律师您好，想咨询一下问题：
去年三月，我们买了婺城新区的房子，根据省市的相关规定，新小区的前期物业是实行政府指导价的，也就是说开发商要先报批物业费标准，再确定物业费收费标准。但我们小区开发商在至今未报批的情况下，就在购房合同中强行约定物业费为2.8元每月每平方，远远超出政府的指导价等级标准。为了小区业主的利益，我们欲起诉开发商，诉求是购房合同内关于前期物业费标准的条款无效，详见起诉状。但送到婺城区法院后，法院不肯立案，也没有讲清道理，说什么没有诉义？我听不懂。我认为起诉状完全符合《民事诉讼法》第一百二十二条的规定啊，被告明确，诉讼请求和事实与理由也一清二楚，为什么不立案？我们也向政府部门投诉过，政府部门说合同纠纷他们管不了，叫我们走诉讼程序。结果法院又不立案，老百姓想维权就这么难吗？？老百姓太可怜了，找不到说理的地方。敬请律师能指点一二，一是为什么不能立案？二是我们到底该怎么样维权？难道老百姓只有任人宰割的份吗？
联系电话：18967470042
起诉状：
民事起诉状
原告：***，男，汉族，50岁，身份证号：330702************
身份：金华市婺城区*****小区业主
住址：金华市婺城区***********************
电话：*************
被告：金华市**房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91330702**********
法人代表：***
通讯地址：金华市婺城区*****************室
电话：0579-8********
案由：确认合同无效纠纷
诉讼请求：
一、判决原告与被告签订的*****小区商品房买卖合同（预售）第二十二条第（三）款为无效条款。
二、由被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：
原、被告双方于2023年3月6日签订了婺城区****小区*幢**-***的商品房买卖合同（预售），该合同系被告方提供的格式条款合同。合同的第二十二条第（三）款，具体内容为：“物业服务期间，物业收费计费方式为（包干制）。物业服务费为2.8元/月·平方米”。本小区是新建普通住宅小区，目前属于前期物业服务。根据省、市相关行政法规的规定，新建小区的前期物业服务收费实行政府指导价，也即要先报批再定价，政府并定有明确的收费等级标准。但开发商在至今未向政府部门报批的情况下，强行在购房合同中约定收费标准为2.8元，远远超出政府制定的等级标准，明显违反政府的行政法规。
根据《民法典》第一百五十三条和第四百九十七条，由被告提供的该格式条款显属“提供格式条款一方排除对方主要权利”，“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效”。故原告提起民事诉讼，请求法院判决该商品房买卖合同的第二十二条第（三）款为无效条款。
此 致
婺城区人民法院
原告：
2024年 月 日
附件：
1、本起诉状副本1份；
2、原、被告签订的“浙江省商品房买卖合同（预售）”复印件1份。
