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[热点事件]物业到底有没有权利不让没有车位的车辆进地库?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-23
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最近我们小区业主群吵起来了
看聊天记录,应该是物业把地库的栏杆设置门禁了:
没有买车位,就不能录入车牌,那这些车辆接下来都不能进出地库了


交代一些背景:
我们小区比较复杂,别墅、联排、高层、洋房都有
所以人车不分流
别墅、联排不用说,都有自己的车位
地库是高层和洋房用的,每两栋楼下面有一个小地库,独立开的,一般都是楼上住户在用


回到正题,关于地库设门禁这件事
一部分业主非常气愤,说物业没权这么做,地库没卖出的车位归所有业主共有,并发出这样一段话:
防空性质的地下车库,属国家所有;地面车位属业主所有。物业作为代管,除正常收取管理费外,多余的,归全体业主所有。没车位可向物业租车位,物业有义务将路面剩余车位登记造册,予以出租
我不了解这方面的法律法规,但听起来好像也确实有理有据
且物业如此做,免不了要让人觉得是在用手段逼迫业主买车位 (现在的车位不便宜啊)

另一部分业主(应该是买了车位的)觉得:没买车位的话,不让进好像也正常……
他们会这么说,我也觉得正常

因为我们小区比较复杂,别墅那边来亲友停不下,就会停到我们的地库,装修工人的车也会停过来,一部分没买车位的人也会停进来,就导致很多买了车位的业主发现自家车位经常被占,业主群经常能看到有人到处喊人挪车
(说到这,其实地库有空的车位,卖出去的车位都挂了牌子,但架不住很多人根本不看,随意乱停,所以买车位的业主赞同设门禁,也情有可原)
我们还没住进去,有几次过去就发现车位被占了,以后如果住过去,停车的人也多了,每次回家还得先等人挪车,感觉也确实挺烦的


所以,这个门禁到底能不能设?物业究竟有没有权利去设?
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同是天涯沦落人 威望 +1 来自手机客户端 06-29
悠悠爱悠悠 威望 +1 来自手机客户端 06-27
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只看该作者 沙发  发表于: 06-23
没买车位下去干嘛? 地下停车位除了停车位没有其他的了。 没买车位都能下去停 那不是损害了花钱买车位的人利益了
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不言 威望 +1 来自手机客户端 06-28
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只看该作者 板凳  发表于: 06-23
没车位下去干嘛?停地面上啊或者租一个
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只看该作者 地板  发表于: 06-23
是呀,没车位的下去干嘛?
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只看该作者 4楼 发表于: 06-23
没车位就去租一个或者停外面
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只看该作者 5楼 发表于: 06-23
物业也不容易,不管的话有人有意见,管理起来也有人有意见
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只看该作者 6楼 发表于: 06-23
物业没权利,业主有权利,这里的业主是广大业主
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陶凤仙 威望 +1 来自手机客户端 06-23
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只看该作者 7楼 发表于: 06-23
保集庄园
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只看该作者 8楼 发表于: 06-23
没买车位的在抬杠 要么就租
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biaozhixiao 威望 +1 来自手机客户端 06-23
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只看该作者 9楼 发表于: 06-23
金华的车位大部分都是使用权的,哪里来的产权,学东西最可怕的就是学一半
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冰雨小 威望 +1 来自手机客户端 06-24
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