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[城市规划]说说这次金华的下山移民小区,其实农民特别是年轻人还是有比较多收益的
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离线姚卡不卡
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
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这次婺城区下山移民人数18813人,其中大部分都会安置在白龙桥和蒋堂。
我们按一户家庭4人计算,无偿拆除你的自建房,可以得到8万的补贴。
然后按照人均60平米的安置面积安置在蒋堂,或者人均45平米的安置面积安置在白龙桥实验中学西边。
以蒋堂安置为例,可以得到240平米的安置房,自己出3000一平米,以72万价格买下来,这72万需要农民自己解决。
目前蒋堂镇房价在4500一平米,也就是得到的安置房价值108万,村民将得到36万的收益。
5年之后,在缴纳土地出让金后,是可以拿来卖的。除去契税、交易税、中介费、土地出让金,应该还有30万的收益。
如果孩子以后在市区上班,那么可以拿着卖房子的100万给孩子在市区买一套不错的房子。
山区的自建房是不能卖的,所以没有任何的资产价值,只是一个消费品,当孩子去市区上班,你是不可能把山区自建房卖了给孩子在市区买房子的。
城市化是未来的发展方向,90后大部分已经不愿意住在农村,00后年轻人更不会住在农村,父母守着山里的自建房,建的再好,孩子也是不会回来住的,年轻人宁愿住市区的50平米,也不会去住山里500平米。对结婚来说,农村房子再好,女孩子还是觉得你没房,女孩子认为的有房仅限于城市的房子。








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白茫茫雪 威望 +1 来自手机客户端 2023-08-04
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梦醒了888 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
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只看该作者 沙发  发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
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    5条评分威望+5
    行道树 威望 +1 来自手机客户端 2022-03-04
    jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
    梦醒了888 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
    与你为友 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
    lamin 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
    离线姚卡不卡
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    只看该作者 板凳  发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
    新冠不新冠军:楼主算多了
    卖掉,2老住哪
    筹划,240平方可安置面积,能分成2~3套
    ....... (2022-02-26 08:34) 

    本质不一样,城市里的土地是政府需要的土地,可以卖钱的,是纯收入,山里本身就是不需要的土地,政府收回来只是恢复森林,并没有收入,是纯补贴农民。
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      行道树 威望 +1 来自手机客户端 2022-03-04
      jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
      大青山 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
      建国宝宝 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-26
      离线姚卡不卡
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      只看该作者 地板  发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
      新冠不新冠军:楼主算多了
      卖掉,2老住哪
      筹划,240平方可安置面积,能分成2~3套
      ....... (2022-02-26 08:34) 

      卖一套孩子拿着50万当首付款,然后去市区也可以买一套不错的房子。
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        2条评分威望+2
        jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
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        只看该作者 4楼 发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
        问题是如果没那72万是否能贷款呢?
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          jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
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          只看该作者 5楼 发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
          笨笨熊开飞机:问题是如果没那72万是否能贷款呢? (2022-02-26 09:05) 

          你有本事贷款出来就可以
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            jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
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            只看该作者 6楼 发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
            四层小洋房就为了换这点东西?
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              小龙爱吃肉 威望 +1 来自手机客户端 2022-03-09
              jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
              与你为友 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
              乏噷曩戆 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-26
              房价免费咨询 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-26
              蝴蝶兰宝宝 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-26
              天上的小草 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-26
              离线姚卡不卡
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              只看该作者 7楼 发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
              橘子味汽水吧:四层小洋房就为了换这点东西? (2022-02-26 09:10) 

              你觉得山里的自建房能卖钱?
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                jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
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                只看该作者 8楼 发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
                回 姚卡不卡 的帖子
                姚卡不卡:你觉得山里的自建房能卖钱? (2022-02-26 09:14) 

                我好好的住在那干嘛卖
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                  只看该作者 9楼 发表于: 2022-02-26 , 来自:浙江省
                  租给别人住也是能赚钱的,开民宿,避暑
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                    jhqianhui 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-27
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                    乏噷曩戆 威望 +1 来自手机客户端 2022-02-26
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