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[0579路边社]义乌一小区尚未竣工验收,就喊业主收房!交付行为被连夜叫停→
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微信分享到朋友圈  图酷模式  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 08-01
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“还没有竣工验收,竟然通知我们业主来收房,太过分啦!”前天,有市民反映,称位于义乌市佛堂镇的中瑞恒基悦江府项目,在未取得竣工验收备案表的情况下,就通知业主去分批收房,遭到业主们集体拒收。


【业主投诉】

尚未竣工验收
悦江府却喊业主收房

业主刘先生称,购房合同上约定的交房时间是2022年8月3日。但临近交付,业主们却一点都高兴不起来。“我们收到开发商的交付通知,有业主就提前去现场看了下。”





刘先生合同里约定的几个时间

刘先生表示,合同中约定的绿化在去年12月验收,车库在今年3月验收,但实际上是近两个月才进行赶工的,很多地方都有问题,根本不像已经验收合格的样子。


合院电梯井渗水


地下车库到处是“补丁”


消防箱没有水龙头和灭火器


洋房入户棚歪歪的


园区还处在施工状态

“地下车库渗水,消防箱没有水龙头和灭火器,园区很多树死了,彩色游步道还是黑色沥青路,洋房入户棚还是歪的……”业主们对此很是不满。

更有细心的业主发现,在义乌市建设局的网站上,查不到关于悦江府竣工验收的任何信息。业主翟先生与开发商反复确认此事,对方表示所有证件都齐全,且一个月内可以办证。


开发商拿建筑许可证等冒充“五证”

7月30日上午,心存疑虑的业主们自发组织起来到悦江府交付现场,向开发商讨要说法。“你们公示的证件里,都没有竣工验收备案表,怎么可以交付?”

刘先生称,悦江府一周姓主管表示,他可以代表悦江府表态,现在项目的确没有拿到竣工验收备案表,但还没到交付时间,“8月3日如果证办不下来,项目会按照合同赔付。”


现场的交付流程图

事实上,7月30日,悦江府无视业主的抗议,仍为一些不明真相的业主办理交付手续。交涉无果,业主们选择向媒体求助。

主管部门:
尚未接到项目申请竣工验收

悦江府是否存在未竣工验收便违规交付的行为?7月30日中午,义乌市建设局质安站相关负责人表示,截至目前尚未接收到该项目竣工验收的申请。

昨天13时,来到悦江府,发现现场交付氛围浓厚,已有多名业主完成收房。

“我不知道他们没有竣工验收,销售也没跟我们说,我们也不懂这些。”王女士刚与家人完成收房,得知项目尚未验收后,王女士十分震惊。




业主展示悦江府“交付”物证

王女士说,她已全款付清房屋及物业费用。与她一样,现场有多名业主不知情便完成了交付手续,现在也在集体维权。






【最新进展】

交付连夜被叫停
主管部门已介入调查

今天上午,悦江府现场有关交付的物料都已清除,原交付办理区域也被围栏隔开。

开发商在现场张贴了通知∶因非我司原因,项目竣备证预计8月3日前难以取得,故我项目交付活动即日取消。具体交付时间我们将另行通知。给各位业主带来的不便敬请谅解!


而业主们今早已收到了开发商发来的短信,与这份通知的内容大体一致。对此,有业主追问工作人员,所谓“非我司原因”到底是什么原因,并没有得到回应。

昨天义乌市建设局已会同佛堂镇人民政府对开发商进行了约谈,交付行为被连夜叫停。目前,多部门已介入调查。

针对业主关心的“非我司原因”,今天上午,悦江府一胡姓负责人做出回应,称悦江府已具备验收条件,但由于开发商与施工单位存在一定经济纠纷,施工单位不愿配合进行竣备验收,所以没法顺利拿到竣备证。


“原本预计8月3日能完成竣备,所以提前布置了现场。业主所提到的一些问题,我们都有记录,会在正式交付前整改到位。”该负责人表示,开发商是本着“保交付”的心态,让业主先行验房、提出问题,并没有强制的交房动作,“也请业主放心,中瑞恒基一定会对业主负责到底。”
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野生奥特曼 威望 +1 来自手机客户端 08-02
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只看该作者 沙发  发表于: 08-01
义乌以前很多本土开发商都这么搞的。人家脑子好使,刚拿到地就集资,后面叫建筑公司参股,未验收先交房,拼命回笼资金。
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simon_vi 威望 +1 来自手机客户端 08-01
天就 威望 +1 来自手机客户端 08-01
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只看该作者 板凳  发表于: 08-01
晕想当年金厦银湖城都不叫我交房,我自己去交房的物业费没交房的时间段也不能少,反正都是开发商的物业
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只看该作者 地板  发表于: 08-01
买期房的人都活该,我说的是真心话
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概虹纤月 威望 +1 来自手机客户端 08-02
芳香竹叶 威望 +1 来自手机客户端 08-02
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只看该作者 4楼 发表于: 08-01
世臣好空气:晕想当年金厦银湖城都不叫我交房,我自己去交房的[表情]物业费没交房的时间段也不能少,反正都是开发商的物业 (2022-08-01 16:54) 

买那么远那么偏僻的地方啊
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世臣好空气:晕想当年金厦银湖城都不叫我交房,我自己去交房的[表情]物业费没交房的时间段也不能少,反正都是开发商的物业 (2022-08-01 16:54) 

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只看该作者 6楼 发表于: 08-02
建议业主按合同主张逾期违约金或退房
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只看该作者 7楼 发表于: 08-02
回 曲艺爱好者 的帖子
曲艺爱好者:买期房的人都活该,我说的是真心话 (2022-08-01 19:55) 

做任何事情都有风险, 期房是有风险, 但买二手房一样有风险, 多少人买二手房被中介坑,被房东坑,坑的房子拿不到,首付拿不回;                 难道也说一句:买房的人都活该,我说的是真心话?
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苏欣 威望 +1 来自手机客户端 08-02
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只看该作者 9楼 发表于: 08-02
很像崩盘前奏
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