者 4楼 发表于: 10-08
符号2015:不都限价了?房价为什么还会涨 (2021-10-08 15:43)

只限跌不限涨,这就是原因
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破产清算 威望 +1 来自手机客户端 10-09
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只看该作者 5楼 发表于: 10-08
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只看该作者 6楼 发表于: 10-08
成交量环比下降还不是受新政策影响,其实量跌就是限售和贷款吃紧双重作用的结果,这两个因素一旦放开,房价毕定蹭蹭蹭往上涨
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只看该作者 7楼 发表于: 10-08
清洁小工:同比,比去年同月 (2021-10-08 15:48) 

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廖志冬 威望 +1 来自手机客户端 10-09
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只看该作者 8楼 发表于: 10-08
均价1.3牛掰,怎么做到的
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viky2017 威望 +1 来自手机客户端 10-09
sarah15372 威望 +1 来自手机客户端 10-09
花花落叶 威望 +1 来自手机客户端 10-09
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只看该作者 9楼 发表于: 10-09
怎么没有看到这么便宜的价?还是均价1.2+
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sarah15372 威望 +1 来自手机客户端 10-09
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