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[谈房论市]【获奖公示】土拍降温,2021楼市收官!2022走势将如何?
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1月7日19:00

浙中房产直播间

三大平台同步开播

直播亮点:

2021数据回顾

2022楼市展望

精美礼品、红包雨不断

点击链接,进入直播间



---------------------- 分割线 ------------------------


年关将至,距离2022年已不足一周。2021 年对于中国房地产市场而言,是一个重要的转折之年。在楼市政策、市场波动的环境下,整个房地产处于减量、减速、降价的过程。对于房企来说,市场竞争格局发生重大变化。对于个人来讲,影响买房决策的因素也有很多微妙的变化。


头图.jpg

时光倒退,我们一起看看2021年金华楼市的那些波澜起伏、精彩纷呈...


第一篇章

2021年金华土拍复盘

土拍.jpg

(点击查阅)

摘要:

—谁是今年金华土拍市场之“最”?

金华本市级累计挂牌了28宗用地,累计出让面积1566072.43,环比增涨20.40%;累计出让金245.58亿,环比增涨12.72%。无论是土地成交量、还是成交金额都有明显变化。同样这一年,也有许多“最”,最高、最贵、最多、最大......,让我们一起细细盘点,看看谁是今年的金华本市级土拍市场之“最”?


第二篇章

2021年金华楼市政策回顾

政策.jpg

(点击查阅)

摘要

“十四五”规划全面开启,中央延续“房住不炒”,“三道红线”政策效果愈发明显,市场状态从年中开始延续平稳之趋。今年围绕着“稳房价、稳地价、稳预期”的目标,金华阶段性地出台了相关政策,从土拍到销售,从限售到市场整治...


第三篇章

最新盘点!2022年金华在售或待售楼盘盘点,这些楼盘还有尾盘在售!

楼盘盘点.jpg

(点击查阅)

摘要:

进入2021年以来,各种限购政策频出,一边是销售花样繁多的优惠促销,一边是购房者的巍然不动,很多购房者认为如此严厉的限购令下房价肯定会降。这半年以来,到底降没降,小编特意为大家盘点了热门在售楼盘价格变化,供大家参考。


第四篇章

2021金华楼市白皮书之交付篇:金华今年交付率最火的楼盘在哪里?

交付.jpg

(点击查阅)

摘要:

2021年金华已经交付的楼盘有哪些?通过这些已经交付的楼盘,我们可以看到别人家的交房,远不止是交房 。接下来,一起一睹为快吧!2021年金华交付的楼盘中,哪个才是你心目中的“完美楼盘”?


第五篇章

2021金华楼市白皮书之房价

二手房.jpg

(点击查阅)

摘要:

有人说,今年金华的房价又涨了;有人说,今年行情不好,房价降了!

那么,当下金华房价究竟走势如何?

第六篇章

2021金华楼市白皮书之数据

成交.jpg

(点击查阅)

摘要:

从2021年3月起,楼市成交呈现波动下滑趋势,与2020年的走势正相反。加之新房市场供应增加后,供需双方进入博弈期,全年市场递交了一份理性的成绩单。具体数据如何,一起来看看吧!




回望过去2021年的楼市大数据,金华的楼市可谓云谲波诡,每一处细微的变化,都在考验楼市敏感的神经,向开发商和购房者都是一个巨大的挑战。这份成绩单无论评价褒贬,都在一定程度上诉说着金华楼市的浮沉。

2021年已经过去,凡是过往,皆为序章。

2022年我们继续一同见证金华楼市的点滴变化,记录你在金华这座城市的生活与可期未来。


回帖有礼

专属于浙中在线网友的礼物


欢迎网友评论,对金华楼市的你的看法,我们将在1月5日抽取网友热评,送出由浙中在线房产准备的暖心盲盒礼物,也有保利、绿城等房企提供的实用家居用品,请大家敬请期待~


在置业路上的你,在金华的你,在看这篇文章的你,浙中在线房产将会一路陪伴你,说说你对金华楼市的看法,分享有趣且实用的房产小贴士,聊聊你们买房路上的故事...






26条评分威望+26
超哥2 威望 +1 来自手机客户端 01-08
不知道夏天的风 威望 +1 来自手机客户端 01-07
chnhhj 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-30
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直播间获奖公示
领奖时间:2021年1月7日-26日上午9点-下午5点(周日除外)
领取地址:环城南路1258号龙腾铭德广场9楼-房产
领取注意事项:凭借获奖网名以及浙中在线APP领取通知短信
温馨提示:请佩戴口罩出行哦,出示行程码和健康码。



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领奖时间:2021年1月7日-23日上午9点-下午5点(周日除外)
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如有问题请联系金小蹭:180 0689 1780

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许运 威望 +1 来自手机客户端 01-07
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只看该作者 置顶 (来自77楼) 发表于: 2021-12-30
2021金华楼市白皮书之房价:70个小区房价公布,快来看你家小区是涨是跌!

点击返回主帖:【年度盘点】2021年金华楼市数据早知道,不懂房产的人都爱看!

有人说,今年金华的房价又涨了;有人说,今年行情不好,房价降了!

那么,当下金华房价究竟走势如何?

今天就和大家盘一盘,金华2021年房价走势。

根据国家统计局公布的70城房价数据,金华近一年的房价环比涨幅在逐步缩小,10月始新房和二手房环比都开始出现负增长。

但,根据全国房价行情网统计,近一个月金华市区二手房挂牌价在22269元/㎡,环比增长了1.49%。

从各县市房价情况来看,近一个月除了浦江和兰溪之外,其余均呈现上涨趋势,涨幅较高的依然是永康和义乌。

金华市区部分热门小区均价

以下为小区挂牌均价,非实际成交价,数据仅供参考




19条评分威望+19
欧琳集团 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-31
小锋哥 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-31
我容易吗我? 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-31
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爱吃火锅的小陈 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-31
野生奥特曼 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-31
平常心zz 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-31
生活如雨 威望 +1 来自手机客户端 2021-12-30
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只看该作者 置顶 (来自122楼) 发表于: 01-02
2021金华楼市白皮书之数据:全年成交4.2万套,环比降了!

点击返回主帖:【年度盘点】2021年金华楼市数据早知道,不懂房产的人都爱看!

转眼之间,2021年已经结束,全年金华楼市的成交形势也逐渐明朗。

在信贷、限价等多重调控组合拳之下,金华楼市日趋理性,土地供应增加后,市场上多了不少性价比高的新盘项目,相对充裕的新房供应,让购房者有了多种选择。

但,从2021年3月起,楼市成交呈现波动下滑趋势,与2020年的走势正相反,即便是金九银十也未曾出现反弹。

据统计,2021年金华本市级累计成交42462套房源,这个成绩虽然不差,但比起2020年的成交量,下降了5.03%

加之新房市场供应增加后,供需双方进入博弈期,全年新房市场递交了一份理性的成绩单。

据统计2021年金华本市级累计预售房源21376套,环比增涨2.65%,累计预售面积2157233.33㎡。

预售主力区域为金义新区,累计预售9504套,其次为江南区域。

新建住宅成交22413套,环比下降4.95%,二手住宅成交20049套,环比下降5.11%。

全年预售数据总表




5条评分威望+5
迅哥兒 威望 +1 来自手机客户端 01-03
欧琳集团 威望 +1 来自手机客户端 01-03
yjdbzcs 威望 +1 来自手机客户端 01-02
夜不眠 威望 +1 来自手机客户端 01-02
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只看该作者 置顶 (来自32楼) 发表于: 2021-12-28
2021金华楼市白皮书之政策:限售、限价、...政策频出的2021,楼市格局已变!

点击返回主帖:【年度盘点】2021年金华楼市数据早知道,不懂房产的人都爱看!

2021年,可以说是房地产行业的关键转折之年:“十四五”规划全面开启,中央延续“房住不炒”,“三道红线”政策效果愈发显现,市场状态从年中开始延续平稳之势。

今天,咱们来盘一盘金华的调控政策,毕竟这是短期影响楼市的重要因素,而且今年围绕着“稳房价、稳地价、稳预期”的目标,金华阶段性地出台了相关政策,从土拍到销售,从限售到市场整治...

作为普通购房者,买房怎么能不看政策呢?

2021年全年与金华楼市相关的政策已经在这了,赶紧收藏起来吧!


01
1月1日民法典正式实施


重点关注这几点:

1.2021年之后买二手房,注意房产是否有设立居住权;

2.买70年产权住宅,产权到期了房子还是你的;

3.绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬;


02
2月末信贷政策收紧


金华市住房和城乡建设局抄送传达了——浙江省住房和城乡建设厅关于“进一步加强住房信贷审慎管理”的通知。

关键信息如下:

1.不将房地产作为短期刺激经济的手段;

2.保持房地产贷款占比、个人住房贷款占比基本稳定;

3.优先满足居民家庭购买手台自住住房合理的信贷需求;

4.商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款;

5.严格审查首付资金来源(如严查利用经营贷和消费贷购房的情况);


03
3月2日学区房面临洗盘


《浙江省教育事业发展“十四五”规划(征求意见稿)》通告发布。

其中提出优质高中分配生名额将提升至70%,并逐步实现中考全省统一命题。


04
3月10日整顿规范房地产开发销售中介行为


《关于集中开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项检查的通知》发布,大致信息如下:

1.预订、登记、选号或办理VIP卡等形式,收取各类定金或预售款项性质的“诚信金”、“意向金”等行为属违规;

2.楼盘取得预售许可证后,预售房源需在10日内一次性全部对外公开销售;

3.中介机构经营场所需有营业执照、备案证书、服务内容、收费标准、收费项目等公示;


05
3月18日主城区土地出让形式调整


市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知,从优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施、加大市场整顿力度、加强市场运行分析等方面综合施策,进一步加强市区房地产市场调控,具体如下:

1.加大市区住宅用地供应量;

2.提出完善土地出让方式,视情采取“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞配建”“限房价、限地价、竞配建”等方式出让;

3.严格商品住宅销售方案备案管理、严格落实房地产贷款集中度管理;

4.进一步健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度

3月20日,主城区首批限售价用地挂牌。


06
4月25日起主城区学区调整陆续公布


其中包括备受大家关注的南苑学区调整,以及湖海塘板块学区的调整。


07
4月30日防止以学区房等名义炒作房价


中共中央政治局召开会议,会议指出:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。


08
7月末开发区人才购房补贴发布


金华市开发区出台了《金华经济技术开发区人才用房申购管理办法(试行)》,针对开发区重点人才目录中的1至5类人才和在开发区范围内工商登记注册且近三年纳税或研发贡献达到一定标准的企业,制定了相应的人才住房保障政策,同时提出开发区人才用房,5年内不得转让的限制规定。


09
8月2日3年限售政策发布


金华市区发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中提出:

1.在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易(2021年8月2日24:00时前已购买的不列入限售范围);

2.金华市区限售价项目,以及购房意向客户大于可售房源数的项目,采用公证摇号方式确定选房顺序;

3.金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点;

4.商品住宅在办理合同网签备案后,除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外,其他不予更名。


010
8月19日公证摇号公开销售要求发布


金华市建设局公开发布《关于金华市区实施新建商品住宅公证摇号公开销售的通知》,主要涉及以下几点:

1.在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录且符合无房家庭条件之一,可以优先认购1套商品住宅;

a.本人或配偶具有金华市区户籍的;

b.本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;

c.本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才(按照省市高层次人才分类目录确定的A至E类高层次人才;全日制普通高校本科学历及以上毕业生;取得高级工技能等级及以上技能人才;在金高校的毕业生;经市委人才办、人力社保部门认定的急需人才、特殊人才)

d.单身离异的需满足离异后在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录。

2.开发商的意向登记要在商品住宅销售系统、销售现场等处公示不少于三天”且“实行商品住宅购房意向线上登记;

3.“无房家庭”将比普通家庭多拥有一次摇号机会

4.中选后放弃选房、购房达两次的家庭,自末次放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。


011
9月18日浙江10部门联合发文整治房地产


《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》提出:力争用3年左右时间,有效遏制房地产领域违法违规行为,其中包含46项整治内容,事关房地产方方面面!比较受关注的主要是:

1.未按房屋买卖合同约定如期交付;

2.房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;

3.发布虚假违法房地产广告,作虚假或者引人误解的商业宣传;

4.发布虚假房源信息;

5.捂盘惜售,囤积房源;

6.违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;

7.捏造、散布不实信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;

8.以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;


012
9月24日金华楼市再出十条新政


《金华市区商住项目建设品质十条(试行)》的通知发布,该《通知》内容针对金华市区住宅建设品质提出了明确的规范要求,且该《通知》自下发之日起实施,有效期暂定为三年。

关键信息如下:

1.建筑高度在24米以上的,建筑密度应控制在23%以内;

2.沿湖沿江沿山沿园或建设规模总量较大的项目,第一排建筑外立面应采用全石材干挂、铝板或铝板保温装饰一体化板等材料,建筑高度60米以下的住宅类,屋顶采用全坡屋顶形式;沿湖沿江沿山沿园及沿框架性主干路等重点区域的项目,外立面阳台全封闭。

3.住宅套型建筑面积不小于75㎡(保障性住房除外),四层及以上住宅不得设计与地下空间相连的户型。

4.住宅配建车位数应不少于住宅套数的1.3倍,地下车库小型车标准车位尺寸不小于长6Mx宽2.5M。

5.城市综合体项目中,商业、娱乐配套建筑需要开发商全部自持,不得分割,商务功能建筑最少分割单元面积不少于300平方米;纯商业、商务或融合商业商务项目,商业最少分割单元面积不少于200平方米,商务最少分割单元面积不少于300平方米。


13
9月24日“两个维护”提出

央行货币政策第三季度例会,会议针对楼市提出“两个维护”:维护房地产的健康发展、维护住房消费者的合法权益。


14
10月23日部分地区开展房地产税改革试点工作


为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约利用,促进房地产市场平稳健康发展,全国人大常委会决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。


15
12月初:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求


12月8日至10日中央经济工作会议在北京举行。会议称加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。另外,会议上,第五次定调“房住不炒”,首次提出探索新的发展模式。






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2021金华楼市白皮书之交付篇:金华今年交付率最火的楼盘在哪里?

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交付篇

2021年是疫情后经济复苏的关键一年,而楼市调控初显,一路蒙眼狂奔的楼市,在年中出现了刹车的迹象。当我们买了房子之后,最期待的事情就是房屋的交付了,经过了房屋的交付就可以拿到新房子了,就会让人特别的开心,期待能够住进美美的新房。


那么当房子回归到居住的本质之后,大家应该还是会很关心今年房产的交付情况,下面我们就一起来看看今年各个楼盘交付的情况是怎么样的,明年即将交付的新楼盘又有哪些。



2021年已交付楼盘

据浙中在线房产不完全统计,2021年金华市区各大板块共有10个楼盘已迎来交付,数千户的家庭喜提新居。2021年交付的楼盘主要集中在江南和婺城新区板块。


值得一说的是,2021年11月27日-29日,在万科臻和院交付期间,由金华市自然资源和规划局牵头,联合金华市住房和城乡建设局、国家税务总局金华市税务局,在交房现场举办了“不动产登记便民利企服务活动之万科臻和院‘交房即发证’”活动,自愿申请“交房即发证”服务的购房人,仅需结清税款,收房时即可享受到“交房即发证”的福利,这也是万科在金华的服务创新实践。





2022年待交付楼盘

而2022年,金华市区预计将有20个楼盘进行新房交付,楼盘交付迎来高峰期。交付区域主要集中在江南、金东区和婺城新区。







小编有话说


如今涉及到的房产纠纷不断,在这里总结了商品房收房要注意的几个事项,买家在收房时应该注意这这几个问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。

1、房屋本身的质量。这是非常重要的。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房

     若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补

     若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。

2、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定

3、品房交付使用时,应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

4、签署房屋交接书。招标人对房屋及其产权进行检查,认为符合合同约定条件的,应当与发包人签订房屋交接书;

     不符合合同约定的,应当作出记录,要求发包人签字,直至发包人的房屋完全符合要求移交房屋标准,并签署房屋交接书。

5、房屋验收前,买受人必须支付相关费用,或者在验收前签署房屋交接书,业主必须拒绝。因为签字之后,一旦出现问题,开发人员就没有责任了。业主在签字交接前必须注意房屋的检查。

6、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。


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最新盘点!2022年金华在售或待售楼盘盘点,这些楼盘还有尾盘在售!

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俗话说“今年不买房,一年又白忙。”


2021年即将结束,你的买房计划实现了吗?


近一年来金华市场推出很多新盘,据小编不完全统计,无论是刚需,还是改善,都有很多选择。


进入2021年以来,各种限购政策频出,一边是销售花样繁多的优惠促销,一边是购房者的巍然不动,很多购房者认为如此严厉的限购令下房价肯定会降。这半年以来,到底降没降,小编特意为大家盘点了热门在售楼盘价格变化,供大家参考,希望对大家购房提供一些帮助。


2022年度金华在售或即将出售楼盘盘点


据不完全统计,2022年金华市场预计有近34个项目新建项目在售或入市。

1ccabd7633037aa718bbc9bf2b859f2.jpg

从纯新盘分布的板块来看,新城板块纯新盘占大多数,主要分布在婺城新区板块和金东区板块;其次是湖海塘板块;江北纯新盘储备较小,仅保利堂悦一个新盘。

充足的新房库存,各房企的竞品价格必定保持胶着状态难有上涨行情。那现在就来看看2022年各大楼盘还有多少房源可供选择!


2022年部分在售楼盘预览




江南



万科·锦里江澜

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万科·锦里江澜项目总占地约200亩,分东西两块土地共同开发,东区位于双溪西路和环城西路交汇处,西区位于大盘街和金星街交汇处。


在售楼栋4#、5#、9#、10#、13#、14#、17#、18#、20#、22#,在售面积为建面约85方-185方。据悉目前均价在22000/㎡。



绿城·沁园

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绿城·沁园项目位于金华市义乌街和龙川路交汇处(妇幼保健院南侧)


在售楼栋1#2#3#4#5#6#,在售面积为90方、115方、143方,据悉该地块在出让的时候限价为21400/㎡



招商华鸿·云湖臻品

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该项目位于双龙南街以东、二环南路以北,正居湖海塘核芯。


据悉售楼处、建面约99方、116方样板间均已开放。



江北



保利·堂悦

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该项目位于婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北。


在售楼栋13#、2#、3#、12#、15#、7#、9#、13#、18#,在售面积建面约79方、85方、89方、105方,据悉目前均价为21000/㎡



金地天阳·翡翠云邸

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金地天阳翡翠云邸由千亿房企金地集团与20年杭派精工天阳地产双强联袂匠著,立序江北后花园腹地,择址8大公园环聚之芯,为9幢11层5.0公园氧气洋房


在售楼栋1#,2#,5#,7#在售面积建面约89方,98方,据悉目前均价在16300/㎡



金东



涵碧·紫金城

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涵碧·紫金城位于李渔东路和政和街交叉口。


在售产品为公寓产品,在售面积为建面约36方、45方、65方,据悉目前均价为24000/㎡



保利·阅云台

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保利·阅云台位于规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北


在售楼栋为5#、6#、9#、10#、13#、14#,在售面积建面约98方,105方,143方,据悉该楼盘均价为23650/㎡



万固·云泰璟园

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万固·云泰璟园位于是在公司在金华打造的第五个作品,位于金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西。


在售楼栋1#-12#全楼栋,在售面积建面约72/98/105/106/121/130,据悉该项目均价17750元/㎡。



婺城新区



万科城

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万科城约60万方体量,以大城综合开发思维,配建建筑面积约3500㎡幼儿园、丰富社区功能空间,并规划建筑面积约75-135㎡城市滨水公园住区。


在售楼栋28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、45#、46#,据悉该项目毛坯均价14150/㎡



中交碧桂园·澄庐

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中交碧桂园·澄庐花园由双世界500强联袂打造,择址婺城新区核芯区块,万泰公园大道和奥特莱斯旁,匠筑1.2容积率低密墅区。


据悉示范区预计一月初开放,叠排样板房预计一月中旬开放,建面148-178㎡光影叠排。



除了上面介绍的项目,2022年1月初即将出让2块地块。金华买房人在置业选择上也有了更大的空间。小蹭建议大家多研究、多比较、多踩盘,理性认筹,希望每个人都能找到专属自己的心仪好房。


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只看该作者 沙发  发表于: 2021-12-27
2021金华楼市白皮书之土拍:谁是今年金华土拍市场之“最”?

点击返回主帖:【年度盘点】2021年金华楼市数据早知道,不懂房产的人都爱看!

时间的巨轮滚滚向前,2021已进入倒计时。过去的一年,有太多值得我们回味的事件,比如“风起潮涌”的土拍市场。

回顾2021年金华本市级的土地市场,不得不感叹,太令人澎湃了!

这一年,金华本市级累计挂牌了28宗用地,累计出让金245.58亿,环比增涨12.72%。

无论是土地成交量、还是成交金额都有明显变化。

这一年也有许多地块流拍、终止出让,同样这一年也创造了许多“最”,比如“最高单价”、“最高溢价”、“最难出让”....接下来,让我们一起细细盘点,看看谁是今年的金华本市级土拍市场之“最”?

----拉至底部可查看金华本市级全年土拍数据----

(本次土拍盘点地块为金华本市级2021年挂牌,且涉及居住属性地块)



价格之“最”地块



何为价格最高?

判断土地价格的高低,要综合考虑周边小区的房价,周边待开发用地的基数,以及土地出让规划等等。

但是今天,我们从三个价格角度,来盘一盘金华本市级2021年“价格之最”


1
总价最高


单论总价,最高的必然是金华金茂未来科学城地块,该地块出让于6月29日,金茂以总价26.78亿元拿下东湄未来社区地块,土地溢价率15.9%。

虽说是总价最高,但其实金华金茂未来科学城地块也是今年出让地块中面积最大的一宗。


2
单价最高

从成交单价看,最高的是保利阅云台地块,该地块于4月21日成功出让,保利以单价34550元/㎡竞得,溢价率31.6%。是今年出让地块中,单价最高的一宗,也是本市级首批限售价用地。

阅云台地块的高价,逃不开地块位置的优势。阅云台地块位于

今年挂牌的28宗地块中,阅云台地块是唯二宗一环内的住宅用地,另一宗是2022年1月4日即将出让的党校北地块。

位置的稀缺性造就了地块的高单价。


3
溢价率最高


今年本市级土拍最高溢价为84.4%,为潮起城央地块。地块位于纵一路以东、横三路以南、纵二路以西、金瓯路以北,出让于4月21日,由金地竞得。

当天金地拿下了两宗地块,除了潮起城央地块外,翡翠云邸地块的溢价率,在今年出让地块中也名列前茅,溢价率为61.66%。


出让地块“最多”区域


从数据上看,今年金华出让地块最多的区域为金义新区片区,累计成功出让了9宗宅地,其中包含两宗未来社区地块,分别为东湄未来社区和石泄未来社区。



“最难”出让地块



说起今年年内“最难”出让地块,第一反应就是金华山72亩地块,两次挂牌,一次招商,都没能卖出去。

临近年底,迎来了第三次挂牌,而且出让价格一降再降,楼面价从最开始的6650元/㎡降到4600元/㎡,地价最高限价也从12880元/㎡降到10550元/㎡。

据业内消息,这次挂牌竞拍终于稳了。


2021年土拍还未结束


今年挂牌的地块中,还有5宗宅地将在一月份竞拍,起始出让金16.41亿,出让面积167491.95㎡。


金华本市级全年土拍数据






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